无锡市2018年度地价水平相关情况

　　一、城市地价水平及变化趋势

　　2018年12月31日主城区地价综合水平与2017年同期相比，上涨了1.91%，年度整体地价水平微幅上涨。其中，涨幅最大的为住宅用 地，上涨了2.49%；其次为工业用地，上涨了0.09%；商业用地整体基本维持上年度的地价水平，与2017年同期相比，微涨了0.03%。

　　二、城市地价与房屋市场协调状况

　　据无锡市统计局数据显示，2018年商品房施工面积为5994.51万平方米，比上年增长4.5%，竣工面积761.67万平方米，比上年下降32.6%。全年商品房销售面积1378.35万平方米，比上年增长16.6%，商品房销售额1582.44亿元，比上年增长26.2%。

　　据无锡市住房和城乡建设局数据显示，2018年1月-12月23日，无锡市区商品房成交备案7万多套，成交面积近800万平方米，平均每套近110平方米。无锡市继续深化房地产市场调控，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，商品房备案均价基本保持平稳。

　　三、城市地价与社会经济环境协调状况

　　1. 地价变化率与国内生产总值增长率比较

　　2018年度，无锡市地价变化率为1.91%。据无锡市统计局数据显示，2018年度全市实现地区生产总值11438.62亿元，同比增长7.4%，与2017年同期的7.4%相比，涨幅基本持平。

　　2. 地价变化率与固定资产投资增长率对比

　　根据无锡市统计局数据显示，2018年全市固定资产投资同比增长5.8%，2018年度全市地价变化率为1.91%。

　　3. 地价变化率与城市房地产投资增长率对比

　　根据无锡市统计局数据显示，2018年全市房地产开发投资同比上升9.4%。2017年同期其房地产投资同比上升为18.1%。