预告登记(变更登记)办理指引
发布时间:2021-11-10 13:46 浏览次数:【字号:默认 大 特大】
预告登记(变更登记)办理指引
一、适用情形:
1.已办理了预购商品房(经济适用房)预告登记的,预告登记权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证号码等发生变更的,可申请预告登记的变更。
2.已办理了预购商品房(经济适用房)抵押预告登记的,因抵押人或者抵押权人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,或者因不动产坐落、用途、界址、面积等状况发生变化的,申请抵押预告登记变更登记的。
3.已办理了预购商品房(经济适用房)抵押预告登记的,担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间变更,申请抵押预告登记变更登记的。
4.已办理了预购商品房(经济适用房)抵押预告登记的,因不动产转移导致抵押人变更,申请抵押预告登记变更登记的。
二、收件材料:(能够通过共享获取的免予提交)
1.不动产登记申请书;
2.申请人身份证明(具体要求详见《申请人身份证明及委托书具体要求》);
3.不动产登记证明(可提供电子证照);
4.预告登记内容变更的材料,包括:
1)登记涉及各方的姓名、名称、身份证明类型或者身份证号码等发生变更的,提交姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码变更的材料
2)不动产坐落、用途、界址、面积等状况变更的,提交不动产坐落、用途、界址、面积等状况变更的材料;
3)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的同意材料和身份证明;
4)因不动产转移导致抵押人变更的,提交能够证实其变更的材料;
5.法律、行政法规以及其他有关规定的材料。
三、办理期限:
当场办结
四、收费标准:
免收登记费
五、办理流程
(一)线下办理流程:
(二)网上办理流程:(适用于合作银行):
六、办理网点
(一)线下办理地址及电话:详见《无锡市不动产登记服务网点指引表》
(二)网上办理网址: https://www.wxbdc.net/login/index