征地补偿安置方案

经开区征补案〔2022〕4号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条等有关规定，依据征收土地预公告（经开区征预告〔2022〕3号）和征地社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，无锡市人民政府组织有关部门编制征地补偿安置方案如下：

　　一、征收范围

　　凯发苑六期拆迁安置房项目（经济适用房）征收范围位于锡拖路以东、科研北路以南、怡园路以西、和风路以北地块内，涉及无锡经济开发区华庄街道华新社区（实际范围以最终批准的为准）。

　　二、土地现状

　　拟征收无锡经济开发区华庄街道华新社区集体土地3.2899公顷，其中农用地1.2783公顷（含耕地0.9571公顷），建设用地1.8585公顷，未利用地0.1531公顷。详见土地分类面积表。

　　三、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第（四）项规定，由政府组织实施的保障性安居工程建设。

　　四、补偿标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定，按照批准的经开区区片综合地价确定的土地补偿费和安置补助费标准确定。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地评估的方法确定。

　　（二）地上附着物补偿费标准

　　地上附着物补偿（不包含房屋及其他建筑物构筑物）按《无锡市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法》（锡政规〔2014〕2号）执行；征收土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿按照《市政府办公室关于印发无锡市市区征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置实施办法的通知》（锡政办发〔2018〕118号）执行。

　　（三）青苗补偿费标准

　　按《无锡市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法》（锡政规〔2014〕2号）执行。

　　五、安置方式和社会保障

　　按《省政府关于印发江苏省被征地农民社会保障办法的通知》（苏政发〔2021〕87号）执行。

　　无锡市人民政府

　　2022年7月18日