近期，市不动产登记中心顺利完成鑫悦华府项目524套商品房住宅的首次登记。此前，该项目地块建设因存在商住比与出让合同不符、部分地下商业无用地手续、延期竣工等问题，未能通过经营性房地产开发项目用地条件复核验收，故无法办理首次登记。不能如期办证不仅会导致开发企业合同违约，还会造成业主申报户口、办理子女入学、融资贷款等事项受限，严重影响社会民生。

　　为切实贯彻中央“保交楼、保民生、保稳定”的调控要求，中心了解情况后高度重视，迅速成立专班，按照“一事一议、一案一策”的原则，中心先行启动容缺预审，并积极对接协调相关职能部门商讨解决方案。本着尊重历史、解决问题的原则，充分考虑疫情原因对施工进度的影响，待市自然资源和规划局与开发企业就商住比调整后土地出让金差价、地下空间使用权土地出让金、竣工时间等重新达成一致并签署地块土地使用权出让合同的补充合同后，开发企业顺利通过土地复核验收。中心在资料齐全的第一时间审核登簿，最终顺利完成了该项目524套商品房住宅的首次登记。中心将继续坚持问题导向，按照“梳理一个、推进一个、成熟一个、化解一个”的原则，分类分步精准施策，高效化解企业群众“急难愁盼”问题，推动营商环境再优化。（市不动产登记中心）