挂牌出让公告锡经告字[2023]1号

发布时间：2023-03-17 17:46 浏览次数：【字号：默认大特大】

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发文日期: 2023-03-17

公开日期: 2023-03-17

文件编号

公开时限: 长期公开

发布机构: 无锡市自然资源和规划局

公开形式: 网站

公开方式: 主动公开

公开范围: 面向社会

有效期: 长期

公开程序: 部门内部审核后公开

主题: 国土资源、能源--土地

体裁: 公告

关键词: 资源,土地,公告

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内容概述: 挂牌出让公告锡经告字[2023]1号

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无锡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字[2023]1号

经无锡市人民政府批准，无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

地块名称

土地位置

总可建设用地面积
（平方米）

土地用途

规划指标要求

供地
条件

土地出让金
出让起始总价
（万元）

竞买保证金
（万元）

最高限价
（万元）

出让
年限

容积率

建筑
密度

绿地率

建筑
限高

锡国土（经）2023-1

XDG-2023-2号地块

梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧

31843

居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于39%，不大于40%）

＞1.0，且≤1.05

≤55%

≥20%(住宅区≥30%）

住宅建筑≥3层且檐口高度≤12m，屋脊高度≤15m；沿河水街低层控制区内建筑≤9m，沿河第一界面以1层为主，原则上不超过2层；非住宅建筑高度≤12m；满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

50906

10182

53870

居住用地70年

商业用地40年

锡国土（经）2023-2

XDG-2023-3号地块

梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧

19089.9

居住用地

＞1.0，且≤1.35

≤30%

≥30%

住宅建筑≥8层且≤16层，其中建筑高度控制区内住宅建筑高度≥8层且≤10层；非住宅建筑≤24m，满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

35249

7050

40536

锡国土（经）2023-3

XDG-2023-6号地块

梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧

27898.6

居住用地

＞1.0，且≤2.5

≤30%

≥30%

住宅建筑≥8层，且≤80m；非住宅建筑≤24m；满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

73650

14730

84697

锡国土（经）2023-4

XDG-2023-11号地块

兴源路与城南路交叉口东北侧

46865.5

居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于9%，不大于10%）

＞1.0，且≤1.3

≤30%

≥30%

住宅建筑4-11层，其中建筑高度控制区内住宅建筑≤6层；其他建筑≤15m；满足机场净空、雷达站净空要求。

净地

78118

15624

89835

锡国土（经）2023-5

XDG-2023-13号地块

经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧

40580.3

居住用地

＞1.0，且≤2.4

≤30%

≥35%

住宅建筑≤80m，且不小于17层，其他建筑≤15m，满足机场净空要求

净地

190247

38050

204524

锡国土（经）2023-6

XDG-2023-12号地块

经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧

56560.4

居住用地

＞1.0，且≤1.7

≤30

≥30

住宅建筑限高10-22层，其中，建筑限高区域内≥17层，其他建筑≤15米（详见地块附图）

净地

173102

34621

196478

编号	地块名称	土地位置	准入资质	达到最高限价轮次	达到最高限价溢价率（%）	达到最高限价后的规则
锡国土（经）2023-1	XDG-2023-2号地块	梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧	须具备房地产开发二级资质要求	16	5.82%	摇号
锡国土（经）2023-2	XDG-2023-3号地块	梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧	须具备房地产开发二级资质要求	28	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-3	XDG-2023-6号地块	梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧	须具备房地产开发二级资质要求	38	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-4	XDG-2023-11号地块	兴源路与城南路交叉口东北侧	须具备房地产开发二级资质要求	41	15.00%	摇号
锡国土（经）2023-5	XDG-2023-13号地块	经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧	须具备房地产开发二级资质要求	30	7.50%	摇号
锡国土（经）2023-6	XDG-2023-12号地块	经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧	须具备房地产开发二级资质要求	48	13.50%	摇号

二、中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位，不具备竞买资格。申请人可独立申请，也可联合申请。锡国土（经）2023-3号地块为定销商品房。特别提醒：地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

三、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

四、竞买人须说明资金来源并提供相应证明，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业贷款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

同一地块，同一竞买人只能提交一次竞买申请（含联合竞买)。同一法定代表人或负责人的法人视为同一竞买人；凡与竞买人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人，也视为同一竞买人，但竞买人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外。如违反出让公告，不予返还全部或部分竞买保证金，并取消竞买资格，竞买人一年内不得参加无锡市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

五、挂牌出让活动有关时间:

（一）网上公告及下载挂牌出让文件时间：2023年03月17日至2023年04月10日17时00分止；

（二）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：2023年04月11日09时00分至2023年04月20日17时30分止；

（三）网上挂牌报价时间：2023年04月11日09时00分至2023年04月21日09时30分止；

（四）网上限时竞价开始时间：2023年04月21日09时30分；

六、当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)。具体内容详见出让须知。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

七、本批次限时竞价至当日19：00时，已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价，其余地块在第二天9：30继续开始下一块地的限时竞价，依次类推。

八、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

九、无锡市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。

十、联系方式

	联系地址	联系电话	联系人
无锡市自然资源和规划局	无锡市文华路199号	0510-85726069	钱雯婷
锡山分局	无锡市锡山区东亭南路2号	0510-88210092	刘晓霞
惠山分局	无锡市惠山区文惠路16号	0510-83595926	许亦超
滨湖分局	无锡市滨湖区青莲路78号	0510-85139152	华立飞
新吴分局	无锡市新吴区龙山路9号	0510-81021512	王倩
梁溪分局	无锡市梁溪区学前西路2号	0510-85731007	王荣其
经开分局	无锡经济开发区万新路77号	0510-80580253	任益宽
公告网址	http://zrzy.wuxi.gov.cn/
无锡自然资源交易专栏	http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml
无锡市国有建设用地使用权网上交易系统	http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml

无锡市自然资源和规划局

2023年03月17日

挂牌出让公告 锡经告字[2023]1号

挂牌出让公告锡经告字[2023]1号