不动产登记机构告知书

不动产登记领域部分事项告知承诺，是在申请人办理不动产登记时，因特殊原因确实难以获取死亡证明、亲属关系证明材料的，可以书面承诺代替死亡证明、亲属关系证明，并承诺若有隐瞒实际情况，给他人造成损失的，承担相应法律责任。

1.适用告知承诺制的情形

申请人申请不动产登记时，有以下情形的，可以提交书面承诺代替证明材料：

（1）被继承人死亡时超过80周岁，申请人难以获取被继承人父母死亡证明、被继承人与父母亲属关系证明的；

（2）被继承人死亡时超过80周岁，申请人难以获取被继承人未婚且无子女证明的；

（3）当地计划生育政策实施之前，被继承人生育一个子女，申请人难以获取独生子女证明的；

（4）户籍证明上反映（外）祖父母和孙辈的关系，（外）祖父母和父（母）辈的关系证明，申请人难以获取父（母）子（女）关系证明的；

（5）被继承人及其配偶未领取结婚证，属于1994年2月1日之前形成的事实婚姻，户籍证明反映夫妻关系但申请人无法提供结婚时间的。

2.不适用告知承诺制的情形

（1）申请人曾经虚假承诺或提供虚假材料申请不动产登记的；

（2）不动产存在权属纠纷、不予受理、不予登记情形或公告期间有异议且异议成立的；

（3）申请的告知承诺事项可由不动产登记机构通过信息共享获取的。

（4）不动产登记机构认为不适用告知承诺制的其他情形。

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