为进一步提升不动产登记便利度，优化营商环境，经开区分中心围绕企业发展全生命周期，打造企业诉求必响应、企业发展必支持、企业急难必解决“三必”新服务，为企业高质量发展助力赋能。

企业诉求必响应，强化服务力度

精准对接企业需求，为企业提供“管家式”不动产登记服务， 抽调业务骨干组建“涉企政务帮帮团”，通过现场、电话和网上三种方式提供首次登记、抵押登记、注销登记等十余项涉企业务的政策咨询、材料预审、问题协调服务，对企业遇到的难题进行“把脉会诊”。依托“一企一档”服务模式，开辟企业“绿色通道”，实行专人专窗，涉企服务专员坚持首问负责制、一次性告知制和限时办结制，受理、审核高效联动，及时响应企业诉求。

企业发展必支持，强化政策供给

落实市局《涉企项目建设全生命周期不动产登记服务场景实施方案》要求，深化“三提三即”工程建设项目审批制度改革，经开区分中心提前介入拿地、建设、抵押融资全过程，为企业常态化开展“交房（地）即发证”服务，今年共完成2个项目“交地即发证”、11个楼盘项目“交房即发证”服务、2个工业用地项目“零材料”办理，为3个企业项目提供“竣备即发证”+“送证上门”服务。为了推动国有建设用地使用权量化登记新政在经开区落地，经开区分中心多次组织拿地企业、抵押权人开展座谈交流、进行政策解读，与住建、银行等部门密切配合，探索登记路径、破解办理梗阻，实现国有建设用地使用权“量化到套”，有效缓解企业融资还款压力。今年经开区分中心已先后完成愉樾清晏居等三个项目3194套房屋量化登记工作。

企业急难必解决，强化政企联动

与财政、税务、太湖新城等单位深入合作，积极开展经开区历史遗留国有资产划转工作，主动前置服务，创新工作方式，明确专人负责，多次深入体育公园项目现场了解情况，分门别类指导企业梳理办理不动产权属变更登记的相关要件资料，全力疏通 “堵点、难点”，协调解决了困扰四年之久的办证问题。同时，为从源头上杜绝产生新的历史遗留问题，分中心全面梳理已有项目在征地拆迁注销、土地供应、审批手续办理、不动产首次登记等方面存在的问题，通过清单管理、台账管控、多方参与等方式，分类推进化解涉企历史遗留“老大难”问题，切实保障投资企业合法权益。今年，分中心已成功化解涉企项目历史遗留问题3个。

下一步，经开区分中心将继续扎实做好不动产登记工作，提升服务效能，不断增强企业群众办理不动产登记的获得感、幸福感、安全感。