由江苏省城市规划设计研究院有限公司编制的《锡山区高铁片区核心区单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　北至锡沪路，东至走马塘，南至锡山大道及锡山区行政边界，西至吼山南路，规划面积约15.33平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》

　　（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

　　（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）

　　（5）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

　　（6）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

　　（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）

　　（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

　　（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）

　　3、规划背景

　　为充分落实和传导《无锡市锡山区国土空间总体规划（2021—2035年）》，高质量建设无锡市城市特色副中心，优化锡山高铁片区核心区单元功能布局，完善公共服务配套，提升居住环境品质，规范核心区单元开发建设行为，支撑锡东新城商务区打造锡山区综合服务核心，特编制《锡山区高铁片区核心区单元详细规划》。

　　4、规划定位

　　落实上位规划“一核支撑”总体要求，打造“总部+科创”创新功能区域，建设辐射长三角、面向未来城的区域商务创新集聚区、无锡文体休闲服务区、江南人文宜居示范区。

　　5、规划结构

　　规划形成“一轴两廊五区”空间结构。

　　（1）“一轴”为中央公共服务带。重点围绕轨道2号线周边，包括高铁商务中心、映月湖商业休闲中心、文体中心等。

　　（2）“两廊”为锡沪路科技创新走廊和京沪高铁山水风景廊。

　　（3）“五区”为站北生活片区、站西生活片区、站南生活片区、新型产业片区、科教研发区。

　　6、规划主要内容

　　（1）优化用地布局。加强用地管控，鼓励地块功能混合开发，推动地下-地上-空中立体城市建设，促进商务办公、文体休闲、公共服务、科教与居住生活设施与城市蓝绿开敞空间无界交融，增强中心地区和滨水空间城市活力。

　　（2）优化交通组织。依托京沪高铁等对外交通，构建轨道网络，完善“一横一纵一联”快速路网体系，优化形成“五横三纵”主干路和“五横四纵”次干路系统，明确慢行与静态交通组织方案，提出道路红线管控对策。

　　（3）完善公共服务。完善公共服务，建立“市、区级—街道级（15分钟社区生活圈）—社区级（5-10分钟社区生活圈）”设施配套体系。鼓励结合产业园区配置服务产业人群的年轻化、智慧化、场景化服务设施。

　　（4）提升蓝绿品质。优化蓝绿空间布局，规划形成“一廊三带，一心多点”的总体结构，优化各级公园绿地和河流水系布局，明确绿线和蓝线控制要求，确保人均公园绿地面积和水面率达到要求。

　　（5）强化城市设计。塑造无锡东站商务门户节点、映月湖商业休闲节点、锡山文体中心等公共节点形象。打造锡沪路、锡东大道、新华路、大成路、先锋路等重要景观轴。优化走马塘河、九里河、芙蓉塘等主要滨水界面。

　　（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。二、公示时间

　　2025年3月27日至2025年 4月26日（有效反馈意见时间为公示期间）。

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)

　　2、无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅规划公示栏(东亭南路2号)

　　四、联系方式

　　本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

　　联系地址：无锡市自然资源和规划局锡山分局（东亭南路2号）

　　邮    编：214000

　　邮    箱：xishanguihuaju@163.com

　　传    真：88701082

    公示图.rar

　　无锡市自然资源和规划局

　　                          2025年3月26日