由南京东南大学城市规划设计研究院有限公司编制的《无锡市惠山区洗砚湖生态科技城高新区单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　东至锡西大道，南至园中路、新生路，西至直湖港，北至京杭运河，总面积约10.13平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》

　　（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

　　（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）

　　（5）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

　　（6）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

　　（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）

　　（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

　　（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）

　　3、规划背景

　　  为贯彻落实《无锡市国土空间总体规划（2021-2035 年）》、《无锡市惠山区国土空间总体规划（2021-2035 年）》和《惠山区洛社镇国土空间总体规划（2021-2035年）》的规划意图和传导要求，响应《省政府关于筹建江苏省惠山高新技术产业开发区的批复》的建设要求，有序引导工业用地更新实现产业升级，规范各项开发建设行为，特编制《无锡市惠山区洗砚湖生态科技城高新区单元详细规划》。

　　4、规划定位

　　科技创新成果转化地、先进智造企业首选地、产业鲲鹏迭变示范地，重点打造以航空航天、智能制造、未来汽车为主导产业的现代化高新产业集聚区。

　　5、规划结构

　　规划形成“产文双廊，两脉环抱，三点三片”的空间结构。

　　（1）“产文双廊”分别为大运河文化走廊和中部产业升级走廊；

　　（2）“两脉”分别为直湖港生态脉和锡溧漕河生态脉；

　　（3）“三点”分别为产业服务节点、人才服务节点、生态湖岸节点；

　　（4）“三片”分别为智能装备产业片、航空航天产业片、未来汽车产业片。

　　6、规划主要内容

　　（1）优化用地布局。规划用地布局以产创联动、智造为本，通过“退二优二”，盘活低效工业用地，提高产业用地效率。沿中部华场河适当补充研发办公及产业社区服务设施，保障科技型企业发展。

　　（2）优化交通组织。依托“五横三纵”的骨干路网，快速疏解货运交通，同时完善次支路网，加强与东侧洛社单元、南侧杨市单元的交通联系。

　　（3）完善公共服务。结合创新人才的双重需求精准施策，构建产业社区生活圈，合理配置产业邻里中心和产业社区服务站，补齐服务短板。同时为蓝领工人提供就近、适量的单身公寓。

　　（4）提升蓝绿品质。形成“外围绿脉环抱，中部公园密布”的绿地系统。加强生态修复与滨水绿地建设，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系，明确绿线和蓝线控制要求，确保水面率达到要求。

　　（5）强化城市设计。构建“一环多廊、一轴多点”的整体空间景观格局，打造现代科技产业园区新形态。重点依托华场河打造科创服务与生态水岸互融的新型产创活力场景。

　　（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

　　二、公示时间

　　2025年4月2日至2025年5月1日（有效反馈意见时间为公示期间）。

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)

　　2、无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅公示栏（惠山区文惠路16号）

　　四、联系方式

　　本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

　　联系地址：无锡市自然资源和规划局惠山分局（文惠路16号）

　　邮    编：214100

　　邮    箱：ghjhsfj@163.com

　　传    真：0510-83592015

      公示图.rar

　　无锡市自然资源和规划局

　　                          2025年4月2日