由南京东南大学城市规划设计研究院有限公司编制的《无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛南单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　东至新长铁路，南至洛南大道，西至锡西大道，北至锡溧漕河、江海西路（G312），总面积约6.53平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》

　　（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

　　（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）

　　（5）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

　　（6）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

　　（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）

　　（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

　　（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）

　　3、规划背景

　　为贯彻落实《无锡市国土空间总体规划（2021-2035 年）》、《无锡市惠山区国土空间总体规划（2021-2035 年）》和《惠山区洛社镇国土空间总体规划（2021-2035年）》的规划意图和传导要求，聚焦高品质人居环境和创新空间塑造，全面实现洛南片区的高质量发展，规范各项开发建设行为，特编制《无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛南单元详细规划》。

　　4、规划定位

　　集科技研发、商业商务、品质居住、文体休闲等功能于一体的高品质综合性城区。

　　5、规划结构

　　规划形成“一带双心，两轴六片”的空间结构。

　　（1）“一带”为龙河谷综合服务带；

　　（2）“双心”分别为综合服务核心与未来科创智心；

　　（3）“两轴”分别为钱洛路枢纽联动发展轴与洛神路新城生活休闲轴；

　　（4）“六片”为水绿骨架与轴带基底上镶嵌的六个功能片区，包括三个宜居社区片区、一个产城融合片区、一个研发片区和一个综合服务片区。

　　6、规划主要内容

　　（1）优化用地布局。规划用地结合3号线轨交站点建设，打造锡西城市活力中心区。依托香花桥河打造龙河谷中央生态公园，结合周边高品质公共设施和居住空间的建设集聚人气。香花桥河西端打造未来科创智心，引导科创企业逐步集聚。

　　（2）优化交通组织。依托“五横六纵”的骨干路网，提升区域可达性，加强与北侧洛社单元、西侧杨市单元的交通联系。同时完善次支路网，畅通内部路网微循环。围绕重要公园水体，增加慢行交通，鼓励绿色出行。

　　（3）完善公共服务。结合创新人才和居民的双重需求精准施策，以生活圈构建为基础，优先保障教育设施配置需求，按照5分钟便民生活圈配置标准补齐服务短板，鼓励面向创新人才的品质化、特色化设施供给。

　　（4）提升蓝绿品质。单元形成“一核双廊，多脉多点”的绿地结构，营造一个生态宜居的生活环境。加强生态修复与滨水绿地建设，构建可达性好、品质优良、功能复合的绿地空间体系。明确绿线和蓝线控制要求，确保水面率达到要求。

　　（5）强化城市设计。依托规划三号线轨交站点建设，融合金融中心、商务办公、文化休闲等公共功能，打造开放共享、绿色蔓延和立体复合的现代城市活力空间。沿香花桥河打造龙河谷生态景观轴，强化与洗砚湖生态公园的生态链接，结合沿线公共功能的塑造，激发新城活力。

　　（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

　　二、公示时间

　　2025年4月2日至2025年5月1日（有效反馈意见时间为公示期间）。

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)

　　2、无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅公示栏（惠山区文惠路16号）

　　四、联系方式

　　本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

　　联系地址：无锡市自然资源和规划局惠山分局（文惠路16号）

　　邮    编：214100

　　邮    箱：ghjhsfj@163.com

　　传    真：0510-83592015

    公示图.rar

　　无锡市自然资源和规划局

　　                          2025年4月2日