集体土地所有权成果更新以往依赖“年度更新+人工流转”，流程长、资料多，时间和效率都无法满足新时代用地审批工作要求，也不利于维护农民正常权益。2024年，自然资源部提出集体土地所有权要坚持日常更新为主、定期更新为辅，通过在建设用地批准文件中增加“依法完成土地征收后，不动产登记机构依此办理集体土地所有权注销或变更登记”相关表述，征地结束后，登记机构在不动产登记平台中依嘱托开展注销或变更登记，保持登记成果的现势性和准确性，并实时汇交增量数据。

此前无锡自然资源规划一体化平台与登记平台两系统独立运行，分别布设在不同网络环境，数据无法实时互联共享。为认真落实部、省厅有关集体土地所有权登记成果日常更新要求，无锡市自然资源和规划局积极运用技术手段，启动对一体化平台和不动产登记系统的信息化改造，通过联动一体化平台和不动产登记系统，创新实现集体土地所有权登记成果日常更新“智能办理”新模式。

一是平台交互，登记流程自动发起。土地征收完成后，一体化平台经地块筛选、叠加分析后自动将批文、征收范围等推送至登记系统，登记系统自动调用相应批文作为集体土地所有权变更或注销登记的嘱托材料，根据业务类型发起变更或注销登记流程，自动归集依嘱托登记相关信息。

二是智能套合，调查资料系统生成。登记系统接收一体化平台推送结果，利用征收范围对不动产登记权籍库发证矢量范围进行擦除，剩余面积作为新发证范围，并根据系统内已有的本宗、邻宗信息，自动生成地籍调查表和宗地图及界址点坐标等地籍调查成果。

三是实时推送，办理节点依序流转。系统生成依嘱托登记各类必需资料后，自动推送分局相关科室经办人员，借助图形化辅助审核工具，依序流转至审核、制证环节，生成电子证照逐级汇交，缩短审批时间，提高工作效率。

近日，锡山区颁发全市第一本“平台智联、实时更新”所有权证书，下一步无锡将结合平台运行情况，根据各地在运用过程中遇到的问题，进一步规范办理流程，优化智能审核，扩展登记平台身份证明、原证书等材料自动获取与归档功能，进一步强化集体土地所有权成果质量管理，支撑用地报批和自然资源规划相关管理工作。