近年来，江阴市自然资源和规划局在不动产登记领域率先引入电子公证技术，为不动产线上业务提供具有法律效力的电子签署服务，成功实现了不动产业务从申请、审核到出证的全流程高效便捷、安全可靠。

“以前会有疑问，线上过户安不安全？靠不靠谱？今天通过实际操作，我深刻感受到了电子公证技术的便捷性与安全性，这让我彻底打消了之前的疑虑，江阴这项服务必须点赞。”市民钱先生在顺利完成线上过户后，激动地分享道。

配图1：线上登记

 

配图2：经电子公证的电子材料

 

以二手房转移登记为例，“江阴市不动产集成服务平台”与“公证区块链+不动产签署系统”相互联动、数据互通，将电子公证技术嵌入不动产登记业务流程中。

配图3：业务流程图

 

业务前端系统：买卖双方在不动产集成服务平台提交业务申请，在线填写相关信息后，直接触发“公证区块链+不动产签署”系统，由“慧面签”电子公证小程序引导申请人进入电子公证程序，在小程序中进行在线身份核验、在线签署文件（二手房合同、不动产登记申请书）。

配图4：申请人身份认证流程

 

 

配图5：申请人身份核验

 

业务后端服务：前端申请材料共享至江阴“公证区块链+不动产签署”系统，依托该服务器对接的省公安接口、工商接口、运营商接口，公证处系统自动执行人脸识别比对、短信验证等多重身份核验，待申请人实名认证通过并浏览待签署的不动产登记申请书后，即可与不动产登记人员进行远程视听双录，进入询问环节。待视频结束，进入电子公证签署服务。系统实时记录整个签署过程及视听双录过程，并在签名的申请书上，自动生成江阴公证处电子公证公章，确保电子数据的法律效力。

 

 

配图6：远程视频核验流程

 

 

配图7：不动产登记工作人员进行远程视频核验

 

 

配图8：电子公证签署服务

业务存证：通过“慧面签”电子公证小程序产生的所有生效文件，生成文件HASH值数据，同步实时上传至江苏省司法区块链，进行数据保全，确保了每一笔业务全流程可追溯且不可篡改。

下一步，江阴市自然资源和规划局将继续探索电子公证技术在更多不动产登记业务中的应用，持续拓展线上登记的广度和深度，为市民提供更加便捷、高效、安全的不动产登记服务。