一是摸清底数释放提升再造空间。深入调研区域2家企业经济效益、技术优势及发展前景，制定“一地一策”改造方案，明确整体出让路径；系统梳理周边老旧厂房拆迁产生的零星低效用地，完善土地权属后整体出让，用于建设智能化包装工厂，推动产业向园区集群发展。

　　二是整体设计提高土地利用效率。规划建设容积率3.64的高标准多层厂房，通过“工业上楼”模式实现立体开发，较传统厂房（容积率1.0）更加节约土地；配套支持企业技改升级，更新智能化产线，投入环保技术研发，打造绿色包装基地，达产后年产值、亩均税收均提升明显。

　　三是龙头带动引领行业蝶变路径。发挥企业优势，推动智能工厂投产形成示范效应；通过技术共享带动周边企业设备升级，招引上下游原材料、设计、物流企业集聚，构建"一站式"生产链，打造特色产业集群，推动传统产业高端化转型。

　　四是高效服务优化营商环境。开辟项目服务“绿色通道”，提前指导企业准备交地确认材料；《交地确认书》签发次日即由专人送达《不动产权证书》，实现“交地即发证”，压缩办证时间50%以上，保障企业快速投产。（锡山分局）