近日，无锡市不动产登记中心锡山分中心联动无锡市税务局稽查局，成功办结江苏省首例“以房抵税”欠税处置业务，为破解纳税人失踪导致的欠税追缴难题提供了创新路径。

破局：从“法理可行”到“权属清晰”，筑牢处置根基

此前，市税务局稽查局在处理一起欠税案件时，因纳税人失踪陷入追缴困境，资产处置工作停滞不前。在接到税务部门的协助请求后，锡山分中心迅速行动，一方面精准核查涉案房产的权属、抵押状态等关键信息，为后续资产处置筑牢数据支撑；另一方面对“以房抵税”模式的可行性进行分析，以《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国税收征收管理法》等法律法规为法律依据，扫清执行层面的障碍。

联动：从“线上拍卖”到“过户专窗”，跑出协同速度

在前期准备工作就绪后，无锡市税务局稽查局委托京东资产交易平台对涉案房产进行公开拍卖。拍卖成功后，锡山分中心开通了“绿色通道”，安排专人跟进对接，高效协助完成房产过户手续，精准衔接“欠税追缴—房产处置—权属转移”各环节，确保整个业务流程合规、无缝闭环。

引领：从“首例落地”到“全省样板”，形成创新范式

锡山分中心在此次业务过程中既是前期核查的“协助者”，又担当了后期过户的“保障者”，全程主动靠前服务。这一创新实践不仅协助税务部门化解了欠税追缴难题，将“死资产”变为“活税款”，更探索出一条“法律支撑、平台处置、登记保障”的务实路径，形成了一套可复制、可推广的操作模式，为全省“以房抵税”业务开展提供了宝贵经验。

此次“以房抵税”实践，实现了从个案突破到机制创新的重要跨越。它通过“税务+不动产登记”的高效协同，依托数字化平台与政务服务绿色通道，在法律框架内成功盘活不动产、化解税收执行难题。这一创新不仅体现了行政效能的提升，更是营商环境法治化、精准化服务的具体实践，为同类涉税案件的处理提供了体系化、可操作的解决方案，贡献了具有借鉴意义的区域治理新范式。