“原本担心房子住了证却下不来，现在心里踏实多了。感谢你们不辞辛劳、敢于担当，让困扰我们许久的办证难题得到了圆满解决！”近日，一封来自玖珑悦居二期购房业主的感谢信送到了经开区分中心，字里行间洋溢着业主们从焦虑到安心的真切感激，成为分中心近期成功化解登记难题的生动注脚。

 

 

 

 

探路寻策，破解办证困局

玖珑悦居二期项目情况极为复杂，存在整宗地抵押及在建工程抵押查封等多重权利限制，如按常规路径，办证障碍难以短期内清除。为此，经开区分中心研究制定了多种解决方案，但在与相关方沟通中，因各方利益诉求和现实条件制约未能落地。面对困局，分中心迅速调整思路，提出通过统筹盘活项目内未售资产，对已售部分对应的权利限制进行合理置换的解决路径，得到了各方主体认可。这一做法既维护了权利人的正当诉求，又精准打通了已售房屋的办证堵点，让沉睡的资产变成了“活水”。

 

 

 

攥指成拳，凝聚攻坚合力

方案确定只是第一步，落实才是关键。分中心主动发挥牵头协调作用，积极协调沟通建设局、法院、开发企业及抵押权人等相关单位，在各方共同努力下，相关权利人就关键事项达成一致，为后续登记工作扫清了障碍。同时，分中心督促开发企业加快完善相关配套建设，确保条件成熟后第一时间推进首次登记。在多部门同向发力下，“死结”变成了“活解”。

 

 

 

主动靠前，倾心便企利民

在不动产登记条件逐步成熟后，分中心靠前服务，指派专员提前开展材料预审等工作，为企业开辟绿色通道加快完成首次登记工作，并积极开展“交房即发证”服务，最大限度方便群众办证，赢得了群众发自内心的点赞。

 

 

从探索路径破题，到多方联动攻坚，再到靠前服务提速，经开区分中心以担当破“证”结，切实维护了购房群众的合法权益。下一步，分中心将继续聚焦不动产登记领域“急难愁盼”，不断深化部门协作，进一步提升服务效能。