北京市海淀区、无锡市

不动产登记“跨城通办”服务指南

为持续优化营商环境，深化“互联网+不动产登记”政务服务水平，为北京市海淀区、无锡市两地企业群众提供更加优质高效的不动产登记服务，两地自然资源主管部门开展不动产登记“跨城通办”合作，现将具体事宜通告如下：

一、业务模式

不动产登记打破属地限制，北京市海淀区、无锡市两地企业群众可以申请办理位于另一城市的不动产登记业务。“跨城通办”服务运用“互联网+不动产登记”模式，借助人脸识别、信息共享、电子签名、网上支付等技术手段，由异地不动产登记部门协助（或指引）申请人发起不动产登记业务，属地不动产登记部门线上接收办理，涉及税费、登记费由申请人线上缴纳，属地根据各自规则核发证书，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务。

二、业务范围

现阶段北京市海淀区、无锡市两地不动产登记“跨城通办”业务包括国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、其他登记、不动产登记信息查询。

 

序号	业务类型	业务细类
1	转移登记	增量房转移登记（含新建商品房）
2		个人间存量房转移登记
3		赠与登记（含夫妻间转移）
4		经公证继承登记
5	变更登记	自然人身份信息变更登记
6	抵押登记	抵押权首次登记
7		抵押权变更登记
8		抵押权注销登记
9	预告登记	预购商品房预告登记
10		预购商品房抵押权预告登记
11	其他登记	换证登记
12		补证登记
13	不动产登记信息查询	不动产登记信息查询

 

三、办理渠道

（一）线上办理渠道

1.北京市海淀区办理路径。

 

企业群众通过身份认证后登录北京市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务。

（1）全国不动产登记网上“一窗办事”平台（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要办理-北京市人民政府门户网站首都之窗-北京市不动产登记领域网上办事服务平台（http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/）。

（2）北京市政务服务网 “高效办成一件事”专栏-个人事项-置业（夫妻间不动产转移登记或二手房交易及水电气联动过户）-北京市不动产登记领域网上办事服务平台。

 

2.无锡地区办理路径。

企业群众通过身份认证后登录无锡市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务。

（1）全国不动产登记网上“一窗办事”平台（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要办理-江苏-无锡；

（2）江苏政务服务网站（无锡地区）- “一件事”专栏（商品房首次转移登记或存量房转移登记）-无锡不动产登记网上“一窗办事”平台。

（二）线下办理渠道

北京市海淀区、无锡市两地不动产登记大厅。相关办理机构的联系电话、材料邮寄地址等信息详见附件。

四、办理指引

企业群众可自行通过两地线上办理渠道提交业务申请，也可向异地登记大厅现场申请办理。异地登记机构指导申请人登录不动产属地网上办事服务平台完成线上申请，或者按不动产属地登记机构的收件标准收取材料，核验申请人身份，通过网上办事服务平台协助申请人提交相关业务，并根据不动产属地登记机构需要，协助申请人邮寄申请材料、指引线上缴税缴费、补正申请材料等。两地有关主要办理流程及信息查询如下：

• 北京市海淀区办理指引

1.办理指引。北京市海淀区不动产登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式可在北京市不动产登记领域网上办事服务平台“导引服务”、“北京市不动产登记”微信公众号-掌上办-办事指南查看，办理状态可在“北京市不动产登记”微信公众号查看。

2.不动产登记业务办理流程。

（1）认证登录。企业群众在通过北京市不动产登记领域网上办事服务平台、 “京通”APP或“京通”微信小程序申请办理不动产登记业务的，需要进行身份认证后登录。

（2）业务模式。异地帮办：申请人在合作范围内不动产登记中心的“跨城通办”窗口咨询，由窗口人员现场指导申请人登录不动产属地网上办事服务平台，完成线上申请。异地代收：申请人可在合作范围内不动产登记中心的“跨城通办”窗口提交申请材料，由窗口人员核验申请材料和身份信息后，通过本级不动产登记机构账号登录不动产属地的网上办事服务平台，上传扫描版电子材料，提交业务申请，邮寄属地登记机构需要的纸质材料。

属地登记机构线上进行审核。审核通过的，通知申请人缴纳税款和登记费。申请人网上缴纳税费，领取电子证照，需要纸质证书的通过寄递方式送达。审核不通过的，告知申请人审核情况及处理意见。

（3）查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业可通过 “北京市不动产登记”微信公众号；个人可通过 “京通”APP或“京通”小程序、“北京市不动产登记”微信公众号查看。

3.不动产登记资料查询。企业群众登陆“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”“北京市不动产登记”微信公众号、“京通”APP、“京通”小程序，通过身份认证后进入查询模块，查看、下载不动产登记信息或资料。

（二）无锡地区办理指引

1.办理指引。无锡地区不动产登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式可在无锡市自然资源和规划局官网“优化营商环境获取经营场所”专栏、“无锡不动产登记”公众号查看，办理状态可在 “无锡不动产登记”微信公众号查看。

2.不动产登记业务办理流程。

（1）认证登录。企业群众在通过江苏政务服务网站、“灵锡”APP申请办理不动产登记业务的，需要进行身份认证后登录。

（2）网上申办。不动产登记业务申请、核税申请、缴纳税费均在不动产登记网上申请系统“一网”办理（业务办理进度、办理要求、线上缴税费、邮寄证书等事项注意通过网办系统或短信通知查看）。

（3）查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业可通过江苏政务服务网站、“无锡不动产登记”微信公众号；个人可通过江苏政务服务网站、“灵锡”APP、“无锡不动产登记”微信公众号查看。

3.不动产登记资料查询。企业群众可通过江苏政务服务网站、“灵锡”APP在线查询不动产登记信息查询证明、地籍图、自然状况等信息，“无锡不动产登记”微信公众号可对查询到的证明进行验证。律师可以通过江苏政务服务网站申请查询不动产登记资料。

 

以下是北京市海淀区、无锡市两地办理机构网点信息：

 

北京市海淀区“跨城通办”业务办理的联系方式
序号	登记中心	联系方式	邮寄接收地址
1	北京市海淀区不动产登记中心	010-60609304	北京市海淀区阜成路67号海淀政务服务航天桥办公区三层

 

无锡市“跨城通办”业务办理的联系方式
序号	登记中心	联系方式	邮寄接收地址
1	无锡市不动产登记中心	0510-82729296	无锡市梁溪区文华路199号
2	无锡市不动产登记中心锡山分中心	0510-88222205	无锡市锡山区东亭街道迎宾南路19号
3	无锡市不动产登记中心惠山分中心	0510-83599670	无锡市惠山区惠山大道108号
4	无锡市不动产登记中心滨湖分中心	0510-85867998	无锡市滨湖区建筑西路599号6栋（3号楼裙楼）
5	无锡市不动产登记中心新吴分中心	0510-81156210	无锡市新吴区龙山路9号
6	无锡市不动产登记中心经开区分中心	0510-81920900	无锡市经开区华庄街道万新路77号
7	江阴市不动产登记中心	0510-88027017	江苏省江阴市长江路188号
8	宜兴市不动产登记中心	0510-87020825	江苏省宜兴市东氿大道99号