由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿北-新市镇管理单元动态更新》已于2021年5月完成并通过专家论证，并于2021年8月获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行成果公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　鸿北-新市镇管理单元范围东至锡通高速、西至锡东大道、南至伯渎港、北至锡贤路，总面积约5.23平方公里。

　　2、规划依据

　　《中华人民共和国城乡规划法》

　　《江苏省城乡规划条例》

　　《无锡市城乡规划条例》

　　《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》

　　《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化完善用地功能，强化泰伯大道轴线功能，提升新市镇南入口门户形象，将泰伯大道与至德大道交叉口西北侧住宅用地（R21）调整为商办混合用地/商住混合用地（BB/BR）。

　　（2）优化完善用地功能，提升新市镇西入口门户形象，将锡东大道与彭祖路交叉口两侧住宅用地（R21）调整为商住混合用地（RB），沿泰伯大道调整为商业用地（B1）。

　　（3）适当扩大教育设施规模，为片区发展预留空间，并按照服务半径优化教育设施布局。

　　（4）优化社区服务设施布局，将街道社区级综合服务设施用地（Aa）调整为商业服务业设施/街道社区级综合服务设施用地（B/Aa）。

　　（5）增加用地的兼容性，提高地块使用效率。将公共交通场站用地（S41）、社会停车场用地（S42）与街旁绿地（G1c）调整为街旁绿地+交通场站用地（G1c+S4）。

　　（6）提高交通场站使用效率，将彭祖墩遗址东侧公共交通场站用地（S41）和社会停车场用地（S42）调整至锡东大道与锡义路交叉口东北角，用地性质调整为交通场站用地（S4）。

　　（7）根据110KV变电站最新用地需求扩大用地规模，并结合走线方向及地块用电需求优化布局。

　　（8）优化局部路网，调整中庆路（至宾路以南段）、NS5路、锡义路（美伯路以东段）3处道路线型；通锡高速西侧支路西移，增加防护绿带宽度。

　　（9）优化滨水绿带，调整水系。

　　二、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）

　　无锡市自然资源和规划局

　　2021年8月16日