预告登记（变更登记）办理指引

一、适用情形：

1.已办理了预购商品房（经济适用房）预告登记的，预告登记权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证号码等发生变更的，可申请预告登记的变更。

2.已办理了预购商品房（经济适用房）抵押预告登记的，因抵押人或者抵押权人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，或者因不动产坐落、用途、界址、面积等状况发生变化的，申请抵押预告登记变更登记的。

3.已办理了预购商品房（经济适用房）抵押预告登记的，担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间变更，申请抵押预告登记变更登记的。

4.已办理了预购商品房（经济适用房）抵押预告登记的，因不动产转移导致抵押人变更，申请抵押预告登记变更登记的。

二、收件材料：（能够通过共享获取的免予提交）　

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明（具体要求详见《申请人身份证明及委托书具体要求》）；

3.不动产登记证明（可提供电子证照）；

4.预告登记内容变更的材料，包括：

  1）登记涉及各方的姓名、名称、身份证明类型或者身份证号码等发生变更的，提交姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码变更的材料

  2）不动产坐落、用途、界址、面积等状况变更的，提交不动产坐落、用途、界址、面积等状况变更的材料；

  3）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的同意材料和身份证明；

  4）因不动产转移导致抵押人变更的，提交能够证实其变更的材料；

5.法律、行政法规以及其他有关规定的材料。

三、办理期限：

当场办结

四、收费标准：

免收登记费

五、办理流程

（一）线下办理流程：

（二）网上办理流程：（适用于合作银行）：

六、办理网点

（一）线下办理地址及电话：详见《无锡市不动产登记服务网点指引表》

（二）网上办理网址：　https://www.wxbdc.net/login/index