无锡市2004年第五批国有土地使用权挂牌出让公告

发布时间：2005-10-18 16:11 浏览次数：【字号：默认大特大】

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生成日期: 2005-10-18

公开日期: 2005-10-18

发布机构: 无锡市国土资源局

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内容概述: 无锡市2004年第五批国有土地使用权

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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规、规定，经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块概况

地块编号	地块名称	地块位置	用地面积（M²）	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高	供地条件	出让底价（万元）	出让年限
锡国土 2004-45	振新路两侧地块	地块位于清扬路以东振新路两侧，北侧为中心血站及电视大学，南侧为木栖厅小区及永丰路，东侧与南洋花园相接。	58070.1	商业、居住	<1.8	<25%	>30%	≤18层	现状	10050	居住用地70年、商业用地 40 年、其他用地 50 年
锡国土2004-46	学前东路南侧地块	地块位于无锡市中心城东侧，北侧为40米学前东路，西侧为24米包张路，南侧为16米规划道路，东侧为30米桐桥港。	193883.5	居住	<1.8	<18%	>50%	高层	现状	34317
锡国土2004-47	好买得续建地块	地块位于县前街与中山路交叉口的东南侧。	6019.6（含已建建筑物所占土地面积）	商业、酒店式公寓	<6.5（含已建裙房面积）	<70%	>10%	高层(高度小于100米)	现状	续建部分补缴土地出让金580
锡国土2004-48	原锡山市第二招待所地块	地块位于原锡山市第二招待所内，东至江南花苑，西、北至野花园小区，南至广勤路。	25487.5	商业、居住	<2.0	<25%	>35%	多层、小高层	现状	5180
锡国土2004-49	古运河环境整治项目	地块北起新、老运河交汇处南尖，南至南门吊桥，东西两侧以自然地块和道路为界。	144514.1	A块居住；B、C块公园及配套设施；D块凗商住；E块老街坊修缮	A<1.3B<0.1C<0.1D<1.3	A<18%B<5% C<5% D<25%	A>50%B>70%C>70%D>50%	A、D块<100M；B、C块低层	现状	36410
锡国土2004-50	盛岸路与钱皋路交叉口西北角地块	地块位于盛岸与钱皋路交叉口西北角，东至钱皋路，西、北至双河，南至盛岸路。	42546.7	商业、居住	<1.8	<18%	>45%	高层(≥18层)	现状	4780
锡国土2004-51	原三联毛绒制品厂地块	地块位于蠡溪路梁青路东南侧，西侧为蠡溪路，北侧为梁青路，南侧为梁溪河，东侧为现状河道。	61320.4	居住	<1.9	<23%	>45%	≥18层	房屋拆成自然平整	20760
锡国土2004-52	湖滨路东侧地块	地块位于无锡市中心城西南侧，地块西侧为湖滨路，北侧为建筑路，南侧为现状道路，东侧为骂蠡港。	19927.7	商业、居住	<2.5	<28%	>45%	≥18层	现状	3445
锡国土2004-53	青祁路与湖滨路交叉口西北侧地块	地块位于青祁路、湖滨路交叉口西北侧，地块东侧为青祁路，南侧为湖滨路，西侧、北侧均为规划道路。	31588.9	商住	<3.0	<23%	>45%	≥24层	现状	7410
锡国土2004-54	青祁路与隐秀路交叉口西北侧地块	地块位于青祁路、隐秀路交叉口西北侧，地块东侧为青祁路，北侧为湖滨路，南侧为隐秀路，西侧为规划道路。	33667	商住	<2.5	<23%	>45%	≥30层	现状	7840
锡国土2004-55	惠山东南一路北侧地块	地块位于惠山新城区东南一路以北、东四路以西、东三路以东，规划地块紧靠长安社区中心。	59839.8	居住(单身宿舍)	≤1.2	≤30%	≥35%	多层、中高层	现状	1795
锡国土2004-56	新区硕放南星二路南侧地块	地块位于南星二路南侧，南星纵一路西侧。	7999.1	居住、商业	<2.0	<35%	≥30%	多层、小高层	房屋拆成自然平整	720
锡国土2004-57	新区硕放薛典南路地块	地块位于薛典南路东侧、润硕苑二期内。	6030.3	居住、商业	<2.2	<35%	≥30%	多层、小高层	房屋拆成自然平整	633
锡国土2004-58	新区梅村锡义路北侧地块	地块位于梅西路西侧、锡义路北侧、梅村职工公寓南侧、商业大厦集团仓储用地东侧。	114144.7	商住	<1.7	<25%	>30%	多层、高层	房屋拆成自然平整	9420
锡国土2004-59	惠山锡澄路东侧地块	地块位于惠山新城区中心，东靠吴韵路、南接现状河流、西临锡澄路、北依欣惠路，地块北面为惠山区商业行政用地。	55279.9	居住、局部商业	≤1.8	≤30%	≥40%	多层、局部高层	房屋拆成自然平整	6634

二、出让地块底价构成

锡国土2004-45、锡国土2004-47、锡国土2004-48地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、分摊建设学校费用。锡国土2004-49地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、房屋拆迁安置补偿费、分摊建设学校费用。锡国土2004-51地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、房屋拆迁安置补偿费、征地补偿费、分摊建设学校费用。锡国土2004-46、锡国土2004-50、锡国土2004-52、锡国土2004-53、锡国土2004-54地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、分摊建设学校费用、征地补偿费。锡国土2004-55地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费。锡国土2004-56、锡国土2004-57、锡国土2004-58、锡国土2004-59地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费、房屋拆迁安置补偿费。

三、出让地块意向受让单位

无锡正大财富投资发展有限公司意向以10050万元受让锡国土2004-45地块；无锡市银仁房屋开发有限责任公司意向以34317万元受让锡国土2004-46地块；罗益(无锡)生物制药有限公司意向以580万元补缴锡国土2004-47地块续建部分土地出让金；无锡苏顺投资集团有限公司意向以5180万元受让锡国土2004-48地块；无锡市城市投资发展总公司意向以36410万元受让锡国土2004-49地块；无锡山北综合建设发展有限公司意向以4780万元受让锡国土2004-50地块；无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司意向以20760万元受让锡国土2004-51地块；江苏省苏豪置业有限公司意向以3445万元受让锡国土2004-52地块；无锡市滨湖区蠡园资产经营公司分别意向以7410万元、7840万元受让锡国土2004-53、锡国土2004-54地块；无锡家乐置业有限公司意向以1795万元受让锡国土2004-55地块；上海新桥置业有限公司分别意向以720万元、633万元受让锡国土2004-56、锡国土2004-57地块；无锡御源房地产有限公司意向以9420万元受让锡国土2004-58地块；无锡市天力房地产开发有限公司意向以6634万元受让锡国土2004-59地块。

四、竞买人资格

凡是中华人民共和国境内外的企业、公司以及其他组织和个人（法律另有规定或有特殊情况者除外），均可参加。已在无锡市土地市场取得地块开发权(含转让、联合开发项目单位)，开发建设项目主体工程尚未完工的单位、个人不得参与竞买以上十六幅地块。

五、竞买手续办理

凡有意参加竞买人可于2004年9月30日至10月27日（工作日），到无锡市国土资源局603室按规定领取有关资料，办理有关申请竞买手续，经资格审核合格后缴纳履约保证金。

六、竞得人确定方法

挂牌出让地在公告期内如没有竞买人参加竞买，该地块由意向受让单位受让；在公告期内如有竞买人参加竞买，竞买人将在规定时间、地点集中公开竞买，出价最高者为竞得人。

七、竞买时间及地点

时间：2004年10月29日下午1时30分正。

地点：无锡市大地宾馆(崇宁路77号)三楼。

联系地址：无锡市国土资源局（崇宁路77号）

联系人：叶益民徐峻

联系电话：0510-2755729

无锡市国土资源局

2004年9月30日