无锡市市区基准地价更新成果(2010年)
无锡市市区基准地价更新成果(2010年)
发布时间:2010-05-25 00:00 浏览次数:【字号:默认 大 特大】
- 信息索引号
- 01400669X/2010-00073
- 发文日期
- 2010-05-25
- 公开日期
- 2010-05-25
- 文件编号
- 公开时限
- 长期公开
- 发布机构
- 无锡市国土资源局
- 公开形式
- 网站,文件,政府公报
- 公开方式
- 主动公开
- 公开范围
- 面向全社会
- 有效期
- 长期
- 公开程序
- 主题
- 国土资源、能源--土地
- 体裁
- 其他
- 关键词
- 指标, 经济, 管理
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- 内容概述
- 无锡市市区基准地价更新成果
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一、市区地价区段基准地价评估成果
表1 市区商业用地地价区段基准地价表
区段 编号 |
区段名称 |
起点 |
止点 |
平均容积率 |
地面地价 (元/m2) |
平均楼面地价(元/m2) |
|
01001S |
长江北路北段 |
太湖大道 |
金城路 |
1.5 |
8130 |
5420 |
|
01002S |
长江北路南段 |
伯渎港 |
旺庄路 |
1.5 |
5030 |
3350 |
|
01003S |
旺庄路西段 |
珠江路 |
汉江路 |
1.3 |
4550 |
3500 |
|
01004S |
旺庄路东段 |
机场路 |
锡士路 |
1.1 |
3350 |
3050 |
|
01005S |
坊前 |
坊镇路:东至312国道,西至新坊路;新坊路:南至锡甘路,北至坊前路 |
1.3 |
4420 |
3400 |
||
01006S |
梅村 |
锡甘路:东至新友南路,西至梅西路;新华路:南至梅育路,北至锡贤路 |
1.2 |
2580 |
2150 |
||
01007S |
硕放 |
通祥路:南至盈发路,北至新宅路;振发路:东至环太湖公路,西至裕丰路 |
1.0 |
1450 |
1450 |
||
01008S |
后宅 |
鸿山商城 |
河流 |
1.0 |
1150 |
1150 |
|
02001S |
学前东路中段 |
解放东路 |
江海路 |
1.2 |
5350 |
4460 |
|
02003S |
上马墩路西段 |
广瑞路 |
江海路 |
1.1 |
4410 |
4010 |
|
02004S |
锡沪路装饰材料一条街 |
广瑞路 |
柏庄路 |
1.5 |
5080 |
3390 |
|
02006S |
锡沪路西段 |
锡澄路 |
广瑞路 |
1.3 |
7690 |
5920 |
|
02007S |
兴源北路东段 |
锡澄路 |
通江大道 |
1.5 |
10510 |
7010 |
|
02008S |
保利广场站前商贸城 |
东至北仓门,南至解放东路,西至工艺路,北至河流 |
2.2 |
15970 |
7260 |
||
02010S |
中山路北段-县前街 |
东至解放东路,西至解放西路 |
北至中山路与解放北路交叉口 |
2.5 |
32690 |
13080 |
|
02011S |
大成巷步行街 |
解放西路 |
中山路 |
1.5 |
24140 |
16090 |
|
02012S |
三阳广场 |
东至新生路西侧,南至学前街北侧,西至健康路东侧,北至县前街 |
3.0 |
52760 |
17590 |
||
02013S |
中山路南段 |
解放南路 |
学前街 |
1.8 |
18800 |
10440 |
|
02014S |
学前街-学前东路西段 |
健康路 |
解放东路 |
1.5 |
12120 |
8080 |
|
02016S |
人民路东段 |
新生路 |
亭子桥 |
1.9 |
17950 |
9450 |
|
02017S |
新生路 |
学前街 |
县前街 |
1.3 |
18110 |
13930 |
|
02018S |
健康路北段-人民中路西段 |
健康路北段:南至解放南路,北至复兴路;人民中路西段:东至健康路,西至解放西路 |
1.3 |
18500 |
14230 |
||
02019S |
解放西路 |
县前西街 |
后西溪 |
1.4 |
11890 |
8490 |
|
02020S |
解放东路北段 |
人民中路 |
北大街 |
1.8 |
10400 |
5780 |
|
02021S |
广瑞路 |
东门立交 |
江海路 |
1.2 |
4810 |
4010 |
|
02022S |
学前东路东段 |
江海路 |
崇安区区界 |
1.2 |
3100 |
2580 |
|
02023S |
运河商城(老红梅市场) |
东至解放西路东侧,南至县前西街,西至河流,北至北大街 |
2.2 |
15530 |
7060 |
||
03001S |
人民西路东段 |
数码港 |
西门桥 |
1.6 |
13020 |
8140 |
|
03002S |
五爱北路 |
人民西路 |
县前西街 |
1.6 |
13400 |
8380 |
|
03003S |
五爱路 |
人民西路 |
梁溪大桥 |
1.6 |
10230 |
6390 |
|
03004S |
健康路南段 |
解放南路 |
五爱路 |
1.1 |
7170 |
6520 |
|
03005S |
红星路北段 |
健康路 |
红星桥 |
1.0 |
6410 |
6410 |
|
03006S |
红星路南段 |
红星桥 |
中南路 |
1.2 |
3930 |
3280 |
|
03007S |
中南路北段 |
河流 |
金城路 |
1.2 |
3400 |
2830 |
|
03008S |
振新路 |
健康路 |
南长街 |
1.1 |
8030 |
7300 |
|
03009S |
永丰路 |
红星路 |
南长街 |
1.2 |
8850 |
7380 |
|
03010S |
永乐路 |
运河东路 |
南长街 |
1.3 |
9500 |
7310 |
|
03011S |
清扬路北段 |
解放南路 |
太湖大道 |
1.5 |
9600 |
6400 |
|
03012S |
清扬路中段 |
太湖大道 |
金城路 |
1.3 |
8470 |
6520 |
|
03013S |
清扬路南段 |
金城路 |
化肥桥 |
1.2 |
3070 |
2560 |
|
03014S |
通扬路 |
永乐路 |
清扬路 |
1.1 |
4040 |
3670 |
|
03015S |
塘南路北段 |
永乐路 |
太湖大道 |
1.0 |
6890 |
6890 |
|
03016S |
无锡招商城 |
东至兴源路,南至伯渎港,西至塘南路西侧,北至太湖大道-君悦大酒店南侧 |
1.2 |
5560 |
4630 |
||
03017S |
金城西路东段-金城东路西段 |
南桥 |
清扬路 |
1.0 |
2610 |
2610 |
|
03018S |
苏锡路 |
中南路 |
金石路 |
1.2 |
3280 |
2730 |
|
03019S |
南长街北段 |
解放西路 |
永乐路 |
1.4 |
9650 |
6890 |
|
03020S |
南长街南段 |
永乐路 |
金城路 |
1.0 |
3770 |
3770 |
|
03021S |
南禅寺文化商城 |
东至古运河,南至古运河,西至解放南路,北至槐古支路 |
1.9 |
17770 |
9350 |
||
04001S |
惠山横街-直街 |
通惠路 |
锡惠路 |
1.0 |
5030 |
5030 |
|
04002S |
通惠路南段-锡惠路 |
通惠路南段:南至惠钱路,北至吴桥;锡惠路:南至运河西路,北至通惠路 |
1.0 |
4640 |
4640 |
||
04004S |
石门路 |
312国道 |
惠钱路 |
1.0 |
2970 |
2970 |
|
04005S |
惠峰路 |
新惠路 |
惠钱路 |
1.1 |
2140 |
1950 |
|
04006S |
盛岸路 |
运河西路 |
石门路 |
1.2 |
4880 |
4070 |
|
04007S |
盛岸西路东段 |
石门路 |
钱皋路 |
0.9 |
2340 |
2600 |
|
04008S |
北大街 |
解放北路 |
春申路 |
1.7 |
12400 |
7290 |
|
04009S |
春申路 |
运河东路 |
兴源北路 |
1.4 |
9000 |
6430 |
|
04010S |
吴桥东路 |
北大街 |
通惠路 |
0.9 |
5330 |
5920 |
|
04011S |
青石路 |
春申路 |
通惠路 |
1.6 |
11060 |
6910 |
|
04013S |
兴源北路中段 |
锡澄路 |
凤宾路 |
1.0 |
5240 |
5240 |
|
04014S |
兴源北路西段 |
凤宾路 |
凤翔路 |
1.0 |
3340 |
3340 |
|
04015S |
锡澄路 |
兴源北路 |
北环路 |
1.0 |
3200 |
3200 |
|
04017S |
民丰路 |
锡澄路 |
凤翔路 |
1.2 |
3030 |
2530 |
|
04018S |
凤翔路 |
凤宾路 |
凤翔立交 |
1.2 |
3020 |
2520 |
|
05001S |
东方国际轻纺城 |
东至友谊路,南至春晖路,西至东亭路,北至芙蓉五路 |
1.3 |
2050 |
1580 |
||
05002S |
友谊北路-春雷路 |
友谊路:南至小河,北至春雷路;春雷路:东至友谊路,西至小路 |
0.9 |
1530 |
1700 |
||
05003S |
柏庄路-二泉路-柏庄农贸路 |
柏庄路:南至二泉路,北至新明路;二泉路:东至柏庄路,西至小河;柏庄农贸路:南至锡沪路,北至二泉路 |
0.9 |
2260 |
2510 |
||
05004S |
新明路-华夏路-二泉路 |
新明路:东至东亭路,西至柏木桥;华夏路:南至二泉路,北至新明路;二泉路:东至华夏路,西至柏庄路 |
1.0 |
2320 |
2320 |
||
05005S |
友谊中路-锡州路-新光路-学士路 |
友谊中路和新光路:南至锡沪路,北至二泉路;锡州路:东至新光路,西至东亭路;学士路:东至东亭老街,西至友谊中路 |
1.2 |
4620 |
3850 |
||
05006S |
二泉路中段 |
312国道 |
友谊路 |
0.9 |
2340 |
2600 |
|
05007S |
锡沪路东亭段 |
312国道 |
东亭路 |
1.1 |
3050 |
2770 |
|
05008S |
学前东路-华夏路-友谊路 |
学前东路:东至资景路,西至春江桥;华夏路:南至太湖大道,北至学前东路;友谊路:南至太湖大道,北至锡沪路 |
1.0 |
2860 |
2860 |
||
05009S |
红星美凯龙 |
东至凤威路,南至小路,西至沪宁高速公路,北至二泉路 |
1.2 |
2450 |
2040 |
||
05010S |
锡沙线东北塘段 |
东亭路 |
黄兴路 |
0.9 |
1100 |
1220 |
|
05011S |
东政路-东旺路-东园路-集贸街 |
东政路:东至育才路,西至东旺路;东旺路、东园路、集贸街:南至东政路,北至锡沙线 |
1.0 |
1800 |
1800 |
||
05012S |
锡沙线八士段 |
锡北运河 |
华夏青城南侧道路 |
0.9 |
950 |
1060 |
|
05013S |
芙北大街-芙蓉西路 |
芙北大街:南至芙蓉西路,北至锡沙线;芙蓉西路:东至芙北大街,西至锡沙线 |
1.0 |
1530 |
1530 |
||
05014S |
人民路-查桥大街-镇南街 |
人民路:南至锡沪路,北至查桥卫生服务中心;查桥大街:东至查桥敬老院,西至査家桥;镇南路:东至人民路,西至江南坊 |
1.0 |
2140 |
2140 |
||
05015S |
锡沪路查桥段 |
人民路 |
太湖车辆交易市场 |
1.0 |
1440 |
1440 |
|
06001S |
锡玉路 |
锡澄路 |
无锡市经纬通风设备厂 |
1.5 |
2370 |
1580 |
|
06002S |
堰桥老街-锡澄路 |
堰桥老街:东至中支路;西至锡澄路西侧;锡澄路:北至堰桥西街北侧;南至堰桥河 |
1.5 |
3640 |
2430 |
||
06003S |
天力商业广场-高力汽车博览城 |
东至惠山大道;南至金惠路;西至惠源路;北至政和大道 |
1.2 |
2230 |
1860 |
||
06004S |
西青路-凤翔路 |
西青路:东至锡澄路;西至凤翔路西侧;凤翔路:北至天润园南侧;南至西漳卫生院 |
1.4 |
2480 |
1770 |
||
06005S |
明发商业广场 |
东至明发商业广场东侧;南至北环路;西至惠山大道;北至明发商业广场北侧
|
1.5 |
2090 |
1390 |
||
06006S |
春惠路 |
水厂路 |
惠萃路 |
0.9 |
1540 |
1710 |
|
06007S |
迎新路 |
春惠路 |
金惠路 |
1.0 |
2140 |
2140 |
|
06008S |
水厂路 |
迎新路 |
金惠路 |
0.9 |
1620 |
1800 |
|
06009S |
友谊街 |
太平路 |
曙光路 |
0.9 |
2010 |
2230 |
|
06010S |
长安西街 |
太平路 |
水厂路 |
0.9 |
1740 |
1930 |
|
06011S |
金惠路 |
石新路 |
曙光路 |
1.2 |
1730 |
1440 |
|
06012S |
钱桥大街 |
钱威路 |
支路 |
1.2 |
2790 |
2330 |
|
06013S |
振兴路 |
钱陆公路 |
钱桥大街 |
1.0 |
2140 |
2140 |
|
06014S |
钱威路-钱陆公路 |
钱威路:北至钱桥大街;南至:钱陆公路;钱陆公路:东至钱威路东侧,西至育才路 |
0.9 |
1540 |
1710 |
||
06015S |
盛岸西路 |
惠山区界 |
钱威路 |
1.2 |
2450 |
2040 |
|
06016S |
玉泉路-玉泉街 |
玉泉路:东至玉泉街东侧;西至钱威路;玉泉街:北至盛岸西路;南至玉泉路南侧 |
0.9 |
1700 |
1890 |
||
06017S |
五洲国际装饰城 |
东至河流;南至盛岸西路;西至锡宜公路;北至312国道 |
1.4 |
2000 |
1430 |
||
06018S |
钱陆路-藕塘新街 |
钱陆路:东至藕塘北路东侧,西至东风小学东侧河流;藕塘新街:东至藕塘北路东侧,西至洋溪河 |
0.9 |
1180 |
1310 |
||
11001S |
华庄 |
苏锡路:东至华谊路,西至军民路;军民路:北至苏锡路,南至万花路 |
1.0 |
1498 |
1500 |
||
11002S |
雪浪 |
雪丰路 |
震泽路 |
1.0 |
1350 |
1350 |
|
11003S |
南泉 |
西至方泉路,东至兴隆街;南至南横街,北至南湖中路 |
1.0 |
1190 |
1190 |
||
11004S |
胡埭 |
振胡路:南至胡埭中学,北至河流;人民路:东至人民桥,西至243省道 |
1.0 |
1100 |
1100 |
||
11005S |
马山北部 |
梅梁路 |
公园 |
1.2 |
2310 |
1930 |
|
11006S |
古竹路 |
古竹加油站 |
环山西路 |
1.2 |
2290 |
1910 |
|
11007S |
惠河路 |
青山路 |
运河西路 |
1.2 |
6540 |
5450 |
|
11008S |
梁溪路 |
运河西路 |
鸿桥路 |
1.2 |
6270 |
5230 |
|
11009S |
梁清路东段 |
运河西路 |
鸿桥路 |
1.3 |
8620 |
6630 |
|
11010S |
青祁路 |
梁溪路 |
梁溪河 |
1.2 |
6210 |
5180 |
|
11011S |
蠡溪路中段 |
梁溪河 |
太湖西大道 |
1.0 |
3160 |
3160 |
|
11012S |
湖滨路北段 |
梁溪路 |
协和医院 |
1.1 |
6720 |
6110 |
|
11013S |
湖滨路商业一条街 |
五湖大道 |
蠡溪路 |
1.2 |
3250 |
2710 |
|
11014S |
建筑路东段 |
隐秀路 |
湖滨路 |
1.1 |
4570 |
4150 |
|
11015S |
青莲路 |
蠡溪路 |
青祁路 |
1.0 |
3160 |
3160 |
|
11016S |
周新中路 |
苏锡路 |
五湖大道 |
1.0 |
1530 |
1530 |
表2 市区住宅用地地价区段基准地价表
区段 编号 |
区段名称 |
区段四至 |
平均 容积率 |
地面地价 (元/ m2) |
平均楼面地价(元/ m2) |
01001J |
叙康里 |
东至机场路;南至金城路;西至沪宁铁路;北至太湖大道 |
1.3 |
2460 |
1890 |
01002J |
太湖花园 |
东至机场路;南至旺庄路;西至铁路;北至金城路 |
1.3 |
2610 |
2010 |
01003J |
国信 |
东至沪宁高速公路;南至新光路;西至机场路;北至太湖大道 |
1.3 |
1940 |
1490 |
01004J |
春潮花园 |
东至沪宁高速公路;南至春丰路;西至机场路;北至新光路 |
1.3 |
1980 |
1520 |
01005J |
东方银座 |
东至312国道;南至新泰路;西至沪宁铁路;北至旺庄路 |
1.3 |
2250 |
1730 |
01006J |
香梅花园 |
东至新锦路;南至梅育路;西至新锡路;北至金城路 |
1.4 |
1760 |
1260 |
01007J |
鸿声 |
东至环鸿东路;南至伯渎港;西至锡东大道;北至锡贤路 |
1.2 |
710 |
590 |
01008J |
鸿山 |
东至环鸿东路;南至沪宁高速公路;西至环太湖公路;北至锡协路 |
1.2 |
845 |
700 |
01009J |
硕放 |
东至环太湖公路;南至环太湖路;西至华友南路;北至新宅路 |
1.2 |
1100 |
920 |
01010J |
新安 |
东至京杭运河;南至环太湖公路;西至华谊路;北至浪溪路 |
1.3 |
1090 |
840 |
02001J |
新睦园锦绣花园 |
东至新生路;南至学前街;西至建康路和解放西路;北至县前街 |
2.2 |
8910 |
4050 |
02002J |
东河映山华庭 |
东至解放东路和解放北路;南至学前东路;西至新生路和解放北路;北至解放北路 |
2.3 |
8270 |
3600 |
02003J |
五姓巷置煤浜 |
东至解放东路;南至解放南路和解放东路交叉口;西至解放西路和解放南路;北至学前街和复兴路 |
1.4 |
5160 |
3690 |
02004J |
嘉禾现代城吉庆苑 |
东至古运河;南至人民路;西至环城河;北至古运河 |
2.3 |
8050 |
3500 |
02005J |
德福花园 |
东至沪宁铁路;南至人民东路;西至古运河;北至河流 |
2 |
4850 |
2430 |
02006J |
瑞江花园 |
东至广瑞路和振奋路;南至学前东路;西至沪宁铁路;北至锡澄路 |
1.5 |
3250 |
2170 |
02007J |
庆丰爱家金河湾 |
东至河流;南至锡沪路;西至河流;北至江海路 |
1.3 |
2340 |
1800 |
02008J |
东城花园 |
东至江海路;南至锡沪路;西至河流;北至河流和江海路 |
1.4 |
2460 |
1760 |
02009J |
益都花园 |
东至江海路;南至太湖大道;西至振奋路和广瑞路;北至锡沪路 |
1.4 |
2560 |
1830 |
02010J |
广益新村 |
东至崇安区区界;南至江海路;西至河流;北至崇安区区界 |
1.4 |
1670 |
1190 |
02011J |
石利新村 |
东至崇安区区界;南至锡沪路;西至江海路;北至河流 |
1.2 |
1580 |
1320 |
02012J |
宁海里 |
东至崇安区区界;南至太湖大道;西至江海东路;北至锡沪路 |
1.5 |
2110 |
1410 |
03001J |
锡惠里 |
东至梁溪河;南至京杭运河;西至京杭运河;北至人民西路 |
1.5 |
4050 |
2700 |
03002J |
体育公园 |
东至南长街;南至河流;西至河流;北至环城河。 |
1.4 |
4760 |
3400 |
03003J |
妙光苑 |
东至河流;南至南禅寺;西至解放东路;北至人民路 |
1.6 |
4610 |
2880 |
03004J |
柴机新村 |
东至兴源路;南至塘南路;西至长降路;北至人民路 |
1.4 |
2980 |
2130 |
03005J |
阳光城市花园 |
东至运河西路;南至太湖大道;西至骂蠡港;北至梁溪河 |
1.6 |
3520 |
2200 |
03006J |
新江南花园 |
东至南长街;南至清名路;西至运河东路;北至耕渎河 |
1.5 |
4140 |
2760 |
03007J |
中联新村 |
东至运河西路;南至金城路;西至骂蠡港;北至太湖大道 |
1.3 |
2660 |
2050 |
03008J |
沁园新村-清扬新村 |
东至南长街;南至金城路;西至运河东路;北至清名路 |
1.3 |
2950 |
2270 |
03009J |
永胜新村 |
东至兴源路;南至河流;西至古运河;北至太湖大道 |
1.3 |
2450 |
1880 |
03010J |
芦庄小区 |
东至运河西路;南至扬名工业园;西至苏锡路;北至金城路 |
1.4 |
2580 |
1840 |
03011J |
五星家园 |
东至南长街;南至运河东路;西至运河东路;北至金城路 |
1.5 |
2320 |
1550 |
04001J |
金马国际棉花巷 |
东至环城河;南至人民西路;西至五里新村;北至春申路 |
2 |
5990 |
3000 |
04002J |
中大颐和湾莲蓉园 |
东至古运河;南至古运河;西至春申路;北至兴源路 |
2.3 |
7590 |
3300 |
04003J |
五里新村 |
东至春申路、蓉湖南路;南至人民西路;西至大运河;北至大运河 |
1.6 |
3730 |
2330 |
04004J |
华仁凤凰城 |
东至春申路;南至大运河;西至通惠西路、凤宾路;北至沪宁铁路 |
2 |
4870 |
2440 |
04005J |
梨花苑康桥丽景 |
东至北新河;南至锡沪西路;西至锡澄路;北至江海东路 |
1.4 |
2610 |
1860 |
04006J |
民丰里 |
东至锡澄路;南至沪宁铁路;西至沪宁铁路与江海西路交叉口;北至江海西东路 |
1.4 |
2440 |
1740 |
04007J |
凤翔路片区 |
东至凤宾路;南至大运河;西至江海西路;北至沪宁铁路 |
1.5 |
2910 |
1940 |
04008J |
惠山直街-横街 |
东至大运河;南至锡惠公园;西至通惠西路;北至大运河 |
1.4 |
3090 |
2210 |
04009J |
盛岸路二泉花园 |
东至通惠西路;南至惠山国家森林公园;西至石门路;北至京杭运河 |
1.4 |
2690 |
1920 |
04010J |
惠泉花园双河新村 |
东至石门路、大运河;南至惠山国家森林公园、盛岸路;西至会岸路;北至大运河 |
1.5 |
2100 |
1400 |
04011J |
凤翔路刘潭 |
东至锡澄路;南至江海西路;西至凤翔路;北至任前路 |
1.3 |
1600 |
1230 |
05001J |
竹苑 |
东北至沪宁高速公路;南至太湖大道;西至区界 |
1.3 |
1670 |
1280 |
05002J |
赛维拉 |
东至友谊路;南至二泉路;西至区界;北至运河 |
1.4 |
2460 |
1760 |
05003J |
锡山区政府 |
东至新光路;南至锡沪路;西至区界;北至二泉路 |
1.4 |
2480 |
1770 |
05004J |
春江花园 |
东至资景路;南至太湖大道;西至区界;北至锡沪路 |
1.5 |
2660 |
1770 |
05005J |
云林苑 |
东至团结路;南至沪宁高速公路;西至东亭路;北至春雷路 |
1.3 |
1240 |
950 |
05006J |
东北塘 |
东至友谊路;南至芙蓉四路;西至沪宁高速公路;北至浓石路 |
1.3 |
1450 |
1120 |
05007J |
八士 |
东至团结路;南至芙蓉一路;西至友谊路;北至新锡沙线 |
1.4 |
1320 |
940 |
05008J |
查桥 |
东至吼山;南至锡沪路;西至查桥中学-江南坊一线;北至春光苑-金牛小区北侧一线 |
1.3 |
1490 |
1150 |
06001J |
金惠苑-欣惠苑 |
东至堰桥河、政和大道、锡澄路一线;南至金惠路;西至沪宁高速公路;北至锡玉路 |
1.2 |
1310 |
1090 |
06002J |
复地公园城 |
东至锡澄路;南至政和大道;西至堰桥河;北至堰新路 |
1.5 |
1790 |
1190 |
06003J |
百大春城-嘉州洋房 |
东至惠山大道;南至政和大道;西至锡澄路;北至堰新路 |
1.5 |
1840 |
1230 |
06004J |
金都花园-清水湾人家 |
东至惠山大道;南至金惠路;西至锡澄路;北至政和大道 |
1.4 |
1690 |
1210 |
06005J |
绿地世纪城-理想城市花园 |
东至白屈港;南至南环路;西至惠源路;北至金惠路 |
1.1 |
1350 |
1230 |
06006J |
长安住宅区段 |
东至东六路、太平路一线;南至长安西街南侧河流;西至长欣路、金惠路、惠畅路一线;北至东北一路 |
1.2 |
1140 |
950 |
06007J |
天一花园 |
东至凤翔路、西青路、锡澄路一线;南至:北环路、运塘河一线;西至沿塘河、西青路南侧河流、凤翔路西侧河流一线;北至西石路 |
1.4 |
1560 |
1110 |
06008J |
天河小区 |
东至锡澄路;南至区界;西至锡澄河;北至北环路 |
1.4 |
1630 |
1160 |
06009J |
盛岸花园 |
东至区界;南至盛岸西路、玉泉街、锡兴路一线;西至钱威路西侧河流;北至312国道 |
1.4 |
1690 |
1210 |
06010J |
晴山蓝城 |
东至钱威路;南至钱陆公路南侧河流;西至景盛路东侧河流、锡宜路一线;北至洋溪河 |
1.3 |
1360 |
1050 |
06011J |
龙栖湾 |
东至锡宜路、景盛路东侧河流一线;南至钱陆公路;西至藕塘北路;北至洋溪河 |
1.1 |
870 |
790 |
06012J |
藕塘住宅区 |
东至藕乐苑东侧、藕塘医院东侧一线;南至洋溪河;西至洛藕路东侧河流;北至锡宜高速公路 |
1.1 |
880 |
800 |
11001J |
天鹅湖花园 |
东至锡南路;南至河流;西至长广溪;北至高浪路 |
1.3 |
2430 |
1870 |
11002J |
雪浪 |
东至立信大道;南至清源路;西至蠡湖大道;北至方庙路 |
1.3 |
1580 |
1220 |
11003J |
南泉 |
东至河流;南至壬滨路;西至安南路;北至南湖中路 |
1.3 |
1140 |
880 |
11004J |
华庄 |
东至华谊路;南至红力路;西至南湖大道;北至金桥路 |
1.3 |
1650 |
1270 |
11005J |
胡埭 |
东至芙蓉北路;南至人民路;西至342省道;北至342省道 |
1.3 |
1060 |
820 |
11006J |
马山北部 |
东至太湖;南至锡宜航道;西至湖山路;北至无锡市界 |
1.2 |
1150 |
960 |
11007J |
马山南部 |
东至太湖;南至太湖;西至古竹路;北至锡宜航道 |
0.6 |
1990 |
3320 |
11008J |
桃园新村 |
东至上里东新村;南至梁溪路;西至钱荣公路西侧;北至勤新工业园 |
1.3 |
2410 |
1850 |
11009J |
金色江南 |
东至青祁路;南至梁溪河;西至梁湖路;北至梁溪路 |
1.4 |
2750 |
1960 |
11010J |
胜利新村 |
东至京杭运河;南至梁溪河;西至青祁路;北至惠河路 |
1.3 |
3010 |
2320 |
11011J |
团结新村 |
东至惠河路;南至梁溪路;西至青山西路;北至锡惠山 |
1.2 |
2350 |
1960 |
11012J |
西园里 |
东至青祁路;南至太湖西大道;西至环湖路;北至梁溪河 |
1.4 |
2710 |
1940 |
11013J |
新梁溪人家 |
东至骂蠡港;南至太湖西大道;西至青祁路;北至梁溪河 |
1.4 |
3180 |
2270 |
11014J |
景丽苑 |
东至骂蠡港;南至湖滨路;西至隐秀路;北至太湖西大道 |
1.3 |
2520 |
1940 |
11015J |
蠡湖新城 |
东至苏锡路;南至金石路;西至五里湖;北至太湖西大道 |
1.2 |
3640 |
3030 |
11016J |
万科魅力之城 |
东至五湖大道;南至高浪路;西至五蠡湖;北至五蠡湖 |
1.2 |
2570 |
2140 |
11017J |
周新苑 |
东至中南路;南至高浪路;西至五湖大道;北至梁塘河 |
1.2 |
2130 |
1780 |
表3 市区工业用地地价区段基准地价表
区段 编号 |
区段名称 |
区段四至 |
地面地价 (元/m2) |
01001G |
高新区A区 |
东至机场路;南至高浪路南侧;西至沪宁铁路;北至旺庄路 |
970 |
01002G |
新加坡工业园 |
东至锡兴路;南至高浪路;西至机场路;北至春丰路 |
910 |
01003G |
坊前工业园 |
东至沪宁高速公路;南至春丰路;西至机场路;北至太湖大道 |
560 |
01004G |
新泰工业园 |
东至新韵路;南至伯渎港;西至沪宁高速公路;北至新区区界 |
400 |
01005G |
高新区南区 |
东至沪宁高速公路;南至312国道;西至沪宁铁路;北至春丰路-锡兴路-高浪路一线 |
570 |
01006G |
旺庄物流园 |
东至沪宁铁路;南至312国道;西至京杭运河;北至泰山路 |
510 |
01007G |
高新区B区 |
东至锡东大道;南至沪宁高速公路;西北至沪宁高速公路;北至伯渎港 |
490 |
01008G |
太湖国科园 |
东至京杭运河;南至环太湖公路;西至华清路;北至高浪路 |
500 |
01009G |
机光电工业园 |
东至环鸿东路;南至新宅路;西至锡东大道东侧;北至伯渎港 |
325 |
01010G |
硕放工业园 |
东北至沪宁高速公路;东南至锡张高速公路;西南至京杭运河;西北至312国道 |
365 |
01011G |
临空工业园 |
东至312国道;南至新区区界;西至京杭运河;北至环太湖公路 |
350 |
01012G |
鸿山南部工业区 |
东至环鸿南路;南至新区区界;西至312国道;北至新宅路 |
290 |
02001G |
野花园 |
东至江海东路;南至金城东路;西至沪宁铁路;北至锡澄路 |
1020 |
02002G |
广益新城 |
东至崇安区区界;南至太湖大道;西至江海东路;北至河流 |
620 |
03001G |
西门 |
东至护城河;南至红星路;西至京杭运河;北至春申路 |
1600 |
03002G |
锡柴 |
东南至太湖大道;西南至京杭运河;西北至红星路-护城河-解放环路-通江大道一线;东北至沪宁铁路 |
1550 |
03003G |
南长新城 |
东至沪宁铁路;南至新光路-城南路-金城路一线;西至京杭运河;北至太湖大道 |
1170 |
03004G |
扬名工业园 |
东至城南路-新光路-沪宁铁路一线;南至引航桥一线;西至骂蠡港;北至中南路-金城路一线 |
760 |
04001G |
吴桥 |
东至春申路-锡澄路一线;南至惠山山麓;西至惠峰路、京杭运河;北至江海西路 |
1070 |
04002G |
锡北私营经济园 |
东至锡山区行政界线;南至江海路;西至锡龙路;北至广石路、河流 |
570 |
04003G |
刘潭 |
东至锡山区行政界线;南至广石路-312国道一线;西至惠山区行政界线;北至惠山区行政界线 |
500 |
04004G |
山北片区 |
东至惠峰路-京杭运河-312国道一线;南至惠山山麓;西至钱皋路;北至沪宁铁路 |
590 |
04005G |
金山北工业园 |
东至钱皋路;南至盛岸路;西至惠山区行政界线;北至沪宁铁路 |
510 |
05001G |
锡山城区 |
东北至沪宁高速公路;南至太湖大道;西至区界 |
450 |
05002G |
锡山开发区 |
东至苏常一级公路;南至锡山区区界;西至沪宁高速公路;北至锡山区区界 |
355 |
06001G |
西漳工业园区 |
东至区界;南至区界;西至估价范围界线;北至张塘河、锡北运河一线 |
355 |
06002G |
惠山经济开发区 |
东至白屈港;南至张塘河;西至估价范围界线;北至估价范围界线 |
345 |
06003G |
长安工业集中区 |
东至区界;南至区界、北白塘一线;西至白屈港;北至估价范围界线 |
325 |
06004G |
钱桥镇区 |
东至区界;南至惠钱公路、钱荣公路、钱陆公路一线;西至锡宜路;北至盛岸西路 |
355 |
06005G |
钱桥工业配套区 |
东至锡宜路、钱陆路、浜头村道一线;南至钱姚公路;西至藕塘北路;北至锡宜高速公路 |
335 |
06006G |
职教园区 |
东至藕塘北路;南至钱姚公路;西至西环路;北至锡宜高速公路 |
325 |
06007G |
钱桥工业集中区 |
东至钱威路、312国道北侧河流、区界一线;南至312国道、钱威路西侧河流、锡宜高速公路一线;西至估价范围界线;北至京杭运河 |
325 |
11001G |
华庄工业区 |
东至京杭运河-高浪路-华清路一线;南至红力路;西至南湖大道西侧;北至梁塘河 |
510 |
11002G |
太湖新城 |
东至南湖大道西侧;南至红力路-沪宁铁路通道一线;西至山水东路;北至高浪路 |
490 |
11003G |
胡埭工业园 |
东北至西环路;东南、西南、西北至基准地价更新范围线 |
480 |
11004G |
马山北部开发区 |
东、南、西至太湖;北至无锡市界 |
480 |
11005G |
汽车西站 |
东至京杭运河;南至梁溪河;西至青祁路;北至惠山山麓 |
1210 |
11006G |
中桥片区 |
东至京杭运河;南至金城路-中南路一线;西至青祁路;北至梁溪河 |
1120 |
11008G |
无锡工业设计园 |
东至青祁路;南至太湖大道;西至钱荣路、梁湖路;北至惠山山麓 |
865 |
11009G |
勤新工业集中区 |
东至惠山山麓;南至太湖;西至西环路;北至惠山区行政界线 |
490 |
二、市区土地级别基准地价成果
表4 市区商业用地级别基准地价表
土地 级别 |
基准地价 (元/m2) |
设定土地 开发程度 |
设定 容积率 |
地块 编号 |
分布范围 |
一 |
48940 |
六通一平 |
2.5 |
1-1 |
中山路北段-县前街(东至解放东路,西至解放西路,北至中山路与解放北路交叉口)、大成巷步行街(解放西路至中山路)、三阳广场(东至新生路西侧,南至学前街北侧,西至健康路东侧,北至县前街) |
二 |
16610 |
六通一平 |
2.0 |
2-1 |
保利广场站前商贸城(东至北仓门,南至解放东路,西至工艺路,北至河流)、解放东路北段(人民中路至北大街)、人民路东段(新生路至亭子桥)、新生路(学前街至县前街) |
2-2 |
中山路南段(解放南路至县前街)、南禅寺文化商城(东至古运河,南至古运河,西至解放南路,北至槐古支路) |
||||
2-3 |
运河商城(老红梅市场)(东至解放西路东侧,南至县前西街,西至河流,北至北大街)、健康路北段(解放南路-复兴路)、人民中路西段(健康路-解放西路) |
||||
三 |
10850 |
六通一平 |
1.5 |
3-1 |
解放西路(县前西街至后西溪)、五爱北路(人民西路至县前西街)、五爱路(人民西路至梁溪大桥)、人民西路东段(数码港至西门桥) |
3-2 |
北大街(解放北路至春申路)、青石路(春申路至通惠路)、兴源北路东段(锡澄路至通江大道) |
||||
3-3 |
南长街北段(解放西路至永乐路)、清扬路北段(解放南路至太湖大道)、永乐路(运河东路至南长街) |
||||
3-4 |
学前街-学前东路西段(健康路至解放东路) |
||||
四 |
7690 |
六通一平 |
1.3 |
4-1 |
锡沪路西段(锡澄路至广瑞路)、春申路(运河东路至兴源北路)、 |
4-2 |
健康路南段(解放南路至五爱路)、红星路北段(健康路至红星桥)、振新路(健康路至南长街)、永丰路(红星路至南长街)、塘南路北段(永乐路至太湖大道)、清扬路中段(太湖大道至金城路) |
||||
4-3 |
惠河路(青山路至运河西路)、梁溪路(运河西路至鸿桥路)、梁清路东段(运河西路至鸿桥路)、青祁路(梁溪路至梁溪河)、湖滨路北段(梁溪路至协和医院)、 |
||||
五 |
4740 |
六通一平 |
1.2 |
5-1 |
红星路南段(红星桥至中南路)、建筑路东段(隐秀路至红星路) |
5-2 |
盛岸路(运河西路至石门路)、通惠路南段(惠钱路-吴桥)、锡惠路(运河西路-通惠路)、兴源北路中段(锡澄路至凤宾路) |
||||
5-3 |
广瑞路(东门立交至江海路)、锡沪路装饰材料一条街(广瑞路至柏庄路)、上马墩路西段(广瑞路至江海路)、友谊中路和新光路(南至锡沪路-二泉路)、锡州路(新光路-东亭路);学士路(东亭老街-友谊中路) |
||||
5-4 |
南长街南段(永乐路至金城路)、通扬路(永乐路至清扬路)、无锡招商城(东至兴源路,南至伯渎港,西至塘南路西侧,北至太湖大道-君悦大酒店南侧) |
||||
5-5 |
长江北路南段(伯渎港至旺庄路)、旺庄路西段(珠江路至汉江路)、坊镇路(312国道至新坊路)、新坊路(锡甘路至坊前路) |
||||
六 |
3150 |
六通一平 |
1.2 |
6-1 |
学前东路东段(江海路至崇安区区界)、学前东路(资景路至春江桥)、华夏路(太湖大道至学前东路)、友谊路(太湖大道至锡沪路)、锡沪路东亭段(312国道至东亭路)、旺庄路东段(机场路至锡士路) |
6-2 |
石门路(312国道至惠钱路)、凤翔路(凤宾路至凤翔立交)、兴源北路西段(凤宾路至凤翔路)、民丰路(锡澄路至凤翔路)、锡澄路(兴源北路至北环路)、 |
||||
6-3 |
青莲路(蠡溪路至青祁路)、蠡溪路中段(梁溪河至太湖西大道)、湖滨路商业一条街(五湖大道至蠡溪路) |
||||
6-4 |
苏锡路(中南路至金石路)、中南路北段(河流至金城路)、清扬路南段(金城路至化肥桥)、旺庄路东段(机场路至锡士路) |
||||
七 |
2230 |
五通一平 |
1.0 |
7-1 |
河)、柏庄农贸路(锡沪路至二泉路)、二泉路中段(312国道至友谊路)、红星美凯龙(东至凤威路,南至小路,西至沪宁高速公路,北至二泉路)、人民路(锡沪路至查桥卫生服务中心)、查桥大街(查桥敬老院至查家桥)、镇南路(人民路至江南坊)、锡甘路(新友南路至梅西路)、新华路(梅育路至锡贤路) |
7-2 |
五洲国际装饰城(东至河流;南至盛岸西路;西至锡宜公路;北至312国道)、盛岸西路(惠山区界至钱威路)、钱桥大街(钱威路至支路)、振兴路(钱陆公路至钱桥大街)、盛岸西路东段(石门路至钱皋路)、惠峰路(新惠路至惠钱路) |
||||
7-3 |
锡玉路(锡澄路至无锡市经纬通风设备厂)、天力商业广场-高力汽车博览城(东至惠山大道;南至金惠路;西至惠源路;北至政和大道)、西青路(锡澄路至凤翔路西侧)、凤翔路(天润园南侧至西漳卫生院)、明发商业广场(东至明发商业广场东侧;南至北环路;西至惠山大道;北至明发商业广场北侧)、友谊街(太平路至曙光路)、迎新路(春惠路至金惠路)、东方国际轻纺城(东至友谊路,南至春晖路,西至东亭路,北至芙蓉五路) |
||||
7-4 |
马山北部(梅梁路至公园)、古竹路(古竹加油站至环山西路) |
||||
八 |
1530 |
五通一平 |
1.0 |
8-1 |
春惠路(水厂路至惠萃路)、水厂路(迎新路至金惠路)、长安西街(太平路至水厂路)、金惠路(石新路至曙光路)、(芙北大街(芙蓉西路至锡沙线)、芙蓉西路(芙北大街至锡沙线)、友谊路(小河至春雷路)、春雷路(友谊路小路)、锡沪路查桥段(人民路至太湖车辆交易市场) |
8-2 |
通祥路(盈发路至新宅路)、振发路(环太湖公路至裕丰路) |
||||
8-3 |
周新中路(苏锡路至五湖大道)、雪浪(雪丰路至震泽路)、苏锡路(华谊路至军民路)、军民路(苏锡路至万花路) |
||||
九 |
1100 |
五通一平 |
1.0 |
9-1 |
锡沙线东北塘段(东亭路至黄兴路)、锡沙线八士段(锡北运河至华夏青城南侧道路) |
9-2 |
后宅(鸿山商城至河流) |
||||
9-3 |
南泉(西至方泉路,东至兴隆街,南至南横街,北至南湖中路) |
||||
9-4 |
振胡路(胡埭中学至河流)、人民路(人民桥至243省道) |
||||
9-5 |
钱陆路(藕塘北路东侧至东风小学东侧河流)、藕塘新街(藕塘北路东侧至洋溪河) |
表5 市区住宅用地级别基准地价表
土地 级别 |
基准地价 (元/m2) |
设定土地 开发程度 |
设定 容积率 |
地块 编号 |
分布范围 |
一 |
7820 |
六通一平 |
2.2 |
1-1 |
东北至京沪铁路;南至学前路;西北至春申路 |
二 |
4360 |
六通一平 |
1.6 |
2-1 |
东至羊腰湾-南长街;南至清名路;西至运河西路;北至学前路 |
2-2 |
东至春申路;南至古运河;西至通惠西路、凤宾路;北至沪宁铁路 |
||||
2-3 |
东至苏锡路;南至金石路;西至五里湖;北至太湖西大道 |
||||
三 |
3040 |
六通一平 |
1.4 |
3-1 |
东至凤宾路;南至大运河;西至江海西路;北至沪宁铁路 |
3-2 |
东至大运河;南至锡惠公园;西至通惠西路;北至大运河 |
||||
3-3 |
东至广瑞路和振奋路;南至学前东路;西至沪宁铁路;北至锡澄路 |
||||
3-4 |
东至兴源路;南至太湖大道;西至长降路;北至人民路 |
||||
3-5 |
东至南长街;南至金城路;西至运河东路;北至清名路 |
||||
3-6 |
东至运河西路;南至太湖西大道;西至青祁路;北至惠河路 |
||||
四 |
2480 |
六通一平 |
1.3 |
4-1 |
东至南长街;南至扬名工业园;西至蠡湖新城;北至山体 |
4-2 |
东至通惠西路;南至惠山国家森林公园;西至石门路;北至京杭运河 |
||||
4-3 |
东至312国道;南至天山路;西至京沪铁路;北至312国道 |
||||
4-4 |
东至新光路;南至区界;西至区界;北至运河 |
||||
4-5 |
东至五湖大道;南至锡南路;西至长广溪;北至五蠡湖 |
||||
五 |
1800 |
六通一平 |
1.3 |
5-1 |
东至惠山大道;南至金惠路;西至堰桥河;北至堰新路 |
5-2 |
东至锡澄路;南至江海西路;西至锡澄河;北至西石路 |
||||
5-3 |
东至区界;南至盛岸西路、玉泉街、锡兴路一线;西至钱威路西侧河流;北至312国道 |
||||
5-4 |
东至石门路、大运河;南至惠山国家森林公园、盛岸路;西至会岸路;北至古运河 |
||||
5-5 |
东至友谊路;南至芙蓉四路;西至沪宁高速公路;北至浓石路 |
||||
5-6 |
东至吼山;南至锡沪路;西至查桥中学-江南坊一线;北至春光苑-金牛小区北侧一线 |
||||
5-7 |
东至沪宁高速公路;南至新泰路;西至312国道;北至崇安区区界 |
||||
5-8 |
东至新锦路;南至梅育路;西至新锡路;北至金城路 |
||||
5-9 |
东至中南路;南至高浪路;西至五湖大道;北至梁塘河 |
||||
5-10 |
东至立信大道;南至清源路;西至蠡湖大道;北至方庙路 |
||||
5-11 |
东至华谊路;南至红力路;西至南湖大道;北至金桥路 |
||||
5-12 |
东至太湖;南至太湖;西至古竹路;北至锡宜航道 |
||||
六 |
1190 |
六通一平 |
1.2 |
6-1 |
东至堰桥河、政和大道、锡澄路一线;南至金惠路;西至沪宁高速公路;北至锡玉路 |
6-2 |
东至白屈港;南至南环路;西至惠源路;北至金惠路 |
||||
6-3 |
东至东六路、太平路一线;南至长安西街南侧河流;西至长欣路、金惠路、惠畅路一线;北至东北一路 |
||||
6-4 |
东至团结路;南至芙蓉一路;西至友谊路;北至新锡纱线 |
||||
6-5 |
东至团结路;南至沪宁高速公路;西至东亭路;北至春雷路 |
||||
6-6 |
东至钱威路;南至钱陆公路南侧河流;西至景盛路东侧河流、锡宜路一线;北至洋溪河 |
||||
6-7 |
东至环太湖公路;南至环太湖路;西至华友南路;北至新宅路 |
||||
6-8 |
东至京杭运河;南至环太湖公路;西至华谊路;北至浪溪路 |
||||
6-9 |
东至河流;南至壬滨路;西至安南路;北至南湖中路 |
||||
6-10 |
东至芙蓉北路;南至人民路;西至342省道;北至342省道 |
||||
6-11 |
东至太湖;南至锡宜航道;西至湖山路;北至无锡市界 |
||||
七 |
860 |
五通一平 |
1.1 |
7-1 |
东至环鸿东路;南至伯渎港;西至锡东大道;北至锡贤路 |
7-2 |
东至环鸿东路;南至沪宁高速公路;西至环太湖公路;北至锡协路 |
||||
7-3 |
东至藕乐苑东侧、藕塘医院东侧一线;南至洋溪河;西至洛藕路东侧河流;北至锡宜高速公路 |
||||
7-4 |
东至锡宜路、景盛路东侧河流一线;南至钱陆公路;西至藕塘北路;北至洋溪河 |
表6 无锡市市区工业用地级别基准地价表
土地级别 |
基准地价 (元/m2) |
设定土地 开发程度 |
设定 容积率 |
地块 编号 |
分布范围 |
一 |
1560 |
六通一平 |
0.8 |
1-1 |
东至太湖大道;南至太湖大道;西至京杭运河;北至春申路 |
二 |
1070 |
六通一平 |
0.9 |
2-1 |
东至京杭运河;南至金城路-中南路一线;西至钱荣路、梁湖;北至惠山山麓 |
2-2 |
东至京杭运河;南至金城路-中南路一线;西至青祁路;北至梁溪河 |
||||
2-3 |
东至江海东路;南至金城东路;西至沪宁铁路;北至锡澄路 |
||||
2-4 |
东至沪宁铁路;南至新光路-城南路-金城路一线;西至京杭运河;北至太湖大道 |
||||
2-5 |
东至锡兴路;南至高浪路南侧;西至沪宁铁路;北至旺庄路 |
||||
三 |
610 |
六通一平 |
0.9 |
3-1 |
东至惠峰路-京杭运河-312国道一线;南至惠山山麓;西至钱皋路;北至沪宁铁路 |
3-2 |
东至锡山区行政界线;南至江海路;西至锡龙路;北至广石路、河流 |
||||
3-3 |
东至沪宁高速公路;南至春丰路;西至机场路;北至太湖大道 |
||||
3-4 |
东至城东大道;南至沪宁铁路;西至茜步泾河;北至太仓塘 |
||||
3-5 |
东至沪宁高速公路;南至312国道;西至沪宁铁路;北至春丰路-锡兴路-高浪路一线 |
||||
3-6 |
东至城南路-新光路-沪宁铁路一线;南至引航桥一线;西至骂蠡港;北至中南路-金城路一线 |
||||
四 |
480 |
六通一平 |
0.9 |
4-1 |
东至惠山山麓,南至太湖,西北至基准地价更新范围线,北至西环路 |
4-2 |
东、南、西至太湖;北至无锡市界 |
||||
4-3 |
东至钱皋路;南至盛岸路;西至惠山区行政界线;北至沪宁铁路 |
||||
4-4 |
东至锡山区行政界线;南至广石路-312国道一线;西至惠山区行政界线;北至惠山区行政界线 |
||||
4-5 |
东北至沪宁高速公路;南至太湖大道;西至区界 |
||||
4-6 |
东至新韵路;南至沪宁高速公路;西至沪宁高速公路;北至新区区界 |
||||
4-7 |
东至沪宁铁路;南至红力路-沪宁南部通道一线;西至沪宁高速公路;北至梁塘河 |
||||
五 |
345 |
五通一平 |
0.9 |
5-1 |
东至苏常一级公路;南至锡山区区界;西至估价范围界线;北至估价范围界线 |
5-2 |
东至钱威路、312国道北侧河流、区界一线;南至钱姚公路;西至西环路;北至锡宜高速公路 |
||||
5-3 |
东北至沪宁高速公路;南至新区区界;西北至312国道;北至伯渎港 |
三、建制镇地价区段基准地价成果
表7 建制镇地价区段基准地价基准地价表
镇名 |
土地 用途 |
区段编号 |
区段名称 |
基准地价 (元/m2) |
设定土地开发程度 |
设定容积率 |
分布范围 |
|
起点 |
止点 |
|||||||
安镇 |
商业 |
0503001S |
嵩山一路-集贸街 |
840 |
五通一平 |
0.9 |
嵩山一路东至厚桥商贸市场东侧,西至厚盛路;集贸街南至厚荡路,北至中心路 |
|
0503002S |
锡沪路安镇段 |
1620 |
五通一平 |
0.9 |
锡东大道 |
胶南路 |
||
0503003S |
安国路-锦安路-中学路 |
2570 |
五通一平 |
1.0 |
安国路东至鑫安苑,西至胶南路;锦安路南至锡沪路,北至中学路;中学路东至锦安路,西至胶南路 |
|||
住宅 |
0503001J |
厚桥住宅区 |
730 |
五通一平 |
1.2 |
东至积余桥港;南至厚荡路;西至小路;北至生产河 |
||
0503002J |
安镇住宅区 |
1505 |
五通一平 |
1.4 |
东至东廊路;南至大成路;西至小路;北至安泰二路 |
|||
工业 |
0503001G |
厚桥集镇 |
290 |
五通一平 |
0.8 |
东至积余桥港;南至厚荡路;西至小路;北至生产河 |
||
0503002G |
安镇镇区 |
345 |
五通一平 |
0.8 |
东至东廊路;南至大成路;西至小路;北至安泰二路 |
|||
羊尖 |
商业 |
0501001S |
锡沪路羊尖段 |
1000 |
五通一平 |
0.9 |
南北大街 |
唐更巷二路 |
0501002S |
人民路-羊尖大街 |
15840 |
五通一平 |
1.0 |
人民路南至羊尖东街,北至锡沪路;羊尖大街南至东街,北至锡沪路 |
|||
住宅 |
0501001J |
羊尖住宅区 |
1040 |
五通一平 |
1.2 |
东至羊福路;南至小路;西至张羊路;北至小路 |
||
工业 |
0501001G |
羊尖镇区 |
330 |
五通一平 |
0.8 |
东至羊福路;南至小路;西至张羊路;北至小路 |
||
鹅湖 |
商业 |
0502001S |
甘露大街-朝阳路 |
1090 |
五通一平 |
1.0 |
南至小河,北至甘露市桥 |
|
0502002S |
朝阳路-月溪路 |
800 |
五通一平 |
0.9 |
朝阳路南至月溪路,北至小河;月溪路东至甘露寺,西至锡甘路 |
|||
0502003S |
锡甘路-五星路 |
1780 |
五通一平 |
1.0 |
锡甘路南至五星路,北至新光桥;五星路东至人民路,西至锡甘路 |
|||
0502004S |
人民路 |
1120 |
五通一平 |
0.9 |
湖滨路 |
永安桥 |
||
住宅 |
0502001J |
甘露住宅区 |
780 |
五通一平 |
1.2 |
东至甘东路;南至小河;西至小路;北至翰林路 |
||
0502002J |
荡口住宅区 |
1015 |
五通一平 |
1.2 |
东至鹅真荡;南至南青荡;西至通源大道;北至新园路 |
|||
工业 |
0502001G |
甘露集镇 |
300 |
五通一平 |
0.8 |
东至甘东路;南至小河;西至小路;北至翰林路 |
||
0502002G |
荡口镇区 |
320 |
五通一平 |
0.8 |
东至鹅真荡;南至南青荡;西至通源大道;北至新园路 |
|||
锡北 |
商业 |
0504001S |
锡沙线张泾段-泾声路 |
1040 |
五通一平 |
0.9 |
锡沙线张泾段南至泾石路,北至商城北路;泾声路东至锡沙线,西至泾声大剧院 |
|
0504002S |
泾南路 |
1630 |
五通一平 |
1.0 |
张泾老街 |
锡沙线 |
||
住宅 |
0504001J |
张泾住宅区 |
1100 |
五通一平 |
1.3 |
东至锡东大道;南至周家阁二路;西至石丰路;北至锡沙线 |
||
工业 |
0504001G |
张泾镇区 |
320 |
五通一平 |
0.8 |
东至锡东大道;南至周家阁二路;西至石丰路;北至锡沙线 |
||
东港 |
商业 |
0505001S |
东升路-兴湖东街 |
910 |
五通一平 |
0.9 |
东升路南至锡沙线,北至怀仁中学;兴湖东街东至集贸市场东侧道路,西至东升路 |
|
0505002S |
锡沙线东湖塘段-振湖街 |
1435 |
五通一平 |
1.0 |
锡沙线东至集贸市场东侧道路,西至环镇西路;振湖街南至锡北运河,北至锡沙线 |
|||
0505003S |
锡港路 |
1070 |
五通一平 |
0.9 |
港下北桥 |
健康路 |
||
0505004S |
兴港南路-港下步行街 |
1780 |
五通一平 |
1.0 |
港下步行街 |
锡港西路 |
||
0505005S |
兴港北路 |
1430 |
五通一平 |
1.0 |
兴港包装装潢有限公司 |
锡沙线 |
||
住宅 |
0505001J |
东湖塘住宅区 |
950 |
五通一平 |
1.2 |
东至东廊路;南至环镇南路;西至黄土塘路;北至新锡沙线 |
||
0506001J |
港下住宅区 |
1140 |
五通一平 |
1.3 |
东至小路;南至小路;西至小路;北至小路 |
|||
工业 |
0505001G |
东湖塘集镇 |
310 |
五通一平 |
0.8 |
东至东廊路;南至环镇南路;西至黄土塘路;北至新锡沙线 |
||
0505002G |
港下镇区 |
340 |
五通一平 |
0.9 |
东至生产河;南至港羊线;西至生产河;北至锡沙线 |
|||
0505003G |
红豆工业园 |
330 |
五通一平 |
0.8 |
东至生产河;南至锡沙线;西至生产河;北至生产河 |
|||
前洲 |
商业 |
0602001S |
青城东路 |
2170 |
五通一平 |
1.0 |
中兴路 |
樱花路 |
0602002S |
青城西路-樱花路 |
1780 |
五通一平 |
1.2 |
青城西路:东至樱花路东侧,西至东来顺饭店;樱花路:北至青城西路北侧,南至锡玉路 |
|||
0602003S |
兴业路-锦绣路 |
1900 |
五通一平 |
1.2 |
兴业路:东至中兴路东侧,西至锦绣路西侧;锦绣路:北至兴业路北侧,南至锦绣五村南侧 |
|||
住宅 |
0602001J |
前洲住宅区 |
1220 |
五通一平 |
1.3 |
东至黄塘路、锡玉路北侧道路、工业大道西侧河流一线;南至龙潭路南侧河流、石前路、锡玉路一线;西至玉洲路;北至北郁巷北侧河流 |
||
工业 |
0602001G |
前洲镇区 |
330 |
五通一平 |
0.8 |
东至黄塘路、锡玉路北侧道路、工业大道西侧河流一线;南至龙潭路南侧河流、石前路、锡玉路一线;西至玉洲路;北至兴玉路 |
||
0602002G |
前洲工业配套区 |
320 |
五通一平 |
0.7 |
东至新长铁路;南至万寿河;西至石前路、龙潭路南侧河流、工业大道西侧河流一线;北至沪宁高速公路 |
|||
玉祁 |
商业 |
0603001S |
海瑞路东段 |
1900 |
五通一平 |
1.0 |
堰玉路 |
育才路 |
0603002S |
海瑞路西段 |
2740 |
五通一平 |
1.3 |
育才路 |
振祁路西侧河流 |
||
0603003S |
振祁路-镇中路 |
1800 |
五通一平 |
0.9 |
振祁路:北至海瑞路,南至加油站;镇中路:东至农行,西至玉祁镇中心幼儿园 |
|||
住宅 |
0603001J |
育才苑 |
1380 |
五通一平 |
1.5 |
东至祁东路;南至沪宁高速公路;西至祁发路;北至横塘河 |
||
0603002J |
平湖城 |
1210 |
五通一平 |
1.7 |
东至洛湖路;南至西新路、振祁路、锡玉路一线;西至常玉路东侧道路、唐平大道、常玉路一线;北至沪宁高速公路 |
|||
工业 |
0603001G |
玉祁镇区 |
320 |
五通一平 |
0.9 |
东至祁东路;南至沪宁高速公路;西至祁发路;北至横塘河 |
||
0603002G |
玉祁工业配套区 |
310 |
五通一平 |
0.8 |
东至沿河北路西侧河流;南至唐平大道;西至洛洲路、祁东路、横塘河、祁村路一线;北至北工二路、玉蓉路、祁桐路北侧河流一线 |
|||
洛社 |
商业 |
0601001S |
人民路中段 |
3740 |
五通一平 |
1.4 |
洛社宾馆 |
农业银行 |
0601002S |
新兴路东段 |
2840 |
五通一平 |
1.1 |
戴周新村西侧 |
惠山区人民医院 |
||
0601003S |
洛社商城 |
3360 |
五通一平 |
1.3 |
东至农贸路;南至新兴东路;西至公园路;北至中兴东路 |
|||
0601004S |
中兴东路西段 |
2990 |
五通一平 |
1.2 |
农贸路 |
中兴路 |
||
0601005S |
人民路北段 |
1990 |
五通一平 |
1.0 |
京杭运河 |
洛社宾馆 |
||
0601006S |
人民路南段 |
2090 |
五通一平 |
1.0 |
农业银行 |
312国道 |
||
0601007S |
新兴路西段 |
2250 |
五通一平 |
1.0 |
惠山区人民医院 |
河流 |
||
0601008S |
中兴东路东段 |
2140 |
五通一平 |
1.0 |
钱沈路 |
农贸路 |
||
0601009S |
新苑路 |
1610 |
五通一平 |
0.9 |
新苑一村东侧 |
新苑一村西侧 |
||
0601010S |
杨市园大街 |
1080 |
五通一平 |
0.9 |
星火东大街 |
书香桃苑北侧道路 |
||
0601011S |
广石路 |
1170 |
五通一平 |
0.9 |
新兴路 |
健康路 |
||
0601012S |
葑溪路 |
980 |
五通一平 |
0.9 |
花园路 |
育才路 |
||
住宅 |
0601001J |
洛社中心住宅区 |
2250 |
五通一平 |
1.3 |
东至农贸路、新兴东路、杭家旦新村东侧;南至农业银行南侧;西至惠山区人民医院西侧;北至中兴东路 |
||
0601002J |
天奇城 |
1400 |
五通一平 |
1.5 |
东至钱沈路西侧河流;南至312国道;西至312国道东侧河流、中兴东路南侧、中兴路一线;北至京杭运河 |
|||
0601003J |
洛社北西部住宅区 |
1080 |
五通一平 |
1.5 |
东至新长铁路、京杭运河、京杭运河支流一线;南至312国道;西至金龙高压电气西侧道路;北至京杭运河、车站路一线 |
|||
0601004J |
洛社新城 |
1310 |
五通一平 |
1.5 |
东至洛社大道东侧河流;南至312国道北侧河流;西至312国道、新长铁路;北至京杭运河 |
|||
0601005J |
书香桃苑 |
950 |
五通一平 |
1.2 |
东至环镇北路东侧、南北浜一线;南至夕阳路、夕阳路北侧河流一线;西至直湖港;北至华丽特钢厂北侧、杨市园大街、出新新村北侧一线 |
|||
0601006J |
万家福邸 |
975 |
五通一平 |
1.3 |
东至花园路东侧河流、广石路、新兴路一线;南至沪宁铁路;西至万佳福邸西侧道路、广石路、葑溪园西侧河流一线;北至新长铁路支线 |
|||
工业 |
0601001G |
洛社镇区 |
350 |
五通一平 |
0.9 |
东至新长铁路;南至312国道;西至京杭运河支流;北至京杭运河 |
||
0601002G |
洛社工业集中区 |
330 |
五通一平 |
0.9 |
东至新长铁路、京杭运河、京杭运河支流一线;南至京杭运河支流、312国道一线;西至直湖港;北至京杭运河、车站路一线 |
|||
0601003G |
杨市集镇 |
300 |
五通一平 |
0.9 |
东至环镇北路东侧、变压器厂北侧、戈巷工业集中区东侧一线;南至夕阳路南侧、夕阳路南侧河流一线;西至直湖港、人民西路南侧河流、环城西路、人民西路北侧河流、兴澄钢厂西侧、直湖港一线;北至华丽特钢厂北侧、杨市园大街、出新新村北侧一线 |
|||
0601004G |
石塘湾集镇 |
310 |
五通一平 |
0.9 |
东至沪宁铁路;南至京杭运河;西至无锡市农药厂东侧河流、贝沙桥排涝站北侧、万佳福邸西侧道路、广石路、禾丰新村西侧河流一线;北至新长铁路联络线 |
|||
0601005G |
西站物流区 |
340 |
五通一平 |
0.8 |
东至新长铁路;南至锡宜高速公路;西至西环路;北至洛南大道 |
|||
阳山 |
商业 |
0604001S |
陆中路 |
1290 |
五通一平 |
1.0 |
陆区大酒店 |
陆苑路 |
0604002S |
人民东路 |
1380 |
五通一平 |
1.0 |
亚丽都酒店 |
安阳山路 |
||
0604003S |
阳山西路 |
890 |
五通一平 |
0.9 |
新渎街 |
安阳路 |
||
住宅 |
0604001J |
陆苑豪庭-安阳花园 |
890 |
五通一平 |
1.3 |
东至安阳路;南至陆苑路;西至陆中北路;北至卫生院南侧道路 |
||
0604002J |
陆区住宅区 |
760 |
五通一平 |
1.0 |
东至东方路东侧河流、河东村东侧河流、安阳山路、卫生院南侧道路、陆中南路一线;南至陆区中学南侧河流;西至陆中路西侧河流;北至丁庄农贸市场北侧道路 |
|||
0604003J |
阳山住宅区 |
740 |
五通一平 |
1.2 |
东至通扬路;南至阳山镇人民政府驻阳山办事处南侧、书院路一线;南至惠山区职业教育中心校阳山校区南侧、安阳路、交通巡逻警察支队惠山大队二中队南侧一线;西至中国邮政储蓄西侧;北至中国邮政储蓄北侧、新渎村民委员会西侧、新渎河南侧一线 |
|||
工业 |
0604001G |
陆区镇区 |
310 |
五通一平 |
0.9 |
东至东方路东侧河流、河东村东侧河流、安阳山路、陆苑路、陆中南路、天顺路、陆中南路东侧河流一线;南至锡宜高速公路、锡宜高速公路北侧河流一线;西至潘戴公路、三漕滨、陆中路西侧河流一线;北至丁庄农贸市场北侧道路 |
||
0604002G |
阳山集镇 |
290 |
五通一平 |
0.9 |
东至阳通焊割设备公司东侧;南至锡陆阳线、桃园西路、无锡市青山针纺织品有限公司南侧一线;西至华鑫华纤有限公司西侧河流;北至阳通焊割设备公司北侧 |
无锡市城镇基准地价成果说明
1、本次无锡市城镇基准地价更新具体范围
本次工作范围包括无锡市主城区(祟安区、南长区、北塘区、新区、滨湖区、锡山区城区、惠山区城区)建成区和近期规划区及锡山区、惠山区所辖建制镇、集镇镇区。面积总计817.63平方公里。
其中,主城区包括崇安区,北塘区,南长区,新区,滨湖区,锡山区的东亭镇、安镇的查桥集镇、东北塘镇、锡北的八士集镇,惠山区的堰桥镇、钱桥镇。主城区范围东至八士集镇和查桥集镇的东侧以及新区外围,南至新区外围、太湖沿岸,西至太湖沿岸、胡埭镇以西、锡宜高速公路以及锡澄运河,北至堰桥镇北侧。面积约739.14平方公里。边缘集镇镇区面积约78.49平方公里。
2、本次评估更新的基准地价是在某评估基准日各土地级别或均质区域内,在现状平均土地开发程度和平均容积率下,同一用途的完整土地使用权的平均价格。地类按商业、住宅、工业用地区分,各类用地的使用年期均为法定出让最高使用年限。
3、基准地价内涵设定的具体条件
(1)评估基准日
评估基准日为2009年1月1日。
(2)土地使用年期
土地使用年期按法定最高出让年限设定,即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
(3)土地开发水平
根据各土地级别或均质区域(商业路线、住宅区片、工业区片)内同一用途现状平均土地开发程度或2/3以上面积已经达到的宗地红线外基础设施平均水平,宗地红线内“场地平整”设定土地开发条件。
(4)平均容积率
商业、住宅用地平均容积率见附件1。
4、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。
5、此基准地价可作为市政府制定地价政策的依据,进行宗地地价评估时,应严格按照国家标准《城镇土地估价规程》评估。
6、城镇基准地价是随社会经济发展变化的,将根据变化情况及时调整。