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无锡市市区基准地价更新成果(2010年)

无锡市市区基准地价更新成果(2010年)

发布时间:2010-05-25 00:00    浏览次数:【字号:默认 特大

信息索引号
01400669X/2010-00073
发文日期
2010-05-25
公开日期
2010-05-25
文件编号
公开时限
长期公开
发布机构
无锡市国土资源局
公开形式
网站,文件,政府公报
公开方式
主动公开
公开范围
面向全社会
有效期
长期
公开程序
主题
国土资源、能源--土地
体裁
其他
关键词
指标, 经济, 管理
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内容概述
无锡市市区基准地价更新成果

显示全部表格信息

 一、市区地价区段基准地价评估成果

1 市区商业用地地价区段基准地价表

区段

编号

区段名称

起点

止点

平均容积率

地面地价

(/m2)

平均楼面地价(/m2)

 

01001S

长江北路北段

太湖大道

金城路

1.5

8130

5420

 

01002S

长江北路南段

伯渎港

旺庄路

1.5

5030

3350

 

01003S

旺庄路西段

珠江路

汉江路

1.3

4550

3500

 

01004S

旺庄路东段

机场路

锡士路

1.1

3350

3050

 

01005S

坊前

坊镇路:东至312国道,西至新坊路;新坊路:南至锡甘路,北至坊前路

1.3

4420

3400

 

01006S

梅村

锡甘路:东至新友南路,西至梅西路;新华路:南至梅育路,北至锡贤路

1.2

2580

2150

 

01007S

硕放

通祥路:南至盈发路,北至新宅路;振发路:东至环太湖公路,西至裕丰路

1.0

1450

1450

 

01008S

后宅

鸿山商城

河流

1.0

1150

1150

 

02001S

学前东路中段

解放东路

江海路

1.2

5350

4460

 

02003S

上马墩路西段

广瑞路

江海路

1.1

4410

4010

 

02004S

锡沪路装饰材料一条街

广瑞路

柏庄路

1.5

5080

3390

 

02006S

锡沪路西段

锡澄路

广瑞路

1.3

7690

5920

 

02007S

兴源北路东段

锡澄路

通江大道

1.5

10510

7010

 

02008S

保利广场站前商贸城

东至北仓门,南至解放东路,西至工艺路,北至河流

2.2

15970

7260

 
 

02010S

中山路北段-县前街

东至解放东路,西至解放西路

北至中山路与解放北路交叉口

2.5

32690

13080

 
 

02011S

大成巷步行街

解放西路

中山路

1.5

24140

16090

 

02012S

三阳广场

东至新生路西侧,南至学前街北侧,西至健康路东侧,北至县前街

3.0

52760

17590

 
 

02013S

中山路南段

解放南路

学前街

1.8

18800

10440

 

02014S

学前街-学前东路西段

健康路

解放东路

1.5

12120

8080

 

02016S

人民路东段

新生路

亭子桥

1.9

17950

9450

 

02017S

新生路

学前街

县前街

1.3

18110

13930

 

02018S

健康路北段-人民中路西段

健康路北段:南至解放南路,北至复兴路;人民中路西段:东至健康路,西至解放西路

1.3

18500

14230

 

02019S

解放西路

县前西街

后西溪

1.4

11890

8490

 

02020S

解放东路北段

人民中路

北大街

1.8

10400

5780

 

02021S

广瑞路

东门立交

江海路

1.2

4810

4010

 

02022S

学前东路东段

江海路

崇安区区界

1.2

3100

2580

 

02023S

运河商城(老红梅市场)

东至解放西路东侧,南至县前西街,西至河流,北至北大街

2.2

15530

7060

 
 

03001S

人民西路东段

数码港

西门桥

1.6

13020

8140

 

03002S

五爱北路

人民西路

县前西街

1.6

13400

8380

 

03003S

五爱路

人民西路

梁溪大桥

1.6

10230

6390

 

03004S

健康路南段

解放南路

五爱路

1.1

7170

6520

 

03005S

红星路北段

健康路

红星桥

1.0

6410

6410

 

03006S

红星路南段

红星桥

中南路

1.2

3930

3280

 

03007S

中南路北段

河流

金城路

1.2

3400

2830

 

03008S

振新路

健康路

南长街

1.1

8030

7300

 

03009S

永丰路

红星路

南长街

1.2

8850

7380

 

03010S

永乐路

运河东路

南长街

1.3

9500

7310

 

03011S

清扬路北段

解放南路

太湖大道

1.5

9600

6400

 

03012S

清扬路中段

太湖大道

金城路

1.3

8470

6520

 

03013S

清扬路南段

金城路

化肥桥

1.2

3070

2560

 

03014S

通扬路

永乐路

清扬路

1.1

4040

3670

 

03015S

塘南路北段

永乐路

太湖大道

1.0

6890

6890

 

03016S

无锡招商城

东至兴源路,南至伯渎港,西至塘南路西侧,北至太湖大道-君悦大酒店南侧

1.2

5560

4630

 

03017S

金城西路东段-金城东路西段

南桥

清扬路

1.0

2610

2610

 

03018S

苏锡路

中南路

金石路

1.2

3280

2730

 

03019S

南长街北段

解放西路

永乐路

1.4

9650

6890

 

03020S

南长街南段

永乐路

金城路

1.0

3770

3770

 

03021S

南禅寺文化商城

东至古运河,南至古运河,西至解放南路,北至槐古支路

1.9

17770

9350

 

04001S

惠山横街-直街

通惠路

锡惠路

1.0

5030

5030

 

04002S

通惠路南段-锡惠路

通惠路南段:南至惠钱路,北至吴桥;锡惠路:南至运河西路,北至通惠路

1.0

4640

4640

 

04004S

石门路

312国道

惠钱路

1.0

2970

2970

 

04005S

惠峰路

新惠路

惠钱路

1.1

2140

1950

 

04006S

盛岸路

运河西路

石门路

1.2

4880

4070

 

04007S

盛岸西路东段

石门路

钱皋路

0.9

2340

2600

 

04008S

北大街

解放北路

春申路

1.7

12400

7290

 

04009S

春申路

运河东路

兴源北路

1.4

9000

6430

 

04010S

吴桥东路

北大街

通惠路

0.9

5330

5920

 

04011S

青石路

春申路

通惠路

1.6

11060

6910

 

04013S

兴源北路中段

锡澄路

凤宾路

1.0

5240

5240

 

04014S

兴源北路西段

凤宾路

凤翔路

1.0

3340

3340

 

04015S

锡澄路

兴源北路

北环路

1.0

3200

3200

 

04017S

民丰路

锡澄路

凤翔路

1.2

3030

2530

 

04018S

凤翔路

凤宾路

凤翔立交

1.2

3020

2520

 

05001S

东方国际轻纺城

东至友谊路,南至春晖路,西至东亭路,北至芙蓉五路

1.3

2050

1580

 

05002S

友谊北路-春雷路

友谊路:南至小河,北至春雷路;春雷路:东至友谊路,西至小路

0.9

1530

1700

 

05003S

柏庄路-二泉路-柏庄农贸路

柏庄路:南至二泉路,北至新明路;二泉路:东至柏庄路,西至小河;柏庄农贸路:南至锡沪路,北至二泉路

0.9

2260

2510

 

05004S

新明路-华夏路-二泉路

新明路:东至东亭路,西至柏木桥;华夏路:南至二泉路,北至新明路;二泉路:东至华夏路,西至柏庄路

1.0

2320

2320

 

05005S

友谊中路-锡州路-新光路-学士路

友谊中路和新光路:南至锡沪路,北至二泉路;锡州路:东至新光路,西至东亭路;学士路:东至东亭老街,西至友谊中路

1.2

4620

3850

 

05006S

二泉路中段

312国道

友谊路

0.9

2340

2600

 

05007S

锡沪路东亭段

312国道

东亭路

1.1

3050

2770

 

05008S

学前东路-华夏路-友谊路

学前东路:东至资景路,西至春江桥;华夏路:南至太湖大道,北至学前东路;友谊路:南至太湖大道,北至锡沪路

1.0

2860

2860

 

05009S

红星美凯龙

东至凤威路,南至小路,西至沪宁高速公路,北至二泉路

1.2

2450

2040

 

05010S

锡沙线东北塘段

东亭路

黄兴路

0.9

1100

1220

 

05011S

东政路-东旺路-东园路-集贸街

东政路:东至育才路,西至东旺路;东旺路、东园路、集贸街:南至东政路,北至锡沙线

1.0

1800

1800

 

05012S

锡沙线八士段

锡北运河

华夏青城南侧道路

0.9

950

1060

 

05013S

芙北大街-芙蓉西路

芙北大街:南至芙蓉西路,北至锡沙线;芙蓉西路:东至芙北大街,西至锡沙线

1.0

1530

1530

 

05014S

人民路-查桥大街-镇南街

人民路:南至锡沪路,北至查桥卫生服务中心;查桥大街:东至查桥敬老院,西至家桥;镇南路:东至人民路,西至江南坊

1.0

2140

2140

 

05015S

锡沪路查桥段

人民路

太湖车辆交易市场

1.0

1440

1440

 

06001S

锡玉路

锡澄路

无锡市经纬通风设备厂

1.5

2370

1580

 

06002S

堰桥老街-锡澄路

堰桥老街:东至中支路;西至锡澄路西侧;锡澄路:北至堰桥西街北侧;南至堰桥河

1.5

3640

2430

 

06003S

天力商业广场-高力汽车博览城

东至惠山大道;南至金惠路;西至惠源路;北至政和大道

1.2

2230

1860

 

06004S

西青路-凤翔路

西青路:东至锡澄路;西至凤翔路西侧;凤翔路:北至天润园南侧;南至西漳卫生院

1.4

2480

1770

 

06005S

明发商业广场

东至明发商业广场东侧;南至北环路;西至惠山大道;北至明发商业广场北侧

 

1.5

2090

1390

 

06006S

春惠路

水厂路

惠萃路

0.9

1540

1710

 

06007S

迎新路

春惠路

金惠路

1.0

2140

2140

 

06008S

水厂路

迎新路

金惠路

0.9

1620

1800

 

06009S

友谊街

太平路

曙光路

0.9

2010

2230

 

06010S

长安西街

太平路

水厂路

0.9

1740

1930

 

06011S

金惠路

石新路

曙光路

1.2

1730

1440

 

06012S

钱桥大街

钱威路

支路

1.2

2790

2330

 

06013S

振兴路

钱陆公路

钱桥大街

1.0

2140

2140

 

06014S

钱威路-钱陆公路

钱威路:北至钱桥大街;南至:钱陆公路;钱陆公路:东至钱威路东侧,西至育才路

0.9

1540

1710

 

06015S

盛岸西路

惠山区界

钱威路

1.2

2450

2040

 

06016S

玉泉路-玉泉街

玉泉路:东至玉泉街东侧;西至钱威路;玉泉街:北至盛岸西路;南至玉泉路南侧

0.9

1700

1890

 

06017S

五洲国际装饰城

东至河流;南至盛岸西路;西至锡宜公路;北至312国道

1.4

2000

1430

 

06018S

钱陆路-藕塘新街

钱陆路:东至藕塘北路东侧,西至东风小学东侧河流;藕塘新街:东至藕塘北路东侧,西至洋溪河

0.9

1180

1310

 

11001S

华庄

苏锡路:东至华谊路,西至军民路;军民路:北至苏锡路,南至万花路

1.0

1498

1500

 

11002S

雪浪

雪丰路

震泽路

1.0

1350

1350

 

11003S

南泉

西至方泉路,东至兴隆街;南至南横街,北至南湖中路

1.0

1190

1190

 

11004S

胡埭

振胡路:南至胡埭中学,北至河流;人民路:东至人民桥,西至243省道

1.0

1100

1100

 

11005S

马山北部

梅梁路

公园

1.2

2310

1930

 

11006S

古竹路

古竹加油站

环山西路

1.2

2290

1910

 

11007S

惠河路

青山路

运河西路

1.2

6540

5450

 

11008S

梁溪路

运河西路

鸿桥路

1.2

6270

5230

 

11009S

梁清路东段

运河西路

鸿桥路

1.3

8620

6630

 

11010S

青祁路

梁溪路

梁溪河

1.2

6210

5180

 

11011S

蠡溪路中段

梁溪河

太湖西大道

1.0

3160

3160

 

11012S

湖滨路北段

梁溪路

协和医院

1.1

6720

6110

 

11013S

湖滨路商业一条街

五湖大道

蠡溪路

1.2

3250

2710

 

11014S

建筑路东段

隐秀路

湖滨路

1.1

4570

4150

 

11015S

青莲路

蠡溪路

青祁路

1.0

3160

3160

 

11016S

周新中路

苏锡路

五湖大道

1.0

1530

1530

 

 

2  市区住宅用地地价区段基准地价表

区段

编号

区段名称

区段四至

平均

容积率

地面地价

(/ m2)

平均楼面地价(/ m2)

01001J

叙康里

东至机场路;南至金城路;西至沪宁铁路;北至太湖大道

1.3

2460

1890

01002J

太湖花园

东至机场路;南至旺庄路;西至铁路;北至金城路

1.3

2610

2010

01003J

国信

东至沪宁高速公路;南至新光路;西至机场路;北至太湖大道

1.3

1940

1490

01004J

春潮花园

东至沪宁高速公路;南至春丰路;西至机场路;北至新光路

1.3

1980

1520

01005J

东方银座

东至312国道;南至新泰路;西至沪宁铁路;北至旺庄路

1.3

2250

1730

01006J

香梅花园

东至新锦路;南至梅育路;西至新锡路;北至金城路

1.4

1760

1260

01007J

鸿声

东至环鸿东路;南至伯渎港;西至锡东大道;北至锡贤路

1.2

710

590

01008J

鸿山

东至环鸿东路;南至沪宁高速公路;西至环太湖公路;北至锡协路

1.2

845

700

01009J

硕放

东至环太湖公路;南至环太湖路;西至华友南路;北至新宅路

1.2

1100

920

01010J

新安

东至京杭运河;南至环太湖公路;西至华谊路;北至浪溪路

1.3

1090

840

02001J

新睦园锦绣花园

东至新生路;南至学前街;西至建康路和解放西路;北至县前街

2.2

8910

4050

02002J

东河映山华庭

东至解放东路和解放北路;南至学前东路;西至新生路和解放北路;北至解放北路

2.3

8270

3600

02003J

五姓巷置煤浜

东至解放东路;南至解放南路和解放东路交叉口;西至解放西路和解放南路;北至学前街和复兴路

1.4

5160

3690

02004J

嘉禾现代城吉庆苑

东至古运河;南至人民路;西至环城河;北至古运河

2.3

8050

3500

02005J

德福花园

东至沪宁铁路;南至人民东路;西至古运河;北至河流

2

4850

2430

02006J

瑞江花园

东至广瑞路和振奋路;南至学前东路;西至沪宁铁路;北至锡澄路

1.5

3250

2170

02007J

庆丰爱家金河湾

东至河流;南至锡沪路;西至河流;北至江海路

1.3

2340

1800

02008J

东城花园

东至江海路;南至锡沪路;西至河流;北至河流和江海路

1.4

2460

1760

02009J

益都花园

东至江海路;南至太湖大道;西至振奋路和广瑞路;北至锡沪路

1.4

2560

1830

02010J

广益新村

东至崇安区区界;南至江海路;西至河流;北至崇安区区界

1.4

1670

1190

02011J

石利新村

东至崇安区区界;南至锡沪路;西至江海路;北至河流

1.2

1580

1320

02012J

宁海里

东至崇安区区界;南至太湖大道;西至江海东路;北至锡沪路

1.5

2110

1410

03001J

锡惠里

东至梁溪河;南至京杭运河;西至京杭运河;北至人民西路

1.5

4050

2700

03002J

体育公园

东至南长街;南至河流;西至河流;北至环城河。

1.4

4760

3400

03003J

妙光苑

东至河流;南至南禅寺;西至解放东路;北至人民路

1.6

4610

2880

03004J

柴机新村

东至兴源路;南至塘南路;西至长降路;北至人民路

1.4

2980

2130

03005J

阳光城市花园

东至运河西路;南至太湖大道;西至骂蠡港;北至梁溪河

1.6

3520

2200

03006J

新江南花园

东至南长街;南至清名路;西至运河东路;北至耕渎河

1.5

4140

2760

03007J

中联新村

东至运河西路;南至金城路;西至骂蠡港;北至太湖大道

1.3

2660

2050

03008J

沁园新村-清扬新村

东至南长街;南至金城路;西至运河东路;北至清名路

1.3

2950

2270

03009J

永胜新村

东至兴源路;南至河流;西至古运河;北至太湖大道

1.3

2450

1880

03010J

芦庄小区

东至运河西路;南至扬名工业园;西至苏锡路;北至金城路

1.4

2580

1840

03011J

五星家园

东至南长街;南至运河东路;西至运河东路;北至金城路

1.5

2320

1550

04001J

金马国际棉花巷

东至环城河;南至人民西路;西至五里新村;北至春申路

2

5990

3000

04002J

中大颐和湾莲蓉园

东至古运河;南至古运河;西至春申路;北至兴源路

2.3

7590

3300

04003J

五里新村

东至春申路、蓉湖南路;南至人民西路;西至大运河;北至大运河

1.6

3730

2330

04004J

华仁凤凰城

东至春申路;南至大运河;西至通惠西路、凤宾路;北至沪宁铁路

2

4870

2440

04005J

梨花苑康桥丽景

东至北新河;南至锡沪西路;西至锡澄路;北至江海东路

1.4

2610

1860

04006J

民丰里

东至锡澄路;南至沪宁铁路;西至沪宁铁路与江海西路交叉口;北至江海西东路

1.4

2440

1740

04007J

凤翔路片区

东至凤宾路;南至大运河;西至江海西路;北至沪宁铁路

1.5

2910

1940

04008J

惠山直街-横街

东至大运河;南至锡惠公园;西至通惠西路;北至大运河

1.4

3090

2210

04009J

盛岸路二泉花园

东至通惠西路;南至惠山国家森林公园;西至石门路;北至京杭运河

1.4

2690

1920

04010J

惠泉花园双河新村

东至石门路、大运河;南至惠山国家森林公园、盛岸路;西至会岸路;北至大运河

1.5

2100

1400

04011J

凤翔路刘潭

东至锡澄路;南至江海西路;西至凤翔路;北至任前路

1.3

1600

1230

05001J

竹苑

东北至沪宁高速公路;南至太湖大道;西至区界

1.3

1670

1280

05002J

赛维拉

东至友谊路;南至二泉路;西至区界;北至运河

1.4

2460

1760

05003J

锡山区政府

东至新光路;南至锡沪路;西至区界;北至二泉路

1.4

2480

1770

05004J

春江花园

东至资景路;南至太湖大道;西至区界;北至锡沪路

1.5

2660

1770

05005J

云林苑

东至团结路;南至沪宁高速公路;西至东亭路;北至春雷路

1.3

1240

950

05006J

东北塘

东至友谊路;南至芙蓉四路;西至沪宁高速公路;北至浓石路

1.3

1450

1120

05007J

八士

东至团结路;南至芙蓉一路;西至友谊路;北至新锡沙线

1.4

1320

940

05008J

查桥

东至吼山;南至锡沪路;西至查桥中学-江南坊一线;北至春光苑-金牛小区北侧一线

1.3

1490

1150

06001J

金惠苑-欣惠苑

东至堰桥河、政和大道、锡澄路一线;南至金惠路;西至沪宁高速公路;北至锡玉路

1.2

1310

1090

06002J

复地公园城

东至锡澄路;南至政和大道;西至堰桥河;北至堰新路

1.5

1790

1190

06003J

百大春城-嘉州洋房

东至惠山大道;南至政和大道;西至锡澄路;北至堰新路

1.5

1840

1230

06004J

金都花园-清水湾人家

东至惠山大道;南至金惠路;西至锡澄路;北至政和大道

1.4

1690

1210

06005J

绿地世纪城-理想城市花园

东至白屈港;南至南环路;西至惠源路;北至金惠路

1.1

1350

1230

06006J

长安住宅区段

东至东六路、太平路一线;南至长安西街南侧河流;西至长欣路、金惠路、惠畅路一线;北至东北一路

1.2

1140

950

06007J

天一花园

东至凤翔路、西青路、锡澄路一线;南至:北环路、运塘河一线;西至沿塘河、西青路南侧河流、凤翔路西侧河流一线;北至西石路

1.4

1560

1110

06008J

天河小区

东至锡澄路;南至区界;西至锡澄河;北至北环路

1.4

1630

1160

06009J

盛岸花园

东至区界;南至盛岸西路、玉泉街、锡兴路一线;西至钱威路西侧河流;北至312国道

1.4

1690

1210

06010J

晴山蓝城

东至钱威路;南至钱陆公路南侧河流;西至景盛路东侧河流、锡宜路一线;北至洋溪河

1.3

1360

1050

06011J

龙栖湾

东至锡宜路、景盛路东侧河流一线;南至钱陆公路;西至藕塘北路;北至洋溪河

1.1

870

790

06012J

藕塘住宅区

东至藕乐苑东侧、藕塘医院东侧一线;南至洋溪河;西至洛藕路东侧河流;北至锡宜高速公路

1.1

880

800

11001J

天鹅湖花园

东至锡南路;南至河流;西至长广溪;北至高浪路

1.3

2430

1870

11002J

雪浪

东至立信大道;南至清源路;西至蠡湖大道;北至方庙路

1.3

1580

1220

11003J

南泉

东至河流;南至壬滨路;西至安南路;北至南湖中路

1.3

1140

880

11004J

华庄

东至华谊路;南至红力路;西至南湖大道;北至金桥路

1.3

1650

1270

11005J

胡埭

东至芙蓉北路;南至人民路;西至342省道;北至342省道

1.3

1060

820

11006J

马山北部

东至太湖;南至锡宜航道;西至湖山路;北至无锡市界

1.2

1150

960

11007J

马山南部

东至太湖;南至太湖;西至古竹路;北至锡宜航道

0.6

1990

3320

11008J

桃园新村

东至上里东新村;南至梁溪路;西至钱荣公路西侧;北至勤新工业园

1.3

2410

1850

11009J

金色江南

东至青祁路;南至梁溪河;西至梁湖路;北至梁溪路

1.4

2750

1960

11010J

胜利新村

东至京杭运河;南至梁溪河;西至青祁路;北至惠河路

1.3

3010

2320

11011J

团结新村

东至惠河路;南至梁溪路;西至青山西路;北至锡惠山

1.2

2350

1960

11012J

西园里

东至青祁路;南至太湖西大道;西至环湖路;北至梁溪河

1.4

2710

1940

11013J

新梁溪人家

东至骂蠡港;南至太湖西大道;西至青祁路;北至梁溪河

1.4

3180

2270

11014J

景丽苑

东至骂蠡港;南至湖滨路;西至隐秀路;北至太湖西大道

1.3

2520

1940

11015J

蠡湖新城

东至苏锡路;南至金石路;西至五里湖;北至太湖西大道

1.2

3640

3030

11016J

万科魅力之城

东至五湖大道;南至高浪路;西至五蠡湖;北至五蠡湖

1.2

2570

2140

11017J

周新苑

东至中南路;南至高浪路;西至五湖大道;北至梁塘河

1.2

2130

1780

 

 

3  市区工业用地地价区段基准地价表

区段

编号

区段名称

区段四至

地面地价

(/m2)

01001G

高新区A

东至机场路;南至高浪路南侧;西至沪宁铁路;北至旺庄路

970

01002G

新加坡工业园

东至锡兴路;南至高浪路;西至机场路;北至春丰路

910

01003G

坊前工业园

东至沪宁高速公路;南至春丰路;西至机场路;北至太湖大道

560

01004G

新泰工业园

东至新韵路;南至伯渎港;西至沪宁高速公路;北至新区区界

400

01005G

高新区南区

东至沪宁高速公路;南至312国道;西至沪宁铁路;北至春丰路-锡兴路-高浪路一线

570

01006G

旺庄物流园

东至沪宁铁路;南至312国道;西至京杭运河;北至泰山路

510

01007G

高新区B

东至锡东大道;南至沪宁高速公路;西北至沪宁高速公路;北至伯渎港

490

01008G

太湖国科园

东至京杭运河;南至环太湖公路;西至华清路;北至高浪路

500

01009G

机光电工业园

东至环鸿东路;南至新宅路;西至锡东大道东侧;北至伯渎港

325

01010G

硕放工业园

东北至沪宁高速公路;东南至锡张高速公路;西南至京杭运河;西北至312国道

365

01011G

临空工业园

东至312国道;南至新区区界;西至京杭运河;北至环太湖公路

350

01012G

鸿山南部工业区

东至环鸿南路;南至新区区界;西至312国道;北至新宅路

290

02001G

野花园

东至江海东路;南至金城东路;西至沪宁铁路;北至锡澄路

1020

02002G

广益新城

东至崇安区区界;南至太湖大道;西至江海东路;北至河流

620

03001G

西门

东至护城河;南至红星路;西至京杭运河;北至春申路

1600

03002G

锡柴

东南至太湖大道;西南至京杭运河;西北至红星路-护城河-解放环路-通江大道一线;东北至沪宁铁路

1550

03003G

南长新城

东至沪宁铁路;南至新光路-城南路-金城路一线;西至京杭运河;北至太湖大道

1170

03004G

扬名工业园

东至城南路-新光路-沪宁铁路一线;南至引航桥一线;西至骂蠡港;北至中南路-金城路一线

760

04001G

吴桥

东至春申路-锡澄路一线;南至惠山山麓;西至惠峰路、京杭运河;北至江海西路

1070

04002G

锡北私营经济园

东至锡山区行政界线;南至江海路;西至锡龙路;北至广石路、河流

570

04003G

刘潭

东至锡山区行政界线;南至广石路-312国道一线;西至惠山区行政界线;北至惠山区行政界线

500

04004G

山北片区

东至惠峰路-京杭运河-312国道一线;南至惠山山麓;西至钱皋路;北至沪宁铁路

590

04005G

金山北工业园

东至钱皋路;南至盛岸路;西至惠山区行政界线;北至沪宁铁路

510

05001G

锡山城区

东北至沪宁高速公路;南至太湖大道;西至区界

450

05002G

锡山开发区

东至苏常一级公路;南至锡山区区界;西至沪宁高速公路;北至锡山区区界

355

06001G

西漳工业园区

东至区界;南至区界;西至估价范围界线;北至张塘河、锡北运河一线

355

06002G

惠山经济开发区

东至白屈港;南至张塘河;西至估价范围界线;北至估价范围界线

345

06003G

长安工业集中区

东至区界;南至区界、北白塘一线;西至白屈港;北至估价范围界线

325

06004G

钱桥镇区

东至区界;南至惠钱公路、钱荣公路、钱陆公路一线;西至锡宜路;北至盛岸西路

355

06005G

钱桥工业配套区

东至锡宜路、钱陆路、浜头村道一线;南至钱姚公路;西至藕塘北路;北至锡宜高速公路

335

06006G

职教园区

东至藕塘北路;南至钱姚公路;西至西环路;北至锡宜高速公路

325

06007G

钱桥工业集中区

东至钱威路、312国道北侧河流、区界一线;南至312国道、钱威路西侧河流、锡宜高速公路一线;西至估价范围界线;北至京杭运河

325

11001G

华庄工业区

东至京杭运河-高浪路-华清路一线;南至红力路;西至南湖大道西侧;北至梁塘河

510

11002G

太湖新城

东至南湖大道西侧;南至红力路-沪宁铁路通道一线;西至山水东路;北至高浪路

490

11003G

胡埭工业园

东北至西环路;东南、西南、西北至基准地价更新范围线

480

11004G

马山北部开发区

东、南、西至太湖;北至无锡市界

480

11005G

汽车西站

东至京杭运河;南至梁溪河;西至青祁路;北至惠山山麓

1210

11006G

中桥片区

东至京杭运河;南至金城路-中南路一线;西至青祁路;北至梁溪河

1120

11008G

无锡工业设计园

东至青祁路;南至太湖大道;西至钱荣路、梁湖路;北至惠山山麓

865

11009G

勤新工业集中区

东至惠山山麓;南至太湖;西至西环路;北至惠山区行政界线

490

 

二、市区土地级别基准地价成果

4    市区商业用地级别基准地价表

土地

级别

基准地价

(元/m2

设定土地

开发程度

设定

容积率

地块

编号

分布范围

48940

六通一平

2.5

1-1

中山路北段-县前街(东至解放东路,西至解放西路,北至中山路与解放北路交叉口)、大成巷步行街(解放西路至中山路)、三阳广场(东至新生路西侧,南至学前街北侧,西至健康路东侧,北至县前街)

16610

六通一平

2.0

2-1

保利广场站前商贸城(东至北仓门,南至解放东路,西至工艺路,北至河流)、解放东路北段(人民中路至北大街)、人民路东段(新生路至亭子桥)、新生路(学前街至县前街)

2-2

中山路南段(解放南路至县前街)、南禅寺文化商城(东至古运河,南至古运河,西至解放南路,北至槐古支路)

2-3

运河商城(老红梅市场)(东至解放西路东侧,南至县前西街,西至河流,北至北大街)、健康路北段(解放南路-复兴路)、人民中路西段(健康路-解放西路)

10850

六通一平

1.5

3-1

解放西路(县前西街至后西溪)、五爱北路(人民西路至县前西街)、五爱路(人民西路至梁溪大桥)、人民西路东段(数码港至西门桥)

3-2

北大街(解放北路至春申路)、青石路(春申路至通惠路)、兴源北路东段(锡澄路至通江大道)

3-3

南长街北段(解放西路至永乐路)、清扬路北段(解放南路至太湖大道)、永乐路(运河东路至南长街)

3-4

学前街-学前东路西段(健康路至解放东路)

7690

六通一平

1.3

4-1

锡沪路西段(锡澄路至广瑞路)、春申路(运河东路至兴源北路)、

4-2

健康路南段(解放南路至五爱路)、红星路北段(健康路至红星桥)、振新路(健康路至南长街)、永丰路(红星路至南长街)、塘南路北段(永乐路至太湖大道)、清扬路中段(太湖大道至金城路)

4-3

惠河路(青山路至运河西路)、梁溪路(运河西路至鸿桥路)、梁清路东段(运河西路至鸿桥路)、青祁路(梁溪路至梁溪河)、湖滨路北段(梁溪路至协和医院)、

4740

六通一平

1.2

5-1

红星路南段(红星桥至中南路)、建筑路东段(隐秀路至红星路)

5-2

盛岸路(运河西路至石门路)、通惠路南段(惠钱路-吴桥)、锡惠路(运河西路-通惠路)、兴源北路中段(锡澄路至凤宾路)

5-3

广瑞路(东门立交至江海路)、锡沪路装饰材料一条街(广瑞路至柏庄路)、上马墩路西段(广瑞路至江海路)、友谊中路和新光路(南至锡沪路-二泉路)、锡州路(新光路-东亭路);学士路(东亭老街-友谊中路)

5-4

南长街南段(永乐路至金城路)、通扬路(永乐路至清扬路)、无锡招商城(东至兴源路,南至伯渎港,西至塘南路西侧,北至太湖大道-君悦大酒店南侧)

5-5

长江北路南段(伯渎港至旺庄路)、旺庄路西段(珠江路至汉江路)、坊镇路(312国道至新坊路)、新坊路(锡甘路至坊前路)

3150

六通一平

1.2

6-1

学前东路东段(江海路至崇安区区界)、学前东路(资景路至春江桥)、华夏路(太湖大道至学前东路)、友谊路(太湖大道至锡沪路)、锡沪路东亭段(312国道至东亭路)、旺庄路东段(机场路至锡士路)

6-2

石门路(312国道至惠钱路)、凤翔路(凤宾路至凤翔立交)、兴源北路西段(凤宾路至凤翔路)、民丰路(锡澄路至凤翔路)、锡澄路(兴源北路至北环路)、

6-3

青莲路(蠡溪路至青祁路)、蠡溪路中段(梁溪河至太湖西大道)、湖滨路商业一条街(五湖大道至蠡溪路)

6-4

苏锡路(中南路至金石路)、中南路北段(河流至金城路)、清扬路南段(金城路至化肥桥)、旺庄路东段(机场路至锡士路)

2230

五通一平

1.0

7-1

河)、柏庄农贸路(锡沪路至二泉路)、二泉路中段(312国道至友谊路)、红星美凯龙(东至凤威路,南至小路,西至沪宁高速公路,北至二泉路)、人民路(锡沪路至查桥卫生服务中心)、查桥大街(查桥敬老院至查家桥)、镇南路(人民路至江南坊)、锡甘路(新友南路至梅西路)、新华路(梅育路至锡贤路)

7-2

五洲国际装饰城(东至河流;南至盛岸西路;西至锡宜公路;北至312国道)、盛岸西路(惠山区界至钱威路)、钱桥大街(钱威路至支路)、振兴路(钱陆公路至钱桥大街)、盛岸西路东段(石门路至钱皋路)、惠峰路(新惠路至惠钱路)

7-3

锡玉路(锡澄路至无锡市经纬通风设备厂)、天力商业广场-高力汽车博览城(东至惠山大道;南至金惠路;西至惠源路;北至政和大道)、西青路(锡澄路至凤翔路西侧)、凤翔路(天润园南侧至西漳卫生院)、明发商业广场(东至明发商业广场东侧;南至北环路;西至惠山大道;北至明发商业广场北侧)、友谊街(太平路至曙光路)、迎新路(春惠路至金惠路)、东方国际轻纺城(东至友谊路,南至春晖路,西至东亭路,北至芙蓉五路)

7-4

马山北部(梅梁路至公园)、古竹路(古竹加油站至环山西路)

1530

五通一平

1.0

8-1

春惠路(水厂路至惠萃路)、水厂路(迎新路至金惠路)、长安西街(太平路至水厂路)、金惠路(石新路至曙光路)、(芙北大街(芙蓉西路至锡沙线)、芙蓉西路(芙北大街至锡沙线)、友谊路(小河至春雷路)、春雷路(友谊路小路)、锡沪路查桥段(人民路至太湖车辆交易市场)

8-2

通祥路(盈发路至新宅路)、振发路(环太湖公路至裕丰路)

8-3

周新中路(苏锡路至五湖大道)、雪浪(雪丰路至震泽路)、苏锡路(华谊路至军民路)、军民路(苏锡路至万花路)

1100

五通一平

1.0

9-1

锡沙线东北塘段(东亭路至黄兴路)、锡沙线八士段(锡北运河至华夏青城南侧道路)

9-2

后宅(鸿山商城至河流)

9-3

南泉(西至方泉路,东至兴隆街,南至南横街,北至南湖中路)

9-4

振胡路(胡埭中学至河流)、人民路(人民桥至243省道)

9-5

钱陆路(藕塘北路东侧至东风小学东侧河流)、藕塘新街(藕塘北路东侧至洋溪河)

 


5    市区住宅用地级别基准地价表

土地

级别

基准地价

(元/m2

设定土地

开发程度

设定

容积率

地块

编号

分布范围

7820

六通一平

2.2

1-1

东北至京沪铁路;南至学前路;西北至春申路

4360

六通一平

1.6

2-1

东至羊腰湾-南长街;南至清名路;西至运河西路;北至学前路

2-2

东至春申路;南至古运河;西至通惠西路、凤宾路;北至沪宁铁路

2-3

东至苏锡路;南至金石路;西至五里湖;北至太湖西大道

3040

六通一平

1.4

3-1

东至凤宾路;南至大运河;西至江海西路;北至沪宁铁路

3-2

东至大运河;南至锡惠公园;西至通惠西路;北至大运河

3-3

东至广瑞路和振奋路;南至学前东路;西至沪宁铁路;北至锡澄路

3-4

东至兴源路;南至太湖大道;西至长降路;北至人民路

3-5

东至南长街;南至金城路;西至运河东路;北至清名路

3-6

东至运河西路;南至太湖西大道;西至青祁路;北至惠河路

2480

六通一平

1.3

4-1

东至南长街;南至扬名工业园;西至蠡湖新城;北至山体

4-2

东至通惠西路;南至惠山国家森林公园;西至石门路;北至京杭运河

4-3

东至312国道;南至天山路;西至京沪铁路;北至312国道

4-4

东至新光路;南至区界;西至区界;北至运河

4-5

东至五湖大道;南至锡南路;西至长广溪;北至五蠡湖

1800

六通一平

1.3

5-1

东至惠山大道;南至金惠路;西至堰桥河;北至堰新路

5-2

东至锡澄路;南至江海西路;西至锡澄河;北至西石路

5-3

东至区界;南至盛岸西路、玉泉街、锡兴路一线;西至钱威路西侧河流;北至312国道

5-4

东至石门路、大运河;南至惠山国家森林公园、盛岸路;西至会岸路;北至古运河

5-5

东至友谊路;南至芙蓉四路;西至沪宁高速公路;北至浓石路

5-6

东至吼山;南至锡沪路;西至查桥中学-江南坊一线;北至春光苑-金牛小区北侧一线

5-7

东至沪宁高速公路;南至新泰路;西至312国道;北至崇安区区界

5-8

东至新锦路;南至梅育路;西至新锡路;北至金城路

5-9

东至中南路;南至高浪路;西至五湖大道;北至梁塘河

5-10

东至立信大道;南至清源路;西至蠡湖大道;北至方庙路

5-11

东至华谊路;南至红力路;西至南湖大道;北至金桥路

5-12

东至太湖;南至太湖;西至古竹路;北至锡宜航道

1190

六通一平

1.2

6-1

东至堰桥河、政和大道、锡澄路一线;南至金惠路;西至沪宁高速公路;北至锡玉路

6-2

东至白屈港;南至南环路;西至惠源路;北至金惠路

6-3

东至东六路、太平路一线;南至长安西街南侧河流;西至长欣路、金惠路、惠畅路一线;北至东北一路

6-4

东至团结路;南至芙蓉一路;西至友谊路;北至新锡纱线

6-5

东至团结路;南至沪宁高速公路;西至东亭路;北至春雷路

6-6

东至钱威路;南至钱陆公路南侧河流;西至景盛路东侧河流、锡宜路一线;北至洋溪河

6-7

东至环太湖公路;南至环太湖路;西至华友南路;北至新宅路

6-8

东至京杭运河;南至环太湖公路;西至华谊路;北至浪溪路

6-9

东至河流;南至壬滨路;西至安南路;北至南湖中路

6-10

东至芙蓉北路;南至人民路;西至342省道;北至342省道

6-11

东至太湖;南至锡宜航道;西至湖山路;北至无锡市界

860

五通一平

1.1

7-1

东至环鸿东路;南至伯渎港;西至锡东大道;北至锡贤路

7-2

东至环鸿东路;南至沪宁高速公路;西至环太湖公路;北至锡协路

7-3

东至藕乐苑东侧、藕塘医院东侧一线;南至洋溪河;西至洛藕路东侧河流;北至锡宜高速公路

7-4

东至锡宜路、景盛路东侧河流一线;南至钱陆公路;西至藕塘北路;北至洋溪河

 

6  无锡市市区工业用地级别基准地价表

土地级别

基准地价

(元/m2

设定土地

开发程度

设定

容积率

地块

编号

分布范围

1560

六通一平

0.8

1-1

东至太湖大道;南至太湖大道;西至京杭运河;北至春申路

1070

六通一平

0.9

2-1

东至京杭运河;南至金城路-中南路一线;西至钱荣路、梁湖;北至惠山山麓

2-2

东至京杭运河;南至金城路-中南路一线;西至青祁路;北至梁溪河

2-3

东至江海东路;南至金城东路;西至沪宁铁路;北至锡澄路

2-4

东至沪宁铁路;南至新光路-城南路-金城路一线;西至京杭运河;北至太湖大道

2-5

东至锡兴路;南至高浪路南侧;西至沪宁铁路;北至旺庄路

610

六通一平

0.9

3-1

东至惠峰路-京杭运河-312国道一线;南至惠山山麓;西至钱皋路;北至沪宁铁路

3-2

东至锡山区行政界线;南至江海路;西至锡龙路;北至广石路、河流

3-3

东至沪宁高速公路;南至春丰路;西至机场路;北至太湖大道

3-4

东至城东大道;南至沪宁铁路;西至茜步泾河;北至太仓塘

3-5

东至沪宁高速公路;南至312国道;西至沪宁铁路;北至春丰路-锡兴路-高浪路一线

3-6

东至城南路-新光路-沪宁铁路一线;南至引航桥一线;西至骂蠡港;北至中南路-金城路一线

480

六通一平

0.9

4-1

东至惠山山麓,南至太湖,西北至基准地价更新范围线,北至西环路

4-2

东、南、西至太湖;北至无锡市界

4-3

东至钱皋路;南至盛岸路;西至惠山区行政界线;北至沪宁铁路

4-4

东至锡山区行政界线;南至广石路-312国道一线;西至惠山区行政界线;北至惠山区行政界线

4-5

东北至沪宁高速公路;南至太湖大道;西至区界

4-6

东至新韵路;南至沪宁高速公路;西至沪宁高速公路;北至新区区界

4-7

东至沪宁铁路;南至红力路-沪宁南部通道一线;西至沪宁高速公路;北至梁塘河

345

五通一平

0.9

5-1

东至苏常一级公路;南至锡山区区界;西至估价范围界线;北至估价范围界线

5-2

东至钱威路、312国道北侧河流、区界一线;南至钱姚公路;西至西环路;北至锡宜高速公路

5-3

东北至沪宁高速公路;南至新区区界;西北至312国道;北至伯渎港


 

三、建制镇地价区段基准地价成果

7  建制镇地价区段基准地价基准地价表

镇名

土地

用途

区段编号

区段名称

基准地价

/m2

设定土地开发程度

设定容积率

分布范围

起点

止点

安镇

商业

0503001S

嵩山一路-集贸街

840

五通一平

0.9

嵩山一路东至厚桥商贸市场东侧,西至厚盛路;集贸街南至厚荡路,北至中心路

0503002S

锡沪路安镇段

1620

五通一平

0.9

锡东大道

胶南路

0503003S

安国路-锦安路-中学路

2570

五通一平

1.0

安国路东至鑫安苑,西至胶南路;锦安路南至锡沪路,北至中学路;中学路东至锦安路,西至胶南路

住宅

0503001J

厚桥住宅区

730

五通一平

1.2

东至积余桥港;南至厚荡路;西至小路;北至生产河

0503002J

安镇住宅区

1505

五通一平

1.4

东至东廊路;南至大成路;西至小路;北至安泰二路

工业

0503001G

厚桥集镇

290

五通一平

0.8

东至积余桥港;南至厚荡路;西至小路;北至生产河

0503002G

安镇镇区

345

五通一平

0.8

东至东廊路;南至大成路;西至小路;北至安泰二路

羊尖

商业

0501001S

锡沪路羊尖段

1000

五通一平

0.9

南北大街

唐更巷二路

0501002S

人民路-羊尖大街

15840

五通一平

1.0

人民路南至羊尖东街,北至锡沪路;羊尖大街南至东街,北至锡沪路

住宅

0501001J

羊尖住宅区

1040

五通一平

1.2

东至羊福路;南至小路;西至张羊路;北至小路

工业

0501001G

羊尖镇区

330

五通一平

0.8

东至羊福路;南至小路;西至张羊路;北至小路

鹅湖

商业

0502001S

甘露大街-朝阳路

1090

五通一平

1.0

南至小河,北至甘露市桥

0502002S

朝阳路-月溪路

800

五通一平

0.9

朝阳路南至月溪路,北至小河;月溪路东至甘露寺,西至锡甘路

0502003S

锡甘路-五星路

1780

五通一平

1.0

锡甘路南至五星路,北至新光桥;五星路东至人民路,西至锡甘路

0502004S

人民路

1120

五通一平

0.9

湖滨路

永安桥

住宅

0502001J

甘露住宅区

780

五通一平

1.2

东至甘东路;南至小河;西至小路;北至翰林路

0502002J

荡口住宅区

1015

五通一平

1.2

东至鹅真荡;南至南青荡;西至通源大道;北至新园路

工业

0502001G

甘露集镇

300

五通一平

0.8

东至甘东路;南至小河;西至小路;北至翰林路

0502002G

荡口镇区

320

五通一平

0.8

东至鹅真荡;南至南青荡;西至通源大道;北至新园路

锡北

商业

0504001S

锡沙线张泾段-泾声路

1040

五通一平

0.9

锡沙线张泾段南至泾石路,北至商城北路;泾声路东至锡沙线,西至泾声大剧院

0504002S

泾南路

1630

五通一平

1.0

张泾老街

锡沙线

住宅

0504001J

张泾住宅区

1100

五通一平

1.3

东至锡东大道;南至周家阁二路;西至石丰路;北至锡沙线

工业

0504001G

张泾镇区

320

五通一平

0.8

东至锡东大道;南至周家阁二路;西至石丰路;北至锡沙线

东港

商业

0505001S

东升路-兴湖东街

910

五通一平

0.9

东升路南至锡沙线,北至怀仁中学;兴湖东街东至集贸市场东侧道路,西至东升路

0505002S

锡沙线东湖塘段-振湖街

1435

五通一平

1.0

锡沙线东至集贸市场东侧道路,西至环镇西路;振湖街南至锡北运河,北至锡沙线

0505003S

锡港路

1070

五通一平

0.9

港下北桥

健康路

0505004S

兴港南路-港下步行街

1780

五通一平

1.0

港下步行街

锡港西路

0505005S

兴港北路

1430

五通一平

1.0

兴港包装装潢有限公司

锡沙线

住宅

0505001J

东湖塘住宅区

950

五通一平

1.2

东至东廊路;南至环镇南路;西至黄土塘路;北至新锡沙线

0506001J

港下住宅区

1140

五通一平

1.3

东至小路;南至小路;西至小路;北至小路

工业

0505001G

东湖塘集镇

310

五通一平

0.8

东至东廊路;南至环镇南路;西至黄土塘路;北至新锡沙线

0505002G

港下镇区

340

五通一平

0.9

东至生产河;南至港羊线;西至生产河;北至锡沙线

0505003G

红豆工业园

330

五通一平

0.8

东至生产河;南至锡沙线;西至生产河;北至生产河

前洲

商业

0602001S

青城东路

2170

五通一平

1.0

中兴路

樱花路

0602002S

青城西路-樱花路

1780

五通一平

1.2

青城西路:东至樱花路东侧,西至东来顺饭店;樱花路:北至青城西路北侧,南至锡玉路

0602003S

兴业路-锦绣路

1900

五通一平

1.2

兴业路:东至中兴路东侧,西至锦绣路西侧;锦绣路:北至兴业路北侧,南至锦绣五村南侧

住宅

0602001J

前洲住宅区

1220

五通一平

1.3

东至黄塘路、锡玉路北侧道路、工业大道西侧河流一线;南至龙潭路南侧河流、石前路、锡玉路一线;西至玉洲路;北至北郁巷北侧河流

工业

0602001G

前洲镇区

330

五通一平

0.8

东至黄塘路、锡玉路北侧道路、工业大道西侧河流一线;南至龙潭路南侧河流、石前路、锡玉路一线;西至玉洲路;北至兴玉路

0602002G

前洲工业配套区

320

五通一平

0.7

东至新长铁路;南至万寿河;西至石前路、龙潭路南侧河流、工业大道西侧河流一线;北至沪宁高速公路

玉祁

商业

0603001S

海瑞路东段

1900

五通一平

1.0

堰玉路

育才路

0603002S

海瑞路西段

2740

五通一平

1.3

育才路

振祁路西侧河流

0603003S

振祁路-镇中路

1800

五通一平

0.9

振祁路:北至海瑞路,南至加油站;镇中路:东至农行,西至玉祁镇中心幼儿园

住宅

0603001J

育才苑

1380

五通一平

1.5

东至祁东路;南至沪宁高速公路;西至祁发路;北至横塘河

0603002J

平湖城

1210

五通一平

1.7

东至洛湖路;南至西新路、振祁路、锡玉路一线;西至常玉路东侧道路、唐平大道、常玉路一线;北至沪宁高速公路

工业

0603001G

玉祁镇区

320

五通一平

0.9

东至祁东路;南至沪宁高速公路;西至祁发路;北至横塘河

0603002G

玉祁工业配套区

310

五通一平

0.8

东至沿河北路西侧河流;南至唐平大道;西至洛洲路、祁东路、横塘河、祁村路一线;北至北工二路、玉蓉路、祁桐路北侧河流一线

洛社

商业

0601001S

人民路中段

3740

五通一平

1.4

洛社宾馆

农业银行

0601002S

新兴路东段

2840

五通一平

1.1

戴周新村西侧

惠山区人民医院

0601003S

洛社商城

3360

五通一平

1.3

东至农贸路;南至新兴东路;西至公园路;北至中兴东路

0601004S

中兴东路西段

2990

五通一平

1.2

农贸路

中兴路

0601005S

人民路北段

1990

五通一平

1.0

京杭运河

洛社宾馆

0601006S

人民路南段

2090

五通一平

1.0

农业银行

312国道

0601007S

新兴路西段

2250

五通一平

1.0

惠山区人民医院

河流

0601008S

中兴东路东段

2140

五通一平

1.0

钱沈路

农贸路

0601009S

新苑路

1610

五通一平

0.9

新苑一村东侧

新苑一村西侧

0601010S

杨市园大街

1080

五通一平

0.9

星火东大街

书香桃苑北侧道路

0601011S

广石路

1170

五通一平

0.9

新兴路

健康路

0601012S

葑溪路

980

五通一平

0.9

花园路

育才路

住宅

0601001J

洛社中心住宅区

2250

五通一平

1.3

东至农贸路、新兴东路、杭家旦新村东侧;南至农业银行南侧;西至惠山区人民医院西侧;北至中兴东路

0601002J

天奇城

1400

五通一平

1.5

东至钱沈路西侧河流;南至312国道;西至312国道东侧河流、中兴东路南侧、中兴路一线;北至京杭运河

0601003J

洛社北西部住宅区

1080

五通一平

1.5

东至新长铁路、京杭运河、京杭运河支流一线;南至312国道;西至金龙高压电气西侧道路;北至京杭运河、车站路一线

0601004J

洛社新城

1310

五通一平

1.5

东至洛社大道东侧河流;南至312国道北侧河流;西至312国道、新长铁路;北至京杭运河

0601005J

书香桃苑

950

五通一平

1.2

东至环镇北路东侧、南北浜一线;南至夕阳路、夕阳路北侧河流一线;西至直湖港;北至华丽特钢厂北侧、杨市园大街、出新新村北侧一线

0601006J

万家福邸

975

五通一平

1.3

东至花园路东侧河流、广石路、新兴路一线;南至沪宁铁路;西至万佳福邸西侧道路、广石路、葑溪园西侧河流一线;北至新长铁路支线

工业

0601001G

洛社镇区

350

五通一平

0.9

东至新长铁路;南至312国道;西至京杭运河支流;北至京杭运河

0601002G

洛社工业集中区

330

五通一平

0.9

东至新长铁路、京杭运河、京杭运河支流一线;南至京杭运河支流、312国道一线;西至直湖港;北至京杭运河、车站路一线

0601003G

杨市集镇

300

五通一平

0.9

东至环镇北路东侧、变压器厂北侧、戈巷工业集中区东侧一线;南至夕阳路南侧、夕阳路南侧河流一线;西至直湖港、人民西路南侧河流、环城西路、人民西路北侧河流、兴澄钢厂西侧、直湖港一线;北至华丽特钢厂北侧、杨市园大街、出新新村北侧一线

0601004G

石塘湾集镇

310

五通一平

0.9

东至沪宁铁路;南至京杭运河;西至无锡市农药厂东侧河流、贝沙桥排涝站北侧、万佳福邸西侧道路、广石路、禾丰新村西侧河流一线;北至新长铁路联络线

0601005G

西站物流区

340

五通一平

0.8

东至新长铁路;南至锡宜高速公路;西至西环路;北至洛南大道

阳山

商业

0604001S

陆中路

1290

五通一平

1.0

陆区大酒店

陆苑路

0604002S

人民东路

1380

五通一平

1.0

亚丽都酒店

安阳山路

0604003S

阳山西路

890

五通一平

0.9

新渎街

安阳路

住宅

0604001J

陆苑豪庭-安阳花园

890

五通一平

1.3

东至安阳路;南至陆苑路;西至陆中北路;北至卫生院南侧道路

0604002J

陆区住宅区

760

五通一平

1.0

东至东方路东侧河流、河东村东侧河流、安阳山路、卫生院南侧道路、陆中南路一线;南至陆区中学南侧河流;西至陆中路西侧河流;北至丁庄农贸市场北侧道路

0604003J

阳山住宅区

740

五通一平

1.2

东至通扬路;南至阳山镇人民政府驻阳山办事处南侧、书院路一线;南至惠山区职业教育中心校阳山校区南侧、安阳路、交通巡逻警察支队惠山大队二中队南侧一线;西至中国邮政储蓄西侧;北至中国邮政储蓄北侧、新渎村民委员会西侧、新渎河南侧一线

工业

0604001G

陆区镇区

310

五通一平

0.9

东至东方路东侧河流、河东村东侧河流、安阳山路、陆苑路、陆中南路、天顺路、陆中南路东侧河流一线;南至锡宜高速公路、锡宜高速公路北侧河流一线;西至潘戴公路、三漕滨、陆中路西侧河流一线;北至丁庄农贸市场北侧道路

0604002G

阳山集镇

290

五通一平

0.9

东至阳通焊割设备公司东侧;南至锡陆阳线、桃园西路、无锡市青山针纺织品有限公司南侧一线;西至华鑫华纤有限公司西侧河流;北至阳通焊割设备公司北侧


 

 无锡市城镇基准地价成果说明

 

1、本次无锡市城镇基准地价更新具体范围

本次工作范围包括无锡市主城区(祟安区、南长区、北塘区、新区、滨湖区、锡山区城区、惠山区城区)建成区和近期规划区及锡山区、惠山区所辖建制镇、集镇镇区。面积总计817.63平方公里。

其中,主城区包括崇安区,北塘区,南长区,新区,滨湖区,锡山区的东亭镇、安镇的查桥集镇、东北塘镇、锡北的八士集镇,惠山区的堰桥镇、钱桥镇。主城区范围东至八士集镇和查桥集镇的东侧以及新区外围,南至新区外围、太湖沿岸,西至太湖沿岸、胡埭镇以西、锡宜高速公路以及锡澄运河,北至堰桥镇北侧。面积约739.14平方公里。边缘集镇镇区面积约78.49平方公里。

2、本次评估更新的基准地价是在某评估基准日各土地级别或均质区域内,在现状平均土地开发程度和平均容积率下,同一用途的完整土地使用权的平均价格。地类按商业、住宅、工业用地区分,各类用地的使用年期均为法定出让最高使用年限。

3、基准地价内涵设定的具体条件

    (1)评估基准日

 评估基准日为200911

    (2)土地使用年期

 土地使用年期按法定最高出让年限设定,即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

    (3)土地开发水平

 根据各土地级别或均质区域(商业路线、住宅区片、工业区片)内同一用途现状平均土地开发程度或2/3以上面积已经达到的宗地红线外基础设施平均水平,宗地红线内“场地平整”设定土地开发条件。

4)平均容积率

 商业、住宅用地平均容积率见附件1

4、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。

5、此基准地价可作为市政府制定地价政策的依据,进行宗地地价评估时,应严格按照国家标准《城镇土地估价规程》评估。

6、城镇基准地价是随社会经济发展变化的,将根据变化情况及时调整。

 

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