由无锡市规划设计研究院编制的《无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪三-坊前南管理单元动态更新》已于2021年5月完成并通过专家论证，并于2021年8月获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　江溪三-坊前南管理单元范围东至沪宁高速公路，西至锡兴路，南至春丰路，北至新光路，总面积约3.75平方公里。

　　2、规划依据

　　《中华人民共和国城乡规划法》

　　《江苏省城乡规划条例》

　　《无锡市城乡规划条例》

　　《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》

　　《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化伯渎河两侧用地功能和布局，将伯渎港南侧区域商住混合用地 (RB)调整为住宅用地 (R21)。

　　（2）优化片区用地功能和布局，将南片泰山路与312国道交叉口西南侧单身公寓用地 (Raa)调整为生产研发用地 (Ma)，将泰山路南侧商办混合用地 (BB)调整为商办混合用地/生产研发用地(BB/Ma)。

　　（3）强化伯渎河沿岸开放功能，增加服务设施用地，将伯渎港南岸商住混合用地 (RB)、公园绿地 (G1)调整为商业用地 (B1)。

　　（4）优化服务设施布局，将伯渎港北岸商住混合用地 (RB)调整为文化设施用地 (A2）、商业用地 (B1) 。

　　（5）社区配套服务设施集中于伯渎港两侧布置，将社区体育设施调整至伯渎港沿线景观带内。

　　（6）丰富沿河界面景观，缓解道路交通压力，将泰山路北侧幼托用地(Rax)移至地块北侧。

　　（7）优化教育设施布局，将泰山路北侧商住混合用地 (RB)调整为九年一贯制学校用地(A33d) ，并配建社会停车场。

　　（8）满足教育设施的发展空间，将泰伯大道北侧幼托用地 (Rax)及广场用地（G3）调整为小学用地+社会停车场用地(A33a+S42)，并配建社会停车场。

　　（9）根据市政廊道的防护要求，优化公共交通场站用地 (S41)布局，调整社会停车场用地 (S42)及消防用地 (U31)。

　　（10）增加市政设施用地。将泰山路北防护绿地 (G2)调整为供电用地 (U12)。

　　（11）落实上位道路交通系统规划管控要求并优化完善片区道路交通系统，将锡兴路拓宽至60米，沿伯渎港南侧绿地增设6-18米宽的支路；将泰山路南侧支路延伸至规五路，取消春丰路北侧支路。

　　（12）结合伯渎河沿线用地功能布局调整伯渎河线形，并优化河道两侧绿地布局。

　　二、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）

　　无锡市自然资源和规划局

　　2021年8月16日