预告登记（首次登记）办理指引（一手房预告登记）

一、适用情形：

1.在开发经营企业办理房屋首次登记之前，预购人购买预售商品房（经济适用房），与预售人共同申办预购商品房（经济适用房）预告登记；

2.购买商品房、经济适用房，买卖双方申请预购商品房（经济适用房）预告登记的同时，买方按揭贷款，抵押双方一并申请预购商品房（经济适用房）抵押预告登记。

二、收件材料：（能够通过共享获取的免予提交）　

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明（具体要求详见《申请人身份证明及委托书具体要求》）；

3.已备案的商品房（经济适用房）预售合同；

4.预购人单方申请的，还应当提交当事人关于预告登记的约定；

5.合并申请抵押登记的，另行提交抵押登记的不动产登记申请书、主债权合同和抵押合同；

6.法律、行政法规以及其他有关规定的材料。

三、办理期限：

当场办结

四、收费标准：

免收登记费

五、办理流程
 

（一）线下办理流程：

（二）网上办理流程：（适用于合作银行）

六、办理网点

（一）线下办理地址及电话：详见《无锡市不动产登记服务网点指引表》

（二）网上办理网址：　https://www.wxbdc.net/login/index