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挂牌出让公告 锡经告字[2022]2号

时间:2022-06-22 17:47      浏览次数:       来源: 无锡市自然资源和规划局      字号:[ ]

信息索引号 01400669X/2022-00207 发文日期 2022-06-22 公开日期 2022-06-22
文件编号 公开时限 长期公开
发布机构 无锡市自然资源和规划局 公开形式 网站
公开方式 主动公开 公开范围 面向社会
有效期 长期 公开程序 部门内部审核后公开
主题 国土资源、能源--土地 体裁 公告
关键词 资源,土地,公告 文件下载
内容概述 挂牌出让公告 锡经告字[2022]2号

无锡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字[2022]2号

经无锡市人民政府批准,无锡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让16幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

地块名称

土地位置

总可建设用地 面积
(平方米)

土地用途

规划指标要求

供地
条件

土地出让金
出让起始总价
(万元)

竞买保证金
(万元)

最高限价
(万元)

出让
年限

容积率

建筑
密度

绿地率

建筑
限高

锡国土(经)2022-9

XDG-2022-27号地块

梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧

22364.6

居住用地

 >1.0且≤1.6

 ≤30%

 ≥30%

住宅建筑≥17层,且≤22层;非住宅建筑≤24M;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

46930

9386

53969

居住用地

70

商业用地

40

锡国土(经)2022-10

XDG-2022-34号地块

梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧

76493.9

居住用地

 >1.0且﹤1.83

 A块≤22%,D块≤22%

 A块≥35%,D块≥35%

住宅建筑≥14层且≤21层,其中建筑高度控制区内住宅建筑≥14层且≤16层;非住宅建筑≤24层;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

257446

51490

284521

锡国土(经)2022-11

XDG-2022-38号地块

梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧

49673.5

居住用地

 >1.0且≤1.6

 ≤30%

 ≥30%

住宅建筑≥17层,且≤22层;非住宅建筑≤24M;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

103810

20762

119381

锡国土(经)2022-12

XDG-2022-42号地块

梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧

39390.4

居住用地

 >1.0且≤1.36

 ≤30%

 ≥30%

住宅建筑高度≥4层,且≤10层,其中建筑高度控制区内住宅建筑高度≤6层;非住宅建筑高度≤24M

净地

34030

10209

39134

锡国土(经)2022-13

XDG-2022-35号地块

锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东

170508

居住用地

 >1.0且≤1.8

 ≤30%

 ≥30%

住宅高度为≥9层,且≤80M,其中建筑高度I区为9-11层;建筑高度II区为15-18层,建筑高度III区为24-26层,其他建筑≤24M

净地

309983

61997

356480

锡国土(经)2022-14

XDG-2022-48号地块

锡东新城商务区东翔路与规划道路交叉口西北侧

76999.8

居住用地

 >1.0且≤1.8

 ≤30%

 ≥30%

建筑控制区内住宅高度≥23层且≤80M,建筑控制区外住宅高度为15-18层,其它建筑≤24米

净地

200970

40194

231115

锡国土(经)2022-15

XDG-2022-8号地块

堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧

24010

居住用地

 >1.0且≤2.4

 ≤22%

 ≥30%

住宅高度≥18层,且≤80M,其他建筑高度≤24M

净地

69725

13945

80183

锡国土(经)2022-16

XDG-2022-9号地块

堰桥街道纵一路与横一路交叉口东南侧

39170

居住用地

 >1.0且≤2.2

 ≤25%

 ≥30%

住宅高度≥20层且≤26层;其他建筑≤10M

净地

103409

20682

118920

锡国土(经)2022-17

XDG-2022-10号地块

堰桥街道纵二路与横一路交叉口东南侧

29439.6

居住用地

 >1.0且≤2.2

 ≤25%

 ≥30%

住宅高度≥20层且≤26层;其他建筑≤10M

净地

77721

15545

89379

锡国土(经)2022-18

XDG-2022-12号地块

滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧

77128.3

居住用地

 >1.0且≤1.6

  ≤30%

 ≥35%

住宅建筑≥9层且≤11层;其他建筑≤24M;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

209789

41958

240640

锡国土(经)2022-19

XDG-2022-28号地块

滨湖区胡埭路与民盛路交叉口西南侧

112019.9

居住用地

 >1.0且≤1.7

  ≤30%

 ≥30%

住宅建筑≥11层,且≤18层,高度控制区内住宅建筑11层;其他建筑≤24M;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

73279

14656

84270

锡国土(经)2022-20

XDG-2022-29号地块

滨湖区胡埭路与人民东路交叉口东南侧

99183.6

居住用地

 >1.0且≤1.7

  ≤30%

 ≥35%

住宅建筑≥11层,≤15层,高度控制区内住宅建筑11层;其他建筑≤24M;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

118028

23606

135732

锡国土(经)2022-21

XDG-2022-31号地块

滨湖区兴阳路与许舍路交叉口西北侧

44779.4

居住用地

 >1.0且≤1.2

 ≤40%

 ≥35%

住宅建筑≥4层,≤6层;其他建筑≤18M;满足机场净空、雷达站净空要求

净地

91350

18270

104783

锡国土(经)2022-22

XDG-2022-16号地块

新吴区新华路与锡贤路交叉口西北侧

105644.7

居住用地

 >1.0且≤1.9

 ≤30%

 ≥30%

建筑高度控制区住宅建筑26层,其他区域住宅建筑18层,其他建筑≤12米,满足机场净空、雷达站净空要求

净地

213359

42672

245362

锡国土(经)2022-23

XDG-2022-17号地块

新吴区312国道以西、梅村高中空港分校以北

13471.6

居住用地

 >1.0且≤1.4

 ≤30%

 ≥30%

住宅建筑≥8层,且≤14层,满足机场净空、雷达站净空要求

净地

18860

3772

21689

锡国土(经)2022-24

XDG-2022-22号地块

经开区清源路与公园路交叉口东北侧

36445.6

居住、商业  用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于37%,不大于38%)

 >1.0且≤2.5

≤35% 

 ≥30% 

住宅建筑高度20-26层,商业建筑高度≤30米,满足机场净空要求

净地

50478

10096

58049

 

编号

地块名称

土地位置

准入资质

土地估价报告备案号

达到最高限价轮次

达到最高限价溢价率(%)

达到最高限价后的规则

锡国土(经)2022-9

XDG-2022-27号地块

梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧

须具备房地产开发二级资质要求

3204222BB0571

37

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-10

XDG-2022-34号地块

梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧

须具备房地产开发一级资质要求

3204222BA0575

56

10.52%

摇号

锡国土(经)2022-11

XDG-2022-38号地块

梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧

须具备房地产开发二级资质要求

3202922BA0510

79

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-12

XDG-2022-42号地块

梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧

须具备房地产开发二级资质要求

3202922BA0500

27

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-13

XDG-2022-35号地块

锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东

须具备房地产开发二级资质要求

3204222BA0572

94

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-14

XDG-2022-48号地块

锡东新城商务区东翔路与规划道路交叉口西北侧

须具备房地产开发二级资质要求

3203822BA0247

62

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-15

XDG-2022-8号地块

堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧

须具备房地产开发二级资质要求

3209622BB0021

54

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-16

XDG-2022-9号地块

堰桥街道纵一路与横一路交叉口东南侧

须具备房地产开发二级资质要求

3204222BA0574

79

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-17

XDG-2022-10号地块

堰桥街道纵二路与横一路交叉口东南侧

须具备房地产开发二级资质要求

3209622BB0020

60

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-18

XDG-2022-12号地块

滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧

须具备房地产开发二级资质要求

3202922BA0499

63

14.71%

摇号

锡国土(经)2022-19

XDG-2022-28号地块

滨湖区胡埭路与民盛路交叉口西南侧

须具备房地产开发二级资质要求

3203822BA0246

23

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-20

XDG-2022-29号地块

滨湖区胡埭路与人民东路交叉口东南侧

须具备房地产开发二级资质要求

3202922BA0501

37

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-21

XDG-2022-31号地块

滨湖区兴阳路与许舍路交叉口西北侧

须具备房地产开发二级资质要求

3204622BA0046

69

14.70%

摇号

锡国土(经)2022-22

XDG-2022-16号地块

新吴区新华路与锡贤路交叉口西北侧

须具备房地产开发二级资质要求

3204622BA0047

66

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-23

XDG-2022-17号地块

新吴区312国道以西、梅村高中空港分校以北

须具备房地产开发二级资质要求

3204222BA0573

30

15.00%

摇号

锡国土(经)2022-24

XDG-2022-22号地块

经开区清源路与公园路交叉口东北侧

须具备房地产开发二级资质要求

3204622BA0048

39

15.00%

摇号

二、中华人民共和国境内外的法人和非法人组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可申请参加。被无锡市自然资源和规划局禁止进入无锡土地交易市场竞买土地的单位,不具备竞买资格。除锡国土(经)2022-12地块只允许独立申请外,其余地块可独立申请,也可联合申请。锡国土(经)2022-12号、2022-19号、2022-24号地块为定销商品房。特别提醒:地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料(下称“挂牌出让文件”)。

三、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。

四、竞买人须说明资金来源并提供相应证明,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,不得使用房地产产业链上下游关联企业贷款或预付款,不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

竞买人及其下属控股子公司、其母公司及母公司其他下属控股子公司不得参与同一宗地块的出让活动。竞买人如违反出让公告,不予返还全部或部分竞买保证金,并取消竞买资格,竞买人及其下属控股子公司、其母公司及母公司其他下属控股子公司一年内不得参加无锡市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

五、挂牌出让活动有关时间:

(一)网上公告及下载挂牌出让文件时间:2022年06月22日至2022年07月11日17时00分止;

(二)网上竞买申请及交纳竞买保证金时间:2022年07月12日09时00分至2022年07月19日17时00分止;

(三)网上挂牌报价时间:2022年07月12日09时00分至2022年07月22日09时30分止;

(四)网上限时竞价开始时间:2022年07月22日09时30分;

六、当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知)。具体内容详见出让须知。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

七、本批次限时竞价至当日19:00时,已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价,其余地块在第二天9:30继续开始下一块地的限时竞价,依次类推。

八、无锡市国有建设用地2022年度住宅用地第三批次集中出让拟于三季度中发布。

九、本次挂牌出让公告内容如有变化,出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告,届时以补充公告内容为准。

十、无锡市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。

十一、联系方式

 

联系地址

联系电话

联系人

无锡市自然资源和规划局

无锡市文华路199号

0510-85726069 

钱雯婷

锡山分局

无锡市锡山区东亭南路2号

0510-88210092 

刘晓霞

惠山分局

无锡市惠山区文惠路16号

0510-83595926 

许亦超

滨湖分局

无锡市滨湖区青莲路78号

0510-85139152 

华立飞

新吴分局

无锡市新吴区龙山路9号

0510-81021512 

徐 砾

梁溪分局

无锡市梁溪区学前西路2号

0510-85731007

王荣其

经开分局

无锡市经济开发区万新路77号

0510-80580253

任益宽

公告网址

http://zrzy.wuxi.gov.cn/

无锡自然资源交易专栏

http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml

无锡市国有建设用地使用权网上交易系统

http://jyxt.landwx.com:7000/index

 
无锡市自然资源和规划局

2022年06月22日

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