近日，无锡华策汽车有限公司在名下不动产已经抵押给第三方企业的情况下，顺利实现企业分立，将有“抵押”在身的不动产过户至分立后新设公司无锡共尚机械有限公司名下，实现了在转让方、受让方、抵押权人三方均为企业的场景下实施“带押过户”的新举措。

　　按照传统模式，无锡华策汽车有限公司需先还清贷款，注销抵押权，再进行交易，办理这项业务的过桥资金高达1亿余元。为有效降低企业经营成本，纾解企业资金周转难题，更好地优化营商环境，惠山不动产登记分中心积极探索创新服务模式，提出了办理企业间“带押过户”的登记方案，并耐心讲解了《民法典》中对抵押不动产转让的相关规定和前期个人“带押过户”登记业务的办理方法，得到了两家企业负责人的一致认可和肯定。随后，工作人员与三家企业进行会商，共同商定“三合一”登记（存量房转移登记、抵押权首次登记和抵押权变更登记）具体办理细节方案，并协调做好相关为企服务工作，通过企业专窗“一窗受理”，在一小时内就办结了该项登记业务，实现“全程无解押、过户零风险”，让企业、群众交易更放心、登记更便捷。（惠山分局）