近日，在惠山分中心、滨湖区法院、建设银行等多家单位的协同配合下，无锡首笔新建商品房“带押过户”业务成功办结，法拍房跨行“带押过户”应用场景延伸至商品房领域。

武先生在淘宝网司法拍卖平台竞拍到了一套滨湖区法院处置的房子，房子坐落于惠山区阳光壹佰国际城，中国银行滨湖支行设立了预抵押权登记，原购房人贷款还未还清。在“带押过户”政策支持下，武先生在建设银行无锡分行很快就办好了新贷款。同一日，惠山分中心应用新旧抵押权组合模式，一次性办结了不动产转移登记、新抵押权首次登记、原抵押权注销登记，武先生当场拿到了不动产权证书。这笔业务的办结，是无锡“带押过户”服务举措在新建商品房、司法拍卖、跨行等多个场景组合式应用的生动体现。

在传统的法拍房交易过程中，竞拍者需要自筹资金全额支付拍卖款项，这不仅给竞拍者带来了资金压力，也增加了交易的风险和不确定性，应用“带押过户”政策可以有效提升司法拍卖资产处置效率，支持跨行抵押也给了竞拍人更多的贷款选择。登记机构将进一步加强与司法、金融等单位联动合作，拓展“带押过户”在更多场景应用，让高效、便捷的服务举措惠利更多有需要的群众。