无锡、广州不动产登记“跨城通办”服务指南

为持续优化营商环境，深化“互联网+不动产登记”政务服务水平，为广州、无锡两地企业群众提供更加优质高效的不动产登记服务，无锡市自然资源和规划局联合广州市自然资源主管部门开展不动产登记“跨城通办”合作，相关服务指南如下：

一、业务模式

不动产登记打破属地限制，广州、无锡两地企业群众可以申请办理位于另一城市的不动产登记业务。“跨城通办”服务运用“互联网+不动产登记”模式，借助人脸识别、信息共享、电子签名、网上支付等技术手段，由异地不动产登记部门协助（或指引）申请人发起不动产登记业务，属地不动产登记部门线上接收办理，涉及税费、登记费由申请人线上缴纳，属地根据各自规则核发证书，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务。

二、业务范围

现阶段广州、无锡两地不动产登记“跨城通办”业务包括国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、换（补）证登记，不动产登记信息查询。

三、办理渠道

（一）线上办理渠道

1.广州地区办理路径。

企业群众通过身份认证后登录广州市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务。

（1）登录网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

（2）广州市规划和自然资源局（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系统专区；

（3）广东省政务服务网（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色创新-特色便民服务-不动产登记-对应城市（广州）；

（4）全国不动产登记网上“一窗办事”平台（http://219.143.73.198/）-我要办理-广东-广州。

2.无锡地区办理路径。

企业群众通过身份认证后登录无锡市不动产登记网上申请系统办理不动产登记业务。

（1）全国不动产登记网上"一窗办事"平台（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要办理-江苏-无锡；

（2）江苏政务服务网站（无锡地区）- “一件事”专栏（商品房首次转移登记或存量房转移登记）-无锡不动产登记网上“一窗办事”平台。

（二）线下办理渠道

广州、无锡两地不动产登记大厅。相关办理机构的联系电话、材料邮寄地址等信息详见附件。

四、办理指引

企业群众可自行通过两地线上办理渠道提交业务申请，也可向异地登记大厅现场申请办理。异地登记机构指导申请人登录不动产属地网上办事服务平台完成线上申请，或者按不动产属地登记机构的收件标准收取材料，核验申请人身份，通过网上办事服务平台协助申请人提交相关业务，并根据不动产属地登记机构需要，协助申请人邮寄申请材料、指引线上缴税缴费、补正申请材料等。两地有关主要办理流程及信息查询如下：

（一）广州地区办理指引

1.办理指引。广州地区不动产登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式及办理状态可在广州市不动产登记网上申办系统（文书格式、办事指南、业务查询等栏目）查看，也可通过“广州市规划和自然资源局”门户网站、“广州不动产登记”微信公众号等查看。

2.不动产登记业务办理流程。

（1）认证登录。企业群众（或异地登记机构“代办人”）可选择通过粤省事、账号密码、微警认证、政务服务APP、数字证书等其中一种方式进行身份认证登录。

（2）网上申办。不动产登记业务申请、网签申请、核税申请、缴交税费均在不动产登记网上申请系统“一网”办理（有关案件办理进度、办理要求、线上缴税费、邮寄材料等事项注意通过网办系统或短信通知查看）。

（3）查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业可通过广州市不动产登记网上申请系统“业务查询”、“穗好办”APP、“粤商通”APP；个人可通过广州市不动产登记网上申请系统“业务查询”、“穗好办”APP、“粤省事”小程序查看。

3.不动产登记资料查询。企业群众可通过 “广州不动产登记”微信公众号(或“广州市不动产登记资料利用”微信小程序)、“广州市规划和自然资源局”门户网站、“穗好办”APP及“粤省事”微信小程序查询《广州市不动产登记查册表》（产权人版、非产权人自然状况版）及验证真伪、《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》，申请复制买卖合同、发票等不动产原始资料或者授权他人查询本人名下不动产登记信息。

（二）无锡地区办理指引

1.办理指引。无锡地区不动产登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式可在无锡市自然资源和规划局官网“优化营商环境获取经营场所”专栏、“无锡不动产登记”公众号查看，办理状态可在 “无锡不动产登记”微信公众号查看。

2.不动产登记业务办理流程。

（1）认证登录。企业群众在通过江苏政务服务网站、“灵锡”APP申请办理不动产登记业务的，需要进行身份认证后登录。

（2）网上申办。不动产登记业务申请、核税申请、缴纳税费均在不动产登记网上申请系统“一网”办理（业务办理进度、办理要求、线上缴税费、邮寄证书等事项注意通过网办系统或短信通知查看）。

（3）查看电子证照。对已核准登记的，可查看名下的电子证照。企业可通过江苏政务服务网站、“无锡不动产登记”微信公众号；个人可通过江苏政务服务网站、“灵锡”APP、“无锡不动产登记”微信公众号查看。

3.不动产登记资料查询。企业群众可通过江苏政务服务网站、“灵锡”APP在线查询不动产登记信息查询证明、地籍图、自然状况等信息，“无锡不动产登记”微信公众号可对查询到的证明进行验证。律师可以通过江苏政务服务网站申请查询不动产登记资料。

 

以下是无锡、广州两地办理机构网点信息：

无锡市“跨城通办”业务办理的联系方式
序号	登记中心	联系方式	邮寄接收地址
1	无锡市不动产登记中心	0510-82722512	江苏省无锡市梁溪区文华路199号
2	无锡市不动产登记中心锡山分中心	0510-88222205	江苏省无锡市锡山区东亭街道迎宾南路19号
3	无锡市不动产登记中心惠山分中心	0510-83599670	江苏省无锡市惠山区惠山大道108号
4	无锡市不动产登记中心滨湖分中心	0510-85804489	江苏省无锡市滨湖区建筑西路599号6栋（3号楼裙楼）
5	无锡市不动产登记中心新吴分中心	0510-81156210	江苏省无锡市新吴区龙山路9号
6	无锡市不动产登记中心经开区分中心	0510-81920900	江苏省无锡市经开区华庄街道万新路77号
7	江阴市不动产登记中心	0510-88027017	江苏省江阴市长江路188号
8	宜兴市不动产登记中心	0510-87020825	江苏省宜兴市东氿大道99号

 

广州市“跨城通办”业务办理的联系方式
序号	登记中心	联系方式	邮寄接收地址
1	广州市不动产登记中心	020-37585345-2217	广州市天河区华就路31号
2	荔湾区不动产登记中心	020-81503276-8065	荔湾区中山七路330号
3	越秀区不动产登记中心	020-83332629	越秀区北京路7号港汇大厦一楼
4	海珠区不动产登记中心	020-34384420	广州市海珠区宝岗路65号业务受理部
5	白云区不动产登记中心	020-86343733	广州市白云区景云路36号203室业务受理部
6	天河区不动产登记中心	020-85643020	天河区东方三路29号
7	黄埔区不动产登记中心	020-32363633-8066	黄埔区开泰大道603号大壮国际广场东南门G1栋首层
8	番禺区不动产登记中心	020-84645866	番禺区亚运大道550号首层
9	花都区不动产登记中心	020-37736876	花都区天贵路101号政务中心二楼不动产专厅
10	南沙区不动产登记中心	020-39912950	南沙区进港大道8号
11	增城区不动产登记中心	020-32823280	广州市增城区荔湖街景观大道北7号政务中心B区不动产登记中心
12	从化区不动产登记中心	020-87965876	广州市从化区城郊街河滨北路128号政务中心二楼