由无锡市规划设计研究院编制的《无锡梁溪科技城核心区单元详细规划》已通过专家论证会，并获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划范围

　　北至北环路、西至凤翔路、南至江海路、东至通江大道，总面积约6.9平方公里。其中，梁溪区范围内4.6平方公里，锡山区范围内0.5平方公里，惠山区范围内1.8平方公里。

　　二、规划依据

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》

　　2、《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》

　　3、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

　　4、《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）

　　5、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

　　6、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

　　7、《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）

　　8、《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　9、《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　10、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

　　11、《无锡市城乡规划条例》（2011年版）

　　三、规划背景

　　建设梁溪科技城，是无锡把握新发展阶段、贯彻新发展理念的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全市创新格局的战略抓手。为承接上位总体规划、分区规划传导，落实城市设计理念，统筹各类专项规划，实现高起点规划、高标准建设，特编制《无锡梁溪科技城核心区单元详细规划》，全面推进梁溪科技城高质量发展。

　　四、规划定位

　　无锡梁溪科技城核心区单元规划打造长三角协同发展新高地、无锡数字产业集聚区、梁溪区未来发展新引擎，成为梁溪科技城的“科技芯、共享湾、生态核”。

　　五、规划结构

　　规划形成“一廊两轴三带、三节点、六组团”的空间结构。

　　1、一廊：通江大道科创门户走廊。

　　2、两轴：锡澄路都市综合服务轴和寺头河中央公园景观带。

　　3、三带：九里河公共服务带、刘潭河公共服务带、北滨路创新服务带。

　　4、三节点：刘潭TOD服务节点、前村公共服务节点和庄前TOD服务节点。

　　5、六组团：企业总部服务组团、创新生活服务组团、科技客厅活力组团、凤翔国际社区组团、凤宾国际社区组团、凤栖国际社区组团。

　　六、规划主要内容

　　1、明确核心区单元功能定位，优化用地布局和各类功能规模配比。

　　2、优化空间结构，通过科创门户走廊、综合服务轴和中央公园景观搭建城市空间骨架，以片区服务带、服务节点细化片区组团功能空间组织。

　　3、加强用地管控，鼓励地块功能混合开发，推动地下-地上-空中立体城市建设，促进科技产业、公共服务和宜居社区与城市蓝绿开敞空间无界交融，增强中心地区和滨水空间城市活力。

　　4、优化交通组织，加强与区域交通的衔接，规划“三横四纵”的主干路网和“三横一纵”的次干路网，搭建“干支两级+2个未来街区式”的总体路网布局，倡导结合轨道交通站点TOD复合开发，细化地下交通、公共交通、慢行交通和静态交通等一体化交通组织。

　　5、完善公共服务，建立“市、区级-街道级（15分钟社区生活圈）-社区级（5-10分钟社区生活圈）”设施配套体系，结合寺头河中央公园景观带布局高等级特色公共服务设施，结合轨道站点和社区公园绿地布局社区公共服务设施。

　　6、优化蓝绿空间布局，以寺头河中央公园景观带为骨架，形成“双廊、双核、一网、多点”的网络化蓝绿开敞空间结构，优化各级公园绿地和河流水系布局，明确绿线和蓝线控制要求，确保人均公园绿地面积和水面率达到要求。

　　7、强化城市设计，构建“一轴两心、一带两核、六片多点”的整体空间景观结构，强化重点片区和标志性地段城市空间形态管控，明确重要廊道、城市界面和景观节点的风貌引导要求，营造功能复合、活力共享的多元化街道空间。

　　8、加强市政基础设施配套，落实安全、绿色、智能、创新要求，系统优化市政公用设施布局，构建综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

　　七、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）

   批后公示图.rar

无锡市自然资源和规划局

                                2024年6月28日