由深圳市城市规划设计研究院股份有限公司编制的《无锡市蠡湖未来城单元详细规划》已通过专家论证，并获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划范围

　　东至蠡溪路，南、西至环湖路，北至太湖西大道，总面积约4.37平方公里。

　　二、规划依据

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》

　　2、《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》

　　3、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

　　4、《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）

　　5、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

　　6、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

　　7、《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）

　　8、《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　9、《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　10、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

　　11、《无锡市城乡规划条例》（2011年版）

　　三、规划背景

　　建设蠡湖未来城，是无锡落实太湖湾科创带战略的重大举措，也是推进高质量发展的重要实践。为承接上位国土空间总体规划、分区规划传导，落实城市设计理念，统筹衔接各专项规划，实现高起点规划、高标准建设，特编制《无锡市蠡湖未来城单元详细规划》，全面推进蠡湖未来城高质量发展。

　　四、规划定位

　　蠡湖未来城围绕“山水会客厅、都市活力区、科创交往地、未来智慧城”四大定位，规划打造科产城人融合共荣的现代化引领性未来之城。

　　五、规划结构

　　规划形成“三轴三湾、三心三片、湖城共融”的空间结构。

　　1、三轴：中央景观轴、城市活力轴、魅力生活轴

　　2、三湾：蠡湖生态湾、新城生活湾、隐秀创智湾

　　3、三心：城市地标核心、交往活力核心、生态景观核心

　　4、三片：都市活力片区、科创智城片区、滨水国际体验片区

　　六、规划主要内容

　　1、明确单元发展目标、功能定位，优化用地布局和各类功能规模配比；加强用地管控，鼓励地块功能混合开发。

　　2、优化空间结构，围绕蠡湖最优生态资源，搭建产业空间骨架；依托轨道站点资源，集聚城市功能中心，布局产城融合街坊，打造城市活力板块。

　　3、完善公共服务，构建“15分钟生活圈”和“5-10分钟生活圈”两级公共服务设施配套体系；结合水系、轨道站点等布局特色公共服务设施，结合社区公共绿地布局社区公共服务设施，形成“环水串联、五心联动、社区均衡”的公共服务设施体系。

　　4、优化交通组织，规划形成“2横2纵”的对外交通干线骨架、“4环4射”的城市内部路网系统和2组独立地下环路；细化公共交通、慢行交通和静态交通等一体化交通组织。

　　5、细化地下空间规划。以“未来立体城”为规划目标，打造重要地区高效立体的地下交通示范空间；明确地下空间功能布局及管控要求。

　　6、优化蓝绿空间布局，以蓝绿资源串联景观核心，构建整体开敞空间；依托基地现状水网，打造“1网10河”的生态水网格局及“两带、一环、三廊、多节点”的绿地空间结构；明确绿线与蓝线的控制要求。

　　7、强化城市设计，构建“三湾三轴、三心三片、十二景廊”的总体空间结构；划定整体高度控制分区，明确重要视廊与标志点的形态控制；强化滨水空间、街道空间、建筑细节与风貌的控制与引导。

　　8、深化海绵城市与生态低碳规划，构建生态排水系统，提出各阶段海绵城市建设目标与发展策略；提出三大低碳发展策略，制定重点领域与重点片区的低碳建设指引。

　　9、强化市政公用设施建设，落实安全、绿色、智能、创新要求，优化市政公用设施布局，明确公用设施规模与用地管控要求。

　　10、构建综合防灾体系，细化安全分区，划定应急交通网络；制定抗震防御、防洪排涝、消防与人防的发展目标与对策，建设安全韧性城市。

　　七、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　无锡市自然资源和规划局

　　2024年8月19日