由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿北—新市镇管理单元动态更新》已通过专家论证会，并获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行成果公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　东至通锡高速、南至伯渎港、西至锡东大道、北至锡贤路，总面积约5.23平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省城乡规划条例》

　　（3）《无锡市城乡规划条例》

　　（4）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》

　　（5）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，将至德大道与泰伯大道北侧规划道路交叉口东南侧加油加气站用地调整至泰伯大道南侧，原用地调整为二类住宅用地/一类住宅用地。

　　（2）优化用地功能，将彭祖路与美伯路交叉口东北侧街旁绿地+交通场站用地调整为商业服务业设施用地/街道社区级综合服务设施用地。

　　（3）优化用地功能，将锡贤路南侧部分二类住宅用地调整为二类住宅用地/一类住宅用地。

　　（4）优化公共服务，将锡义路与至徳大道交叉口东南侧二类住宅用地调整为高中用地。

　　（5）优化公共服务，将锡东大道与锡义路交叉口东北侧供电用地、交通场站用地、防护绿地调整为医院用地。

　　（6）优化公共服务，将彭祖路与至德大道交叉口西南侧商业用地调整为文化设施用地。

　　（7）优化市政设施，将彭祖路与美伯路交叉口东北侧部分商业服务业设施用地/街道社区级综合服务设施用地调整为消防用地，同时优化供电用地边界。

　　（8）优化市政设施，走马塘与至礼河交叉口处、张塘河与至徳河交叉口处各增加1处防洪用地。

　　（9）优化道路交通，调整通锡高速西侧道路（锡贤路-彭祖路）、泰伯大道北侧规划道路、彭祖路（美伯路-通锡高速）、美伯路（锡贤路-彭祖路）线型。

　　（10）优化绿地布局，将泰伯大道与走马塘交叉口东南侧二类住宅用地调整为公园绿地。

　　（11）优化绿地布局，扩宽走马塘东岸绿带。

　　（12）优化绿地布局，将锡义路与美泰路交叉口东北侧、张塘河与美伯路交叉口东北侧部分二类住宅用地调整为公园绿地。

　　（13）优化绿地水系，调整至徳河线型，并同步调整两侧用地边界。

　　（14）现状维护，将锡义路与美泰路交叉口东南侧中小学用地调整为二类住宅用地，将锡贤路与中庆路交叉口东南侧商业用地调整为九年一贯制学校用地。

　　（15）现状维护，将美泰路与三让路交叉口东北侧幼托用地调整至锡贤路与至德大道交叉口西南侧，原用地调整为二类住宅用地/一类住宅用地。

　　（16）优化用地指标，调整片区内未建居住类用地指标。

　　二、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　无锡市自然资源和规划局

　　2024年8月19日