由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市滨湖区马山街道西村社区村庄规划（2022—2035年）》已于2023年12月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　以滨湖区马山街道西村社区管辖范围为规划范围，东至嶂青社区、南至太湖、西至和平社区、北至耿湾社区，规划面积约1.76平方公里（其中城镇开发边界外面积约1.14平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》

　　（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

　　（4）《无锡市滨湖区镇村布局规划（2022版）》

　　（5）《无锡市“三区三线”划定成果》

　　3、规划期限

　　规划期限为2022至2035年。

　　4、主要规划内容

　　（1）目标定位

　　围绕“云居西村·养生净土”的总体目标，以养生文化为内涵，基于山水茶林资源，将农业种植、人文体验与休闲观光相结合，建设集旅游配套、乡村度假、特色民宿、农业体验等于一体的特色旅游村落。

　　（2）空间结构

　　规划形成“一轴两心、两带四区”的空间结构。其中，“一轴”为连接太湖、村委、山峰的山水景观轴；“两心”为综合配套中心和村庄服务核心；“两带”为新龙路旅游度假带和七里堤太湖风光带；“四区”为特色茶果种植区、静谧山村居住区、文化旅游度假区和生态田园休闲区。

　　（3）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（4）产业布局规划

　　规划立足山水景观和农业资源禀赋，形成以杨梅种植、茶叶种植、蔬菜种植等为主的现代农业体系，并挖掘道教养生文化内涵，结合山水茶林资源，将农业种植、人文体验与休闲观光相结合，建设多元发展、功能复合的度假休闲养生区。

　　（5）道路交通规划

　　村庄对外道路：保留现状七里风光堤和新龙路。

　　村庄内部主要道路：保留西村路等主要道路，局部路段开展道路拓宽和绿化整治提升。

　　村庄内部支路：保留梳理各村庄支路，提高道路通达性、提升路面质量。

　　（6）公共服务设施规划

　　规划保留现状村委会等行政村级配套设施，对西头村东侧存量工业用地进行再利用建设综合配套中心，新增游客服务中心、综合性文化服务中心、居家养老设施、老年活动室等。

　　二、公示时间

　　2024年10月1日—2024年10月30日

　　（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　2、无锡市滨湖区马山街道西村社区公示栏

　　四、联系方式

　　无锡市自然资源和规划局滨湖分局（联系电话：0510-85121208）

　　无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81827571）

　　无锡市自然资源和规划局

　　2024年9月30日