由杭州市城建设计研究院有限公司和无锡微城规划设计咨询有限公司联合编制的《无锡市锡山区锡北镇八士村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　以锡山区锡北镇八士村管辖范围为规划范围，东至八士社区，南至侬坝村，西至惠山区，北至联新村，规划面积约1.99平方公里（其中城镇开发边界外面积约1.19平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》

　　（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

　　（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2022版）》

　　（5）《无锡市“三区三线”划定成果》

　　3、规划期限

　　规划期限为2022至2035年。

　　4、主要规划内容

　　（1）目标定位

　　基础设施健全、人居环境优美、村庄特色鲜明的生态宜居田园村庄。

　　（2）空间结构

　　规划形成“一心、两轴、四片”的空间结构。其中，“一心”为以张步桥为核心的村庄发展中心；“二轴”为城市横向发展轴线与城市纵向发展轴线；“四片”为依据现有自然资源及规划要素分成的村庄发展核心区、绿色田园风貌区、高效农业种植区和城镇发展建设区。

　　（3）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（4）产业布局规划

　　依托村庄建筑、厂房改造和整体项目打造，以东鹏路为界形成乡村和城镇两大组团，以西依托现状的农业产业基础，一方面发展高效农业种植，促进一产的发展，另一方面依托农业资源打造农业休闲旅游，开拓三产的发展。规划形成“一轴、两核、三区”的产业布局结构。

　　（5）道路交通规划

　　村庄对外道路：依靠八文路作为村庄主要对外交通道路。

　　村庄内部道路：依靠现状村庄主要道路，组织内部交通。

　　（6）公共服务设施规划

　　规划保留八士村敬老院、八士村村委会，补全政务服务、文化体育、社会服务等功能；在张步桥各组团设置小游园及体育健身点。

　　（7）村庄设计

　　对张步桥进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一轴、两心、两区”的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

　　二、公示时间

　　2024年11月3日— 2024年12月2日

　　（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　2、无锡市锡山区锡北镇八士村公示栏

　　四、联系方式

　　本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

　　联系地址：无锡市自然资源和规划局锡山分局（东亭南路2号）

　　邮    编：214001

　　邮    箱：2243016906@qq.cpm

　　传    真：88701082

　　无锡市自然资源和规划局

　　2024年11月2日