由北京中外建建筑设计有限公司、江苏中源城乡规划设计有限公司联合编制的《无锡市锡山区羊尖镇宛山村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　以锡山区羊尖镇宛山村管辖范围为规划范围，北至廊下村、羊尖村，东至常熟市，南至谢埭荡村，西至太芙村、新联村，规划面积约7.94平方公里（其中城镇开发边界外面积约6.20平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》

　　（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

　　（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2022版）》

　　（5）《无锡市“三区三线”划定成果》

　　3、规划期限

　　规划期限为2022至2035年。 

　　4、主要规划内容

　　（1）目标定位

　　锡苏交界地区，集自然观光、休闲度假、农娱体验于一体的“农旅+文旅融合示范村”。

　　（2）空间结构

　　规划形成“一轴、双核、双带、四片区”的村庄空间结构，。其中，“一轴”基于良好的对外交通体系，将新羊大道定位为城乡融合发展轴，密切联系镇区与村庄，基础设施共享、共用的同时，推动村庄旅游产业发展；“双核”为以马渎湾为核心的综合服务中心、以寺庙为核心的旅游服务核；“双带”为依托通锡高速和大成路打造田园农旅观光带、以宛山荡为特色的滨水生态体验带；“四片区”为结合村庄整体空间结构及产业发展态势，规划镇区服务、高效农业种植、生态宜居、滨水生态文旅四大片区。

　　（3）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

　　（4）产业布局规划

　　规划依据现状产业发展基础及空间布局特征，梳理产业空间矛盾及潜力，合理判别引入产业选址，优化产业空间布局，以相似产业集聚为产业主导功能，以主干河流、道路为边界，将村域划分特色农业种植（养殖）区、特色农业种植区、滨水休闲文旅区、特色农业培育区几大产业区。

　　（5）道路交通规划

　　村庄对外道路：大成路、新羊大道为主要对外道路，维持现状。

　　村庄内部主要道路：保留宛山湖东路、东廊路等村庄内现状主要道路，规划宽度维持现状。

　　村庄内部次要道路：规划连通陈许路与陆更巷路，增强村域内部联系。

　　（6）公共服务设施规划

　　规划保留宛山村村委、便民服务中心等公共设施，增加医疗卫生、文化体育、社会服务等功能；在马渎湾安置点设置综合性文化服务中心、卫生室，其他一般村结合需求配置体育健身点。

　　（7）历史文化保护传承和风貌引导

　　结合宛山村整体独特的资源禀赋和地理区位，极大的保留复原江南水乡文化村民码头、公共空间等生活场景，塑造包容、活力、自信的文化特征。结合自身区位交通优势，展现宛山及羊尖镇崭新的乡村风貌。

　　（8）村庄设计

　　对马渎湾进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一心、两带、一组团、多廊道、多节点”的总体空间布局结构，对村庄风貌、建筑设计、景观环境、村庄整治等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环境。

　　二、公示时间

　　2024年11月3日— 2024年12月2日

　　（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　2、无锡市锡山区羊尖镇宛山村公示栏

　　四、联系方式

　　本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

　　联系地址：无锡市自然资源和规划局锡山分局（东亭南路2号）

　　邮    编：214001

　　邮    箱：2243016906@qq.cpm

　　传    真：88701082

　　无锡市自然资源和规划局

　　2024年11月2日