一是加强政策辅导。通过电台直播等方式，讲解“无锡不动产登记便企利企25条”“优化不动产登记服务便企助企十二条”中不动产登记相关惠企政策，重点细化“交地、竣备即发证”、“工业厂房分幢分层登记”、建筑物跨宗登记等创新服务，开展登记服务进企业活动，跟踪建设进度，提供“一对一、全流程、全周期”保姆式服务。二是共享登记材料。实行党员“挂钩”机制，从地块挂牌开始，充分利用地块成交公示空档期，提前完成权籍调查入库等准备工作。依托“自然资源规划一体化”应用平台，打通区行政审批部门、住建部门、税务部门信息壁垒，自动获取出让合同、企业身份证明、缴税凭证、规划核实、竣工备案证明、测绘成果等材料，实现企业“零材料”申请登记。三是重塑抵押流程。联合金融机构，将涉及土地抵押权注销和新抵押权设立两步流程合并“一件事”办理。企业无需还贷，抵押双方当事人签订抵押变更协议或抵押补充合同后，通过线上申请即可办理。同时拓展以“零材料”+“竣工即发证”+“抵押变更”为核心的组合登记场景，目前已为20多个重大项目开展了全生命周期不动产登记服务。（锡山分局）