近日，新吴分中心完成区内首例工业厂房“带押过户”，标志着“带押过户”服务在涉企不动产领域的进一步延伸。

无锡市大金谊科技有限公司因经营发展需要，拟将公司名下的不动产作价增资至下属的两个子公司——无锡正耕科技有限公司和无锡新盈兴科技有限公司，但不动产存在抵押登记。按照以往办理流程，企业需要先筹集资金还清银行贷款，注销抵押权登记后，才能办理转移登记，再在两个子公司受让的不动产上新设立抵押权。这样一来，存在环节多、周期长、风险高、负担重等问题，影响企业的经营发展。

在了解到企业的实际困难后，分中心主动与银行对接沟通，通过“带押过户”方式，一次性办理“转移登记+抵押权变更登记”，让企业免于筹措5700万元的还款资金。这一创新举措实现了不动产转移登记与抵押登记的无缝衔接，一是节约了交易成本，企业无需提前还贷，二是保障银行抵押权利益不受影响，三是减少办事环节，大大节约企时间成本。

下一步，新吴分中心将持续拓展不动产“带押过户”的应用场景，进一步提升“为企优服务、为民办实事”的服务质效，推动更多便民利企措施落地，不断提升办事体验感和获得感。