由江苏省城市规划设计研究院有限公司编制的《无锡梁溪科技城站北单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　北至江海路，南至京沪铁路、沪宁城际、古运河沿线，东至广瑞路、人民路沿线，西至凤翔路，总面积约5.8平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》

　　（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

　　（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）

　　（5）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

　　（6）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

　　（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）

　　（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

　　（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）

　　3、规划背景

　　   建设梁溪科技城，是无锡准确把握新发展阶段、坚定贯彻新发展理念、主动融入新发展格局的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全市创新格局、支撑中心城区振兴的战略抓手。为推进梁溪科技城的高质量发展，引导城市更新有序实施，促进土地集约高效利用，推动站前枢纽经济发展，提升宜居宜业服务品质，彰显蓝绿生态环境底色，打造梁溪科技城站城融合服务区、都市生活引领区，特编制《无锡梁溪科技城站北单元详细规划》。

　　4、规划定位

　　站北单元承接梁溪科技城确定的居住生活、公共服务、商务商贸的主导功能，积极发挥区位优势，拓展多元服务功能，结合存量更新改造，提升美丽宜居品质，打造成为“站城融合的活力综合服务区和美丽宜居的都市生活引领区”，塑造梁溪科技城南部富有都市魅力和发展活力的枢纽门户客厅。 

　　5、规划结构

　　规划形成“一廊两带、一心三片三节点”的空间结构。

　　（1）一廊：通江大道科创门户走廊。

　　（2）两带：锡澄路都市综合服务带、广益路公共服务带。

　　（3）一心：无锡站枢纽服务中心。

　　（4）三片：杨木桥宜居生活组团、广瑞宜居生活组团、站前商贸服务组团。

　　（5）三节点：结合民丰站、北塘广场、广瑞路周边形成的 3 处社区服务节点。

　　6、规划主要内容

　　（1）优化用地布局。联动站前运河两岸区域，培育站前文商旅创综合服务区，打造活力共享的枢纽门户客厅。联动梁溪科技城核心区，拓展创新研发、商务办公等功能，打造江海路创新产业功能节点。以美丽宜居街区和完整居住社区建设为导向，加强存量更新资源统筹、小区街区内外统筹，营造宜居宜业宜游的品质生活场景。

　　（2）优化交通组织。依托基本成型的骨干路网，完善“三横五纵”的主干路网建设，结合片区更新，加密次支路网，联通慢行网络，促进存量住区内部的交通微循环，围绕“以人为本、全龄友好”理念，全面提升街道人性化体验、提供多样化功能场景。

　　（3）完善公共服务。加强社区生活圈建设，以区域协同、均衡布局、品质提升为重点，优化完善15分钟社区生活圈设施配置，促进5分钟便民生活圈设施补短板、提品质，有序推进完整社区建设，培育邻里交往的活力中心。

　　（4）提升蓝绿品质。充分依托河网资源本底优势，结合存量更新资源加强公园绿地和滨河空间的增补与提质。落实北兴塘河等结构性蓝绿廊道的建设要求，延续梁溪科技城寺头河中央公园景观带的中央绿脉，推动无锡火车站南广场片区的整体优化，营造主题多元、服务完善的公共活力空间。

　　（5）强化城市设计。结合无锡火车站周边区域的存量更新与开发建设，推动由单一交通枢纽向多元化城市门户客厅的转型升级。加强无锡火车站南广场片区与老东门片区的联动更新、融合共进，带动城市风貌持续改善、都市产业焕新迭代、生活品质提档升级、城市魅力充分彰显。

　　（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

　　（7）重点地区引导。重点引导无锡火车站枢纽区域和古运河沿线区域，对建筑形态、公共空间、交通空间和立体空间等提出重点管控要求，展现无锡市历史文化特色和枢纽门户形象。

　　二、公示时间

　　2025年5月1日至2025年6月3日（有效反馈意见时间为公示期间）。

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)

　　2、无锡市自然资源和规划局梁溪分局一楼规划公示厅(梁溪区学前西路2号)

　　四、联系方式

　　本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

　　联系地址：无锡市自然资源和规划局梁溪分局（学前西路2号）

　　邮    编：214000

　　邮    箱：ghjxkc@163.com

　　传    真：85730532

       公示附图.rar

　　无锡市自然资源和规划局

　　                          2024年4月30日