《无锡梁溪科技城黄巷单元详细规划》批前公示
发布时间：2025-04-30 16:50 浏览次数：【字号：默认 大 特大】
由江苏省城市规划设计研究院有限公司编制的《无锡梁溪科技城黄巷单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
北至运泾河、天河路（规划），南至京杭运河，东至凤翔路，西至梁溪区区界，总面积约6.3平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）
（5）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）
（6）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）
（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）
（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）
（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）
3、规划背景
建设梁溪科技城，是无锡准确把握新发展阶段、坚定贯彻新发展理念、主动融入新发展格局的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全市创新格局、支撑中心城区振兴的战略抓手。加强黄巷单元功能空间统筹，促进创新型都市工业建设、提升蓝绿生态环境品质、完善生产生活服务功能，积极融入梁溪科技城发展新格局，特编制《梁溪科技城黄巷单元详细规划》。
4、规划定位
黄巷单元承接梁溪科技城确定的公共服务、居住生活、都市产业为主导功能，以城市更新推动产业转型升级、服务功能完善、宜居品质提升，打造“科产城人融合发展标杆区、绿色生态品质宜居引领区”。
5、规划结构
规划形成“一轴三廊、一心三片两节点”的空间结构。
（1）“一轴”：江海路产城融合发展轴。
（2）“三廊”：京杭运河、锡澄运河、京沪高铁-苏屑河三条生态绿廊。
（3）“一心”：黄巷科创中心。
（4）“三片”：黄巷创新产业组团、广石宜居生活组团、五河宜居生活组团。
（5）“两节点”：广石、五河两个生活组团的社区服务节点。
6、规划主要内容
（1）优化用地布局。规划落实都市工业创新转型、生态宜居品质提升要求，分片推进更新提质，保障两片科创产业园区建设，完善与提升生活生态功能。
（2）加强用地管控。依托规划轨交站点区域鼓励复合立体开发，打造研发孵化、成果转化、智能制造及配套服务等多元功能复合共生的新型都市产业社区，促进南北双园联动发展，打造都市工业产业集群。
（3）优化交通组织。依托“一横一纵”快速路和“三横两纵”主干路的骨干路网，结合片区更新完善次支路网建设，加强南北组团交通联系，促进交通微循环提升。结合水绿廊道建设完善休闲性慢行网络，连接服务节点、轨道站点、公园节点，构建慢行连续、充满活力的慢行交通体系。
（4）完善公共服务。以社区生活圈建设为基础，均衡完善南北两片居住组团的公共服务设施配置，提升15分钟社区生活圈覆盖面；按照5分钟便民生活圈配置标准补齐社区服务短板，有序推进完整社区建设。
（5）提升蓝绿品质。以“运河-铁路”生态景观绿廊为引领，加强生态保护修复和蓝绿廊道建设，彰显梁溪区四角山水特色；以活力水岸空间为纽带，促进组团内滨水景观环境提升和公园绿地建设，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系。
（6）强化城市设计。强化沿凤翔路、江海路展示界面塑造，形成组合有序、错落有致且具有高辨识度的科创产业社区展示界面，展现内环沿线现代都市新形象。。
（7）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。
二、公示时间
2025年5月1日至2025年6月3日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)
2、无锡市自然资源和规划局梁溪分局一楼规划公示厅(梁溪区学前西路2号)
四、联系方式
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
联系地址：无锡市自然资源和规划局梁溪分局（学前西路2号）
邮 编：214000
邮 箱：ghjxkc@163.com
传 真：85730532
无锡市自然资源和规划局
2025年4月30日
