惠山

“住有所居”是民生之基，“登记有保障” 是民心所盼。惠山分中心始终将群众急难愁盼放在心上、抓在手上，以强有力的举措、高效率的行动，为1537户家庭点亮了“安居梦”。

多维发力，下好破题“先手棋”

统筹全局，精准突破。惠山成立了由区政府牵头，区政府办、区住建局、区城管局、属地街道办及惠山资规分局等多部门参与的专项工作小组，各部门打破壁垒、密切配合，形成“一盘棋” 推进格局，为问题化解提供了坚实的组织保障。

专项工作小组对全区不动产登记项目开展全面细致的摸底排查，聚焦规划手续不完善、用地手续不齐全、竣工验收未完成等“卡脖子”问题，精准梳理形成任务台账，详细记录项目主体、位置、涉及房屋数量及具体问题，实施“挂图作战”，确保每个问题专人盯、专人管。

精准破局，喜提民生“成绩单”

鉴于历史遗留问题成因复杂，坚持“一把钥匙开一把锁”，针对项目的不同症结推动实行“一案一策”。对于项目楼盘配套用房交付滞后、车位建设缓慢等问题，副区长牵头召开专题推进会，明确由开发商提供过渡性公建配套房屋并由街道监管，同时街道与开发商联合制定过渡停车方案，保障项目顺利交付登记；对于项目楼盘因企业破产导致竣工验收受阻，惠山分中心突破常规，以有资质检测机构的房屋安全鉴定报告经区住建部门确认后作为竣工材料，打通权证办理梗阻；对于项目楼盘受土地抵押影响，协调将大宗地抵押转为按套抵押，释放已网签销售部分抵押权，兼顾业主权益与企业资金压力，实现快速登记。

截至目前，涉及3个项目的1537套房屋已全部化解，购房群众如愿拿到不动产权证书，收获稳稳的幸福。

防患未然，筑牢监管“防火墙”

注重从源头防范。通过推动加强对新建项目的全流程监管，从规划、建设到验收的每个环节都严格把控，确保项目手续齐全、建设合规。定期对在建项目开展“体检式”检查，及时发现并纠正潜在问题，将隐患消除在萌芽状态，切实避免新的问题产生。

新吴

近日，新吴分局在区政府领导下，与法院、住建、税务、消防及属地街道积极研究争取，打通新安中心小学教师楼的不动产登记办理路径，让等待多年的业主顺利领到了不动产权证书，得到区主要领导批示肯定。

设立工作专班督进度

该项目因原建设单位未办理规划核实和竣工验收相关手续，且原开发商转制后基本破产，导致业主后续无法办理不动产登记。为攻克这一难题，区政府牵头成立专项工作组，由分管区领导担任组长，自然资源、法院、住建、税务、消防等部门及属地街道为成员的专项工作组，定期召开联席会议，通报工作进度，研究解决跨部门难题；建立半月报制度，实时掌握工作进展和问题，有力推动办证工作落细落实。

剖析问题成因明责任

通过查档梳理项目情况、走访了解群众诉求，全面剖析具体原因，明确由属地街道负责做好登记前确权及材料收集工作；住建和消防部门加强业务指导和支持，配合做好房屋质量安全鉴定和消防评估，并出具相应报告；法院指导业主通过司法途径确认房屋产权并依法裁定；税务部门根据法院裁定计算税费；自然资源部门完善规划核实出具规划认定意见，协调办理不动产首次登记和转移登记。

强化沟通宣传促化解

主动靠前服务，积极与业主沟通解释，助力房屋加固施工和消防改造顺利实施，解决不动产首次登记前端手续不完善的问题；面对面做好政策宣传，讲解不动产登记相关业务流程，会同法院和法律顾问协助梳理起诉材料、指导诉讼流程，保障不动产权证书的顺利办理。