由江苏同方房地产资产评估规划勘测有限公司编制的《无锡市锡山区安镇街道安南村村庄规划（2024-2035年）》已于2025年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　以锡山区安镇街道安南村管辖范围为规划范围，东至嵩山村、新厚桥村，南至鸿山街道、梅村街道行政边界，西至白丹山村，北至安西村、安镇村，规划面积约7.23平方公里（其中城镇开发边界外面积约1.62平方公里）。

　　2、规划依据

　　（1） 《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2） 《江苏省村庄规划编制指南》

　　（3） 《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》

　　（4） 《无锡市锡山区国土空间总体规划》

　　（5） 《无锡市锡山区镇村布局规划》

　　3、规划期限

　　规划期限为2024年至2035年。

　　4、主要规划内容

　　（1）目标定位

　　以深度联动周边高校、产业载体与生态资源为核心路径，构建“校地协同赋能、产业智创增效、人居生态宜居、文化传承创新”的乡村发展新格局，推进人居环境改善与公共服务提升，打造锡东地区校地融合发展的标杆样板与江南水乡宜居宜业的新型村落典范。

　　（2）空间结构

　　规划形成“一心一廊六片区”的村庄空间结构，其中“一心”为村庄集聚核心，“一廊”为京沪高铁山水风景廊，“六片区”为站南生活片区、新型产业片区、站北生活片区、科教研发片区、村西生活片区和村东集聚片区。

　　（3）国土空间布局及用途管制规划

　　落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。规划建设用地规模控制在21.16公顷，耕地保有量面积不低于79.78公顷，永久基本农田保护面积不低于78.12公顷。

　　（4）产业布局规划

　　规划立足区域重大项目与本土资源禀赋，发展特色农业、生态体验、文化创意与乡村休闲的多元产业态势，对接高校需求，重点培育生活服务与研学业态，推动农田向高效设施农业与休闲体验转型，打造专属农产品品牌并拓展电商渠道；依托生态基底，以“农业+旅游+文化”深度融合为主线，推进观光农业、山地休闲与乡村娱乐发展，形成具有吸引力的田园综合体和乡村旅游示范点，全面提升村庄产业效益、生态价值与文化活力。

　　（5）道路交通规划

　　过境道路：对京沪高铁两侧的防护隔离地带进行控制优化，减少过境道路对村民生产生活的影响。

　　村庄对外道路：通过锡山大道、锡东大道、新韵北路等城市快速路和主干路，无缝对接村庄路网，提升村庄对外交通的便捷性与可达性。

　　村庄内部道路：维持村庄主干路现状宽度，拓宽上水车连接锡山大道的东西向村道。完善村庄支路路网体系，增强道路通达性，提升道路景观品质。

　　慢行交通：完善村庄慢行交通体系，与河道与田园实现有机融合，沿线布置植被和小型景观节点，打造出行便捷、安全高效、景观宜人的乡村慢行交通系统。 

　　（6）公共服务设施规划

　　规划保留现有安南村村委会、综治中心等公共服务设施，于规划发展村新增健身广场、小游园、便利店、快递服务网点等公共服务配套设施。

　　（7）村庄设计

　　上水车规划总户数171户，其中新增安置户数142户，规划新增建设用地面积5.62公顷。结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一心、一轴、一带、多节点、多组团”的空间结构，对景观风貌、建筑设计、道路交通、配套设施等方面提出规划控制引导措施，以有效满足村民的生活需求、改善村庄人居环境。

　　（8）人居环境提升

　　通过景观提升、建筑改造、道路整治等措施，重塑村庄公共空间肌理与建筑立面色彩，全面提升安南村的乡村居住品质，打造宜居村庄。

　　二、公示时间

　　2025年12月3日—1月4日

　　（有效反馈意见时间为公示时间）

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　2、无锡市锡山区安镇街道安南村公示栏

　　四、联系方式

　　本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

　　联系地址：无锡市自然资源和规划局锡山分局（东亭南路2号）

　　邮    编：214001

　　邮    箱：xsqczkfb@163.com

　　传    真：88701082

     公示附图.rar

　　无锡市自然资源和规划局

　　2025年12月2日