一是塑造工业遗存文化地标。针对特色的老旧厂房，在完整保留上世纪六十年代建筑风貌的基础上，通过加建玻璃廊道、优化内部动线等“微改造”手法，植入艺术市集等多元业态，将单一厂房转型为集展览、消费与体验于一体的复合型文化客厅。

　　二是推动老旧厂房产业升级。在仙河科技园项目中，保留原工厂红砖建筑外立面，将17栋旧建筑整合改造为核心办公与研发生产区，精准导入高新技术企业。改造后园区年租金收入突破300万元，实现了从低效产能空间到高附加值创新集聚区的成功蜕变。

　　三是探索碎片用地功能整合。针对分散的乡镇工业用地，采用整体规划、互联互通策略，在保留“T型柱”等特色构件的基础上，通过打开山墙、植入共享庭院与连廊，将23家企业的零散厂房连接为活力街区，为碎片化工业用地更新提供“产权整合、功能聚合”的系统性解决方案。（滨湖分局）