新吴分局坚持“企盼我登、服务前置”理念，聚焦项目全周期，通过流程再造与数字赋能，构建高效便捷的不动产登记全周期服务体系。

　　一是创新“交地即抵押”服务模式。在供地阶段提前摸排企业融资需求，联合金融机构开展上门服务，打通土地交付、产权登记、抵押放款全链条，实现“拿地即融资”，成功推动乐创机械项目实现“交地即抵押+七证联发”，压缩企业融资周期。二是深化“零材料办证”改革。依托“锡地码”数字身份系统，强化数据共享、流程再造、标准统一，实现工业用地、工业房地、经营性用地首次登记“零材料”办理。通过自动调取电子证照，以“数据跑路”替代“群众跑腿”，大幅压减办证时间与交易成本。三是推行“带押过户”新模式。将“带押过户”延伸至工业厂房转移登记，打破“先还后过”僵局，为企业节省过桥资金数百万元，交易周期缩短50%以上。同步推行“网签即预告”服务，将预告登记嵌入商品房网签备案，有效防范“一房多卖”风险，年服务量超千宗。四是构建智慧登记双引擎。全面推行“云审核”模式，将存量房转移等6类高频业务纳入“云库”统一派件、随机审核，实现全区通办、标准一致、动态监管。率先完成“总对总”网络查封系统对接，实现法院查解封指令线上直通、1小时响应，登记效率提升80%以上。四是拓展“跨省通办”服务半径。主动融入长三角一体化，与杭州市不动产登记中心联合完成跨省“商品房首次转移登记+继承登记”业务，实现异地申请、属地办结，打破地域壁垒，实现跨区域服务“同城化”体验。（新吴分局）