近期，梁溪分局运用“详细规划实施深化”“优化不恶化”等上级政策工具，以三毛纺地块更新项目为试点，探索开展精准化的规划管理实践，积极推动破解老城更新难题。一是通过“详规实施深化”路径，针对规划道路红线因现状建筑无法按原宽度实施等矛盾，在符合安全底线与更新目标的前提下，通过实施程序对道路线型进行优化。二是引入“专业评估前置”方法，针对停车配建等规范冲突，以第三方专业交通评价结论为依据，采取“区域统筹共享”方案实现从机械对标向实效解决的转变。三是采用“带特殊条件出让”模式，对于保留建筑无法满足退界规定等情形，在获取相关部门书面意见后，将依法依规确定的豁免条款与保护要求纳入规划条件，确保了遗产保护与项目实施的平衡，在严守底线的前提下，有效推动了三毛纺地块工业遗存的活化更新。（梁溪分局）