近日，无锡市自然资源和规划局惠山分局（以下简称“惠山分局”）主动担当、协同发力，创新业务模式、优化服务流程，成功完成惠山工业转型集聚区厂房分幢登记，为惠山经开区功能区公募REITS项目资产池搭建筑牢产权根基，用“硬核服务”为区域高质量发展注入新活力。

协同联动聚合力 破解登记重难点

此次完成分幢登记的惠山工业转型集聚区二期标准厂房项目，用地面积达8万余平方米，总建筑面积10万余平方米，共建有10栋标准厂房。近期，该项目原权利人将项目资产全部转让给无锡某资产管理公司，同步完成转移登记手续。为满足后期资产盘活、融资运作及公募REITS项目申报需求，无锡某资产管理公司向惠山分局提出申请，将10幢标准厂房进行分幢登记，进一步细化产权归属，激活资产价值。

闻企声而动，应企需而行。接到申请后，惠山分局高度重视，第一时间响应企业需求，主动靠前对接，统筹登记、建管和利用等部门建立协同工作机制，打破部门壁垒、畅通沟通渠道。针对分幢登记涉及的产权核查、材料审核、权籍调查等关键环节，组建专项服务小组，提前介入、全程跟进，深入项目现场开展实地调研，梳理办理过程中的堵点、难点，结合项目产权变更背景和企业实际需求，量身定制专属登记方案，确保登记工作有序推进。

创新服务提效能 筑牢REITS产权基础

据悉，基础设施REITS自全国试点启动以来，已成为盘活基础设施资产、提升运营管理水平的重要抓手，更是推动区域产业升级、激发市场活力的关键路径。当前，无锡市在产业园基础设施REITS发行领域仍处于空白阶段，惠山区立足自身地方发展先导区域优势，凭借成熟的基础设施条件和优质的产业载体，正积极抢抓发展机遇，全力推进公募REITS项目申报发行工作，力争填补区域行业空白。

为确保分幢登记工作高效落地、精准合规、稳妥落地，惠山分局创新推行“前置预审+并联审核”服务模式，优化材料提交、权籍调查、审核登簿等流程，安排专人负责对接企业，全程指导企业完善相关材料、规范填报信息，最大限度压缩办理时限，高效完成10幢厂房的分幢登记工作。

此次分幢登记的成功办理，不仅有效破解了工业厂房整体登记难以满足资产盘活、融资需求的痛点，更为无锡市产业园基础设施REITS发行积累了可复制、可推广的宝贵经验，为更多优质存量资产走向REITS市场、抢抓地区公募REITS发行先机提供了有力支持。

坚守初心再发力 赋能高质量发展

一直以来，惠山分局始终坚守“登记为民、服务便民”工作理念，聚焦企业发展和区域重点项目需求，持续深化服务创新、优化服务流程，通过设立企业专窗、开辟绿色通道、配备惠企服务专员等举措，为企业提供精准化、高效化、便捷化的不动产登记服务，先后为多家企业解决产权登记相关诉求，用实际行动破解企业发展难题，彰显不动产登记部门的责任与担当。

征程万里风正劲，重任千钧再出发。未来，惠山分局将以此次分幢登记工作为契机，总结成功经验，坚持改革创新、优化服务效能，聚焦公募REITS项目等重点攻坚任务，全力破解存量资产盘活过程中的产权登记难题，为拓新攻坚项目开展注入新活力，为惠山区高质量发展再添新动能，助力打造一流营商环境、推动区域产业高质量升级。